留言人：小何 留言时间：2012-11-04
主题：土地征收
我家有80平米的土地是我爸以前国营企业倒闭了之后分给我爸爸的土地，作为下岗后的补偿，现在政府要征收做广场，只给20元一个平方，而这个地还位于街道中心，我想问问，到底国家的标准征收费是什么标准？？？谢谢回复：
国有土地的使用权的收回国家是要给补偿的，根据土地的区位价。但是你们的情况在于国家划拨或出让给你父亲所在的企业，而企业又分给职工，这一块将土地分配合不合法有待具体情况而定。进一步咨询拨打13466679266.感谢中国拆迁律师网。
留言人：祝嘉丽 留言时间：2012-11-03
主题：土地使用证件？
一个土地使用证上面有2个户主的名字，拆迁时可不可以作为两个土地使用证来用呢？回复：
同一个土地证就是同一块地，分成两个土地证是两块地，必须经过审批。您想要表达的是安置的分户问题，这样具体情况具体分析。进一步咨询拨打13466679266.
留言人：杨静 留言时间：2012-11-03
主题：拆迁补偿
湖北i农村拆迁宅基地的补偿标准?回复：
可以到我们的网站里地方规章里找下当地的规章。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：舒正祥 留言时间：2012-11-02
主题：拆迁
我是安徽金寨县响洪甸镇居民，街道面临扩建，路两边房屋要强制拆迁，我家房屋也要强行拆迁，但当地政府不给予赔偿，这有违反拆迁法吗？回复：
不管什么样的事由拆除合法房屋，都要给予补偿。你应当拿起法律武器坚决抵制欺压自己的事情，坚定维权。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：江山 留言时间：2012-11-02
主题：房屋征收如何维权
请问城市房屋征收时，征收方需要出据什么合法手续，征收前可否将未来被征收土地提前出让或转让。回复：
征收前应当公告，至于具体文件虽然法律要求作出具体行政行为公开是有效的必要条件，但还是需要当事人本人去申请信息公开方能达到目的。 征收前对土地出让还是征收后对土地出让这个涉及到净地出让还是毛地出让的问题，都各自有文件，有不统一的地方即矛盾地方，目前进入的我国的拆迁阶段以征收土地储备后再出让为多。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：刘建设 留言时间：2012-11-02
主题：拆迁
我现在面临拆迁。拆迁的说叫征收。我一共有984平方土地。有房产证的326平方。没有证的也300多平方。请问怎样才能获得最大补偿。谢谢！回复：
按照房子的市场价格补偿，没有证的是否定性为违章建筑要看你们当地征地的违法性的博弈的结果而定，拆迁补偿本来就是三六九等。进一步咨询拨打13466679266.
留言人：lqw 留言时间：2012-11-01
主题：拆迁
你好，我是四川眉山仁寿的，因上大学把户口迁出了我们村，毕业后没有单位接收户口，户口只能回原籍，但是村里面不同意户口落户在村里，户口就只能上在社区的集体户上面。现在村里面要拆迁了，我能享受安置房分房政策吗？家里面的老房子有我一部份。回复：
据您所描述的情况，您还是回到了本村是一个事实，在法律和国家的政策上是应当给予其他村民一样的被安置的权利。不排除你们当地的基层政府和村委会会制定不符合或是违法国家政策的安置政策，建议你坚定维权，依法维权。进一步咨询拨打13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：刘华 留言时间：2012-10-31
主题：求教
我有拆迁安置房一套，现房未到手能否去公证处赠予给他人？如能，需要何种手续及费用？回复：
还没有取得房屋所有权证书的，视为物权还没有确定为你所有，所以赠与即使公证赠与人也可以通过公证撤销，意义不大。根据《公证法》这类赠与的协议是可以公证的，但现实涉及房屋的赠与协议公证操作起来要看公证处态度，各地不一，各公证处不一样。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：黄 留言时间：2012-10-30
主题：责令限期整改通知书
今天责令限期改正通知书下来 说违反了 中华人民共和国土地管理法，中华人民共和国城乡规划法，浙江省土地管理实施办法，浙江省城乡规划条例的有关规定，限2012年11月6日自行腾空非法建筑内的设施，并自行改正，否则后果自负。 我家房屋无证的 07年买来的现在说要拆迁怎么办啊回复：
通知书会明确告知你“复议或诉讼”时效是2个月和3个月。即使是非法建筑也不能放弃复议或诉讼权利，见我律师团队做的案例“到底谁在违法”中，违法建筑最后争取到50万，时间一定把握。进一步咨询拨打13466679266.
留言人：王磊 留言时间：2012-10-29
主题：房屋拆迁纠纷
我家原有村镇房屋一套，属于祖产，房产证和土地证都是我的父亲，97年将这套房屋转让给隔壁邻居，因为他们家和我们家中间只有一堵墙，所以他们家买了正好可以打通！当时只有一纸协议，但协议还是相当规范的，内容也是比较全面的，协议上只有父亲的签字（母亲未签字），还有几个中间人的签字和买方的签字，产权证和土地证至今未过户，现遇政府拆迁，父亲相当懊悔当初将这套住房转让，想赎回，不知道是否有这样的可能呢？不知道当初这样的交易是否合法合规，是否有推翻的可能呢？请律师指点迷津！通过什么样的方法可以得到补偿呢？谢谢!回复：
按照物权法定主义是可以追回这套房子的，但司法实践通常认定在受让人是本村村民情况下认定为转让有效。
留言人：王学 留言时间：2012-10-29
主题：合同违约
我家住房113平有照，冷库89平有营业执照无房照，拆迁时签好合同给两个192门市，一个70住宅，现在要回迁了，开发商不按合同给了，住宅不给了，请问我该怎么办？回复：
我拆迁律师团队曾对已签好协议的诉讼解除协议有成功案件详见“四川拆迁之二”，你的情况和那个情况基本一致，进一步咨询拨打13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：薛景兰 留言时间：2012-10-28
主题：出嫁女该得到安置吗
我与两个女儿均至出生一直居住再出生地，并有承包地1.7亩，有当地户口，能与其他村民一样安置吗？回复：
男女应当平等，如果当地政策有限制的，可以通过法律程序维权，进一步咨询拨打13466679266.
留言人：崔磊 留言时间：2012-10-27
主题：土地征收纠纷
以前是有2.4亩田、我是爸和二伯两个人的 、 后来我爸结婚重新分田、是我家1.6亩、二伯0.8亩 、现在征收测量出来是3.1亩 、因为加上了田艮和路面上的面积、 现在我们出现纠纷、村委会又不解决、征收款迟迟没发下来、 请问这个问题应该找哪个部门解决？回复：
你们之间可以通过民事起诉确认土地权属的分配，在按比例分配拆迁款。感谢中国拆迁律师网。
留言人：陈希 留言时间：2012-10-27
主题：拆迁有效时间？
我是安徽的，具体时间大概多长时间，超过上诉时间，是不是算作放弃？可以有法院强行拆除？回复：
自收到判决书之日起第二日起算15日内上诉。超过上诉时间，政府申请法院违法拆迁的，在执行阶段需要听证、执行异议申请等很多程序可以救济。进一步咨询拨打13466679266.
留言人：潘多拉 留言时间：2012-10-27
主题：拆迁安置怎么补偿
原来的地方因做水库要拆迁。但是现在我女儿要出嫁结婚了，如果不迁户口有权利分房么？回复：
外嫁女各地政策不一样，但从法理上还是本村村民并常住本村的应当作为被安置人。感谢关注中国拆迁律师网。
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