留言人：卢莹莹 留言时间：2012-10-18
主题：无证10年以上房屋被违法拆迁
您好！我家是这样的情况，有一老房是与我三姨共同在20余年前买的，但一直没有将原房主的名字过户过来，但有证明人的三方合同。10几年前在老房旁边我家自建了一处住房，但政府一直不给办证照。现在说是棚户区改造，昨天在我家没人的情况下，没有出具任何证明下，将老房违法拆迁了，请问我们应该怎么办。回复：
无论你家自建房是否为《城乡规划法》中所谓的“违章建筑”都应当经城建部门依法确认并下达裁定后，依照法定程序违法拆迁。此外，10几年前的自建房在定性上已超过法律的追溯时效，至少应当合理补偿。
留言人：廖东洋 留言时间：2012-10-18
主题：应怎样赔偿
我家种了果树的土地被政府征用建房，果树被砍了，但没有得到相应的赔偿。回复：
无论政府征用这块土地合不合法，果树属于地上附着物，被砍掉都应给予补偿。感谢关注中拆迁律师网。
留言人：夏爱萍 留言时间：2012-10-18
主题：因道路扩建影响房屋出租怎么办
我家房子在道路未扩建前，房子一直出租，因施工导致房子无法出租，想问这个损失由谁来补偿？回复：
房子无法出租的事实与施工行为如果是直接因果关系，那么你可以向建设方即施工的发包人主张被侵权损失。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：苏德胜 留言时间：2012-10-17
主题：基本农田土地征用补偿费低
我村属于山西清徐经济开发区政府征用全部耕地，政府采取分拆审批、基本农田按一般耕地报批、骗农民签字等手段征地，按农村土地每亩33600元补偿，没有出台拆迁、安置等方案，暴力占地回复：
征用农用地的需要报省政府“一书四方案”后由省政府审批后方可进行征收，涉及基本农田的，要报国务院审批，征收审批后要在公告给农民，公告里要有政府批文号等，如果没有履行程序的，是违法征地，可以拒绝搬迁。进一步咨询拨打13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：何韦 留言时间：2012-10-17
主题：违章建筑的界定
在取得合法宅基使用证的条件下，农民自建房有4-5年，现遇政府拆迁判定抢建合法否？回复：
这个属于历史遗留问题，根据《城乡规划法》可以主张作为合法建筑予以补偿，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：王明 留言时间：2012-10-17
主题：自建房的事情
我们这是农村由于城镇建设土地征收现在还没用地 加上自己也没房住在村里找了地自建房 本想到到镇上办手续但不给审批。 目前但还是大多数家庭也都建了房也有人在建，上月我家没办法也找了个地建房，建到中途就被镇上相关部门阻止说没手续再建就拆给违法拆迁 可是这建的早的都建了好几栋都没事 这里是山头又没有说要征地也没有说规划的田地，那些早的都建了也都没办手续也在建都没去阻止， 怎么办我家本来经济条件不好 如果再建要拆怎么办 现在我家真没房子住住的是危房 还有就是像这种上述情况可否可建完，请问如果建了违法拆迁了咋办？回复：
不能以别人违法就可以自己违法，建设都需要审批，这种情况被违法拆迁的可能性很大，建议你在原有房屋翻建手续完善后进行建设。进一步咨询拨打13466679266.
