留言人：王伟 留言时间：2012-09-18
主题：关于拆迁
您好，我想咨询一下，紧靠我家平房外墙已经让开发商挖开地基了，黑夜门窗被砸，但是没看到人，我是没搬，但绝对不是所谓的那些钉子户，无理取闹的，开发商先前答应的条件，说我让他们改管道，交了我的房子给换1套，这是他们自己开的条件，结果管道让改了，现在改口不承认了，因为不懂没签署有效文件，请问下有什么有效措施么回复：
如果补偿不合理或是开发商出尔反尔，则不能把信任寄托在侵害你利益的开发商上，通过法律程序来维护自己的权益是唯一的出路。可拨打13466679266进一步咨询。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：许先生 留言时间：2012-09-17
主题：企业搬迁工人如何安置与赔偿
企业搬迁工人如何安置与赔偿 我是石家庄第三棉纺织厂职工 因 旧厂搬迁 与工人解除合同 对工人有哪些赔偿 或安置办法回复：
企业搬迁导致与工人解除合同而对职工的赔偿金是劳动法和劳动合同法等劳动关系的法律来调整，我们是专业拆迁律师团队，建议到普通律所详细咨询。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：山东拆迁 留言时间：2012-09-17
主题：土地所有权如何划分
宅子由老宅继承延续下来，目前土地性质属国有土地，二百年间七代人在此居住。老宅分前后院，原前院在80年代被部分征用修路，没有补偿，前院的北房临近路边就成了门头房。现在面临拆迁，就遇到一个问题，前院的北房（就是现在的门头房）到路边这段十米左右原属前院的地皮其归属权如何划分，91年办的国有土地证没有包括这块土地。现在刚开始和开发商打交道 他们也知道我的问题比较特别比较棘手 所以暂时搁置 我现在该如何争取 如果有必要的话可以考虑帮我代理下回复：
不要主动将存在的问题搁置，建议现在积极把问题提出来让开发商解决，对方消极态度就是不解决的信号，不要被对方拖着，越久越被动，建议早点走法律程序。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：张女士 留言时间：2012-09-16
主题：房屋的面积
国家颁发的房产证及土地证有没有法律效益,征地的说房产证无效，我糊涂了。我是一楼一底的小楼，上楼的楼梯给我算凉棚，与房产证相博，我就是想问问我怎么办回复：
房产证是确认公民物权的效力，确认无效需经过行政或司法程序，未经法律程序说房证无效的是无效的。您的问题可以通过一定的法律程序来维护自己的权益。
留言人：张连波 留言时间：2012-09-15
主题：阁楼拆迁
几年前，买了一套阁楼80多平米，没有产权证，当时买房的发票也丢了，请问如果该小区拆迁，我能得到赔偿吗回复：
可以得到赔偿，但需要证实你是该房的所有人。可以拨打13466679266进一步咨询。
留言人：张女士 留言时间：2012-09-14
主题：房屋拆迁
开发商答应给补偿款后，我带着房证去签约，他当即反悔，不跟我签了，说我的房屋不耽误他们施工。他们从开始谈就一直没有诚意，他们自己列出的方案，问我可以吗？我说行。随后就反悔，前后一共3次。因为我不要求回迁，最后导致我是最后一名，大家都以为我是钉子户，我不想当钉子户，但我被了，怎么办？回复：
拆迁安置方案已经公布，应当安置方案的补偿标准履行，而不是由开发商违法法律程序任意改变补偿标准。如有疑问可以拨打13466679266进一步咨询。
留言人：梁中华 留言时间：2012-09-12
主题：违法拆迁
我家居住地三年前拆迁，由于处在边缘被拆迁方漏拆。今年初我主动前往询问，他们根据红线发现漏拆。我坚持现在通知，应该按照现在价格补偿，但是没有结果。将近九个月过去没有任何方面通知。前天夜里凌晨4点，突然来了数十人把房子里边人拉出，夺去手机，所有家具电器等连通房子被夷为平地。今天来人说补偿还是按照千年标准。我提出在原地或者附近补偿我相同面积的住房，他们不答应。这样的无法无天的行为有可能受到法律的制裁吗？如果没有正义，那么只有死亡了。回复：
不要绝望和消极，违法拆迁是公然违法，硬来不能解决问题。你的需求按照现在的标准补偿合情合理，把违法拆迁的录像和财产状态用图片或视频保存起来，将财产列出清单，可以通过法律程序来解决。详细情况拨打热线电话。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：王 留言时间：2012-09-12
主题：开发商占地不建是否应收回开发权
我们区里搞城镇建设，将我们这块居驻地批给开发商了，土地出让金已收了。开发商以和住户没谈成为由迟迟不建，已三年了。实际是他还的太少大家不同意他开发了，大家要求联建，按照城镇规划去建。向区里请示没给答复，我想问一下可不可以收回他的开发权/由我们合资自建。回复：
