留言人：李丰杰 留言时间：2012-12-09
主题：集体土地买卖协议书有法律效益吗
我家房子是1999年买来的。。。当时卖家于我家签订了一张地契买卖协议。现在房子要拆迁了。不知道有没有用回复：
如果卖方现在没有争议，这个地契有效，如果你是居民，卖房人反悔，地契在法院一般确认无效。以上情况不排除历史遗留问题有居民取得宅基地使用权证书，那即使是居民，也能作为村民得到补偿。具体情况要咨询13466679266.
留言人：刘爱东 留言时间：2012-12-07
主题：修建高铁拆迁企业应如何补偿
修建高铁占用了企业部分土地，其余的土地政府要动迁，变更为商业用地，政府应如何补偿企业，政府将动迁的土地挂牌后所得的土地出让金，能给企业吗回复：
企业土地政府收回要相应合法审批手续，没有合法审批的，企业可以主动申请工业用地变性为商业用地，再被征为国有，补偿会增高。但变性的的出让金需要企业缴纳。进一步咨询拨打13466679266.
留言人：陈 留言时间：2012-12-06
主题：无证房子
无证房子被拆迁是怎么赔偿，有这样规定比例100平方只能拿到85平方吗回复：
无证房屋分几种情况，有历史遗留问题没有及时办理的，有违章建筑等其他情况，补偿标准不一致，具体情况你可以拨打13466679266详细咨询。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：楚立斌 留言时间：2012-12-06
主题：请教我信任的律师网的律师
我想问下：关于“产权调换”中的“异地产权调换”出自哪个文件。希望有知道的朋友说说，我这里先表示谢谢了!回复：
就地安置是拆迁安置的优先原则，如果拆迁土地上是选址项目不能原地回迁的，可以异地安置。具体文件您可以到我们的网站上查询。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：姜广中 留言时间：2012-12-06
主题：房屋被违法拆迁
我要求房子补偿剩余部分，货币补偿，开发商不同意，我是一位高位截瘫的残疾人，2012年8月22日趁监护人不在家时，把我托出去房子违法拆迁了，我要维权。回复：
把你的情况再具体说下，拨打13466679266详细咨询。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：贺女士 留言时间：2012-12-05
主题：政府拆迁租赁商户如何赔偿
河北永年县政府搬迁，原来地皮卖给开发商，说规划商业街，原属政府的临界门市前几年被个人买断20年，现没有到期，租赁商户如何获得赔偿，获得什么样的赔偿？商业损失怎么办？？现在政府要违法拆迁我们应该怎么办？回复：
租赁商户可以获得停产停业损失，搬家费，临时过渡费等费用。在没有补偿上述费用前，不能对房屋进行违法拆迁。这些问题都可以启动法律程序得到补偿。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：李 留言时间：2012-12-04
主题：关于土地征用问题
我家在河北省承德县六沟镇北平台村，最近政府要征用土地，以每亩7。2万给付农民，这样的价格是否符合国家政策，回复：
根据土地管理法规定，安置费根据征地前的年产值及需要安置农民的人数而定。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：崔拆迁 留言时间：2012-12-04
主题：集体土地上的房屋拆迁
律师你好请问江苏泰州靖江集体土地上的房屋拆迁按2008年靖江市拆迁文件是否正确？拆迁评估补偿可否按周边房地产市场价？安置可否按拆一还一的原则？回复：
拆一还一是补偿安置最低原则，如果违反这一原则即使是政府文件也可以通过法律程序争取到应有的补偿。
留言人：白 留言时间：2012-12-02
主题：土地
去年我们土地被征收了，一亩田只赔29000现在土地升值了，我们的土地能不能在赔呢，回复：
现在的情况是否已经签了协议并且履行了？你详细说下情况，也可以拨打13466679266电话咨询。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：曹银鹤 留言时间：2012-12-01
主题：房屋被违法拆迁
我因股权问题没有解决,才不迁拆迁协议的,2012年9月10日房屋被违法拆迁,我要求用新房屋来赔偿我应得的股权收益或把我的房屋复原.我有土地承包证,我的户口在本村,我有病工作没人要,我要维权.回复：
你应当告知我们股权与违法拆迁的房子的关系，我们才能为您做详细的法律咨询，您也可以拨打13466679266电话咨询，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：张雪松 留言时间：2012-12-01
主题：集体土地 继承房屋有安置吗
我系拆迁区外的农业户口，我继承了我父亲集体土地上的一栋房子，需要拆迁只有房子（1200元）每平米的补偿。（当地农民是2250元每平米）。而且没有过度费，没有房子安置。我该怎么办？回复：
房子的补偿款应该和该地的其他集体成员一致，因为你不是本村村民，安置从法律上没有对你的相关规定。如果启动相关法律程序，不排除能争取一定利益的可能性。详细情况咨询13466679266.
留言人：杨宝刚 留言时间：2012-12-01
主题：请您帮我一下
我是天津市西青中北镇西北斜村的村民，去年年初搬进的还迁楼房，因为去年进来看楼房时候室内温度在20度之上，所以感觉还可以，所以就同意抓沟入住了，但是今年在室内温度就特别冷，现在在供暖期间我在家里都要穿着棉服还不暖和，找了村委会去理论，但是他们不给解决回复：
可以通过民事诉讼来解决供暖问题，被告主体确定根据开发商或拆迁人来定，具体情况具体分析。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：赴秋敏 留言时间：2012-12-01
主题：农村拆迁地是如何赔偿
现在国家有没有新出台踣偿农村拆迁地的政策，有这一条是以一赔十的规定吗回复：
草案正在表决通过，估计农村征地补偿是旧法补偿的近10倍，明年有望正式实施，具体请留意本网站的有关公告信息。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：黄龙腾 留言时间：2012-11-30
主题：企业拆迁如何补偿
企业将面临拆迁，我查了下相关法律法规，对企业拆迁的规定不多，不知道如何计算拆迁的费用。回复：
企业拆迁适用的法律首先要确定企业所在土地是集体土地还是国有土地，其次，安置等停产停业损失是必须计算在内的。具体计算方法和方式可以拨打13466679266详细咨询。
留言人：唐丹 留言时间：2012-11-30
主题：土地开发
我是安徽省亳州市位岗村的一个村，现在我村土地开发商人要买走，根据现在政策一亩地应该包赔我们多少钱回复：
集体土地不能由开发商直接买走，要通过法律程序将土地征收后变性为国有方可。安徽省政府有关于集体土地上补偿条例，您可以到我们的网站上寻找。感谢关注中国拆迁律师网。
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