留言人：李冬 留言时间：2012-10-17
主题：关于拆迁安置
您好 我是一拆迁户，于2008年被违法拆迁，开发商为了追求利润最大化，小区建成后给我们拆迁户在小区内建了两座“多层”楼供选择，具体如下：一座为东西楼，其南侧建有33层楼一座，间距为10米，另一座为南北楼，南北楼左右（东西）各有28层楼一座没有间距，这是否符合国家相关规定！！应该向“省里”的哪些部门申诉？ 在这对您表示感谢！！！！！！！！！！回复：
关于房屋间距国家有法律规定，显然您所说的情况不符合法律规定，您的讲的这个情况在民法上称之地役权纠纷，可以根据《物权法》之规定诉至法院要求对方支付地役权补偿。感谢关注拆迁律师网。
留言人：喻宗奎 留言时间：2012-10-15
主题：铁路修建离我家太近
你好,我家旁边近年来修建了几条高架桥铁路.现在一条离我家只有十米不到就有桥墩。施工的振动把房子都振裂了，我该怎么办？ 谢谢回复：
以民事侵权为由补偿财产损失为诉由起诉至人民法院，被告可以施工方及拆迁方为共同被告。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：陈立恒 留言时间：2012-10-14
主题：拆迁补偿
我是扬州开发区的，现在因为要办工厂需要征用我们的房屋和良田。我家现在实际储量面积为349平方（平房）我家现有人口7人。请问我最多可以拿多少平方房子和多少补偿款回复：
这样根据你当地房子的市场价来决定，集体土地省政府有规章的适用明文规定。进一步咨询拨打13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：求解 留言时间：2012-10-13
主题：吉林长春被违法拆迁，现在该怎么做？
2012年8月9日在补偿协议未签、生活用品一样都没搬出来的情况下，我们辛辛苦苦经营几十年的家园被吉林省长春市经济技术开发区政府给违法拆迁了，我们手无寸铁的百姓眼睁睁地看着吉林省长春市经济技术开发区雇佣500多不明省份的人、十多台大型机械车辆进行违法拆迁。直到现在没有任何说法，百姓身心俱疲，请求您的帮助回复：
显然是政府违法拆迁，违法拆迁应当由政府作出房屋征收补偿决定，再向人民法院申请强制执行拆除，人民法院受理后作出裁决方可进行违法拆迁。进一步咨询您拨打13466679266.
留言人：山东 留言时间：2012-10-12
主题：旧城区改造，村子将要被拆迁
我家是在县城周边的农村，县政府推动旧城区改造，我们村子在改造范围之内。县政府门户网站公布的《房屋征收与补偿安置的意见》对农村宅基地认定是集体土地，但又说"旧城区内房屋征收区域范围内涉及集体土地的，按照中央纪委办公厅、监察部办公厅规定，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。" 请问政府的《意见》有没有法律效力，对于农村集体宅基地的处理方式是否合理合法？我不想被他们拆迁，让家乡成为他们政绩的牺牲品，有什么合理合法手段阻止他们这样做？回复：
就你陈述，应当这样理解：土地仍然按照集体土地征收程序需要对土地进行补偿，征收后的土地变为国有土地后，土地上的房屋按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定对房屋补偿，按照条例补偿，房子不低于市场价，相对是合理的。进一步咨询拨打13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：邓杰 留言时间：2012-10-12
主题：拆迁问题
我家的房屋是公房租用形式，我在未签定拆迁协议的情况下，房屋被拆迁的人私自打开并搬走了所有东西，并后来在未通知我的情况下又拆除了我家的房子，我找指挥部理论但未有结果，请问我该怎么办？回复：
在未签字前拆迁人不得违法拆迁，要经过房屋拆迁主管部门作出征收房屋决定书及催告书之后，在你仍不履行搬离时，申请人民法院违法拆迁，且法院违法拆迁前要进行听证。因此违法拆迁违法。 进一步咨询拨打13466679266.
留言人：唐娜 留言时间：2012-10-10
主题：买拆迁户的房子要有什么程序
您好，我在山东老家买了一位回迁户的房子，到元旦才能交房，只是她说马上就能给我更名的，但是我到现在已经首付和贷款都办理了，他一直在托，只是写了一份收据，请问我还要什么手续能证明这件交易啊，急急急，谢谢！回复：
如果房子已经过户在他名下，建议协商不成的话起诉要求过户，拿立案受理通知书到建委进行异议登记，且向法院诉中对房子进行保全。感谢中国拆迁律师网。
留言人：陆建勇 留言时间：2012-10-09
主题：老镇改造彩票站点搬迁有什么补偿
老镇改造把彩票搬新址按中心要求装修达标化七万多生意大改、回复：
有营业执照的按照商业住宅补偿及其他停产停业损失、搬家费等。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：彭花 留言时间：2012-10-06
主题：房屋拆签
我家现有房面几是280多个平方，正府是还面几，我要了2套房子，150的和120的，可是我村的是说生的是2个男孩的就有2套房，我生的是2个女孩，正府的不给2套房子，我村的还有的生的是2个男孩的，他们家的1套房子就不够面几的，就还给了2套150的房子，请问这个公平吗？？这是男女平等吗？？正府的这样做是合法吗？？？回复：
从我国根本法《宪法》的基本原则来讲，法律面前人人平等，所以男女之分的补偿差异已经违法，当然也不合理、不公平。如果你们村里这样的情况比较多，大家可以集体维权。拨打13466679266进一步咨询。
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