补偿还没谈成，何谈安置？没有安置，土地都出让了，明细程序上违法。退一步讲，即便违法出让亦或到了土地已登记状态，3年闲置时间足以收回土地。通过法律程序收回土地毋庸置疑，只是具体现在土地状态你并不知晓，可以通过信息公开程序得知。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：白雪 留言时间：2012-09-11
主题：我们犯法吗
你好，我家有一个旧宅，多年无人居住，本村人未进过允许占了我们部分地皮盖了房屋，我们多次让他们拆迁，对方迟迟不动，如果我们自己拆迁犯法吗回复：
首先您要说清楚旧宅是在农村还是城市，是有房产证还是土地证，或是都没有但有和村里的协议，又亦或是在城市里建筑多年以上未经审批的建筑。弄清楚后您可拨打热线电话进一步咨询。 感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：还红华 留言时间：2012-09-09
主题：兄弟分居户
您好，我是江苏盐城盐都新区的，我和弟弟都已成家生子，现住在同一宅基上，村委会在6年前给我们家写了承诺书，承诺在我们村小区的空地处安排一宅基地，这6年来我们一直追要，但村里总是找理由拖着不办。现我家住房面临拆迁，拆迁工作组说我们兄弟俩家只有一个房产证，只能按一户计算，我们要求按俩户计算或者给我们按排一宅基地。请问我们的要求合理吗？村俩委写的承诺书是否具有法律效率？盼回复，谢谢！回复：
同一宅基地证上兄弟成家应当按照两户安置。拨打13466679266咨询。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：山东莱芜人 留言时间：2012-09-08
主题：违法拆迁
你好老师；我是山东莱芜市口镇镇蔡家镇村的村民，前几天我们接到上级领导的通知，说要拆房，在没有周转房和补偿款的情况下，就让老百姓搬出现在的房屋，请问这样的拆迁合法吗？回复：
从法律程序上必须是安置补偿后才能拆除房屋，国务院下达的紧急通知几次对这样未安置好就违法拆迁的违法行为紧急叫停，对于这样的违法行为可以采取法律手段和实务经验来解决问题的根本。您可拨打热线电话进一步咨询。
留言人：肖仕林 留言时间：2012-09-08
主题：政府强折
我的企业在政府的折迁范围内，政府和我的赔付没有谈好。现在政府带起警察，工商，税务，电力。来我厂把我电强行停了，请问他们有这权利吗回复：
当然没有。国务院办公厅关于严格征地拆迁管理工作切实保护群众合法权益的紧急通知中对这样停水停电的行为几次叫停，可以通过申请查处责任部门解决停电问题，拆迁问题还是最终要解决问题，可以拨打电话进一步咨询。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：小雨 留言时间：2012-09-08
主题：污水处理厂边上的房子
我家边上建了一个污水处理厂，我们要求它们给我们动迁，但它们说给我们按棚改走，得让我们自己拿钱，一个房子得拿好几万呢。我们问一下我们是不是可以要求它不让我们拿钱啊。回复：
根据你描述的情况推断应是集体土地上拆迁，集体土地上房屋、附属物各省有自己规章，有的是按评估，有的是描述性的分等级定额补偿，处理厂按照棚补偿肯定与事实和实际价值是明显不符的，可以运用法律手段解决。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：11 留言时间：2012-09-07
主题：1
我是天津农村的我们村以被拆迁但是征地没给钱也就是人口钱地上物和地上附着物青苗费搬迁费给了房屋评估的钱没给还有我的房屋面积是101平米我就要了90平米的楼房应该退我的钱也没给我这样合理吗不合理该怎么办谢谢回复：
显然这样“一刀切”的补偿安置方案即房子多的和房子少补偿差不多导致这样显失公平的局面，一方面是集体土地房屋补偿在“法律”（狭义）的空白（现在已经呼之欲出了），另一方面也和村委会有法不依，违法理所应当这样的现实有关。但是法律仍然是保护人民尤其是社会底层人民的武器，通过一定法律程序是可以解决您的问题。您可以拨打我们的热线电话详细咨询。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：刘 留言时间：2012-09-07
主题：天津拆迁
我家在天津市区住的是日本时期的老房子，房子带院是原始的院，不是自己圈的，但是房本上没有面积，院子80平米自己使用，院子有构筑物，请问拆迁院子怎么补偿，有什么法律依据的回复：
依照国有土地房屋征收补偿办法要对地上附着物和房子进行评估，房子的确认除了按照房本为准超出的还应按照城市规划法来确认是否能得以合法补偿。您拨打热线进一步咨询，感谢关注中国拆迁律师网。
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