留言人：顾昊 留言时间：2012-04-12
主题：农村房屋拆迁以什么标准也补偿
你好，我是江苏靖江一位被拆迁户，我想咨询一下，农村（集体土地）房屋拆迁目前有没有法律或者条例来规范。该怎么来计算补偿的价格。回复：
有《土地管理法》等法律依据，但是具体如何计算补偿价格，是没有具体规定，不同地区不同情况，江苏地区违法拆迁严重，可由律师分析维权，谢谢支持中国拆迁律师网。
留言人：胡莹莹 留言时间：2012-04-06
主题：自耕地上房屋拆迁赔偿
我们在自家的自耕地上建了房屋，现开发商要征用附近土地，过一阵子房屋全部拆迁，请问我们是否应得到赔偿？是否能跟他人享有同样的赔偿待遇？回复：
如果建设时间较长，而且也属于自己唯一的住宅，一般会认定合法，同样可以拿到合理的补偿的，谢谢支持中国拆迁律师网。
留言人：小崔 留言时间：2012-04-05
主题：拆迁临街商铺
您还，拆迁临街营业中的商铺，但是房权证上并不是写的商业用房，对于这个问题，应该给我们哪方面的补偿？ 能不能要求产权置换同等面积的营业房呢？回复：
住改非的这种情况在中国拆迁当中是矛盾非常突出的，法律没有太明确规定这种情况的补偿方式，征地拆迁不降低原来的生活水平是原则，这个我们完全可以争取同等面积的营业房补偿，在我们实务中也有很多这样的案例，谢谢关注中国拆迁律师网。
留言人：马强 留言时间：2012-04-01
主题：城中村改造拆迁房子
你好我想问一下，我在城中村里买了一套房子，现在政府要改造拆迁只给我720一平米，本村户口的按人口35平方每人，我们附近的楼盘都在3500元左右，我350平米的房子拆迁后才能买一套72平米的房子。请问他们这样赔赏符合新的拆迁条例吗。回复：
你好。没有拆迁条例具体规定补偿办法的，只有一般原则性规定，根据不同地区的不同情况，均由拆迁方针对该地拆迁项目制定的补偿方案，不尽合理之处很多。感谢支持中国拆迁律师网！
留言人：张磊 留言时间：2012-03-25
主题：聊城汽车总站附近城中村拆迁
您好，我补充个问题，我家有个门面，是一个小街道，开发商同样按照普通的房子给予补偿，他们以后门面卖8000多，我们该怎么办回复：
你好，非常感谢关注中国拆迁律师网，这样的补偿是不合理的，应该就地置换同等面积的营业房，如果认为补偿不合理可以法律维权。
留言人：兰先生 留言时间：2012-03-25
主题：房屋拆迁的难题
你好我想请教一个拆迁的问题，我家经营一个汽车修理厂买卖一直都很好，已经经营四年了，这几天说要拆迁，我家的房屋的使用性质住宅但临街，房屋有证的面积是360平方，临建260平方，开发商说了有照的一还一住宅，没照的属于违建拆除一分钱也不给，我的临建是去年和前年建的，临建我现在也使用当中，我土地使用证都有面积是700平方大部分是划拨的，有200平方是出让的还有20多年，我现在的问题是让开发商给我找一个临时安置房继续经营，他找不到我还没发停业该怎么办，想让他找个置换房也没有，想回迁要门市房可以吗.谢谢回复：
你好。可以要求开发商补偿停产停业损失，置换还是回迁，可与开发商沟通谈判的，可申请法律维权，更好的保障自己的合法财产权益，感谢中国拆迁律师网。
留言人：蒋静 留言时间：2012-03-24
主题：房屋拆迁赔付问题
律师团，你好！我想咨询的问题如下：我家的房子是2001年买的单位住房，有房产证和土地使用证，现在政府对我家住房片区规划，要对我家住房进行拆迁安置，在原地重新修建商品房。我家住房的房产证上面积是142.8平米，土地使用证面积是326.7平米。想具体问问拆迁方该如何对我家住房进行赔偿？ 其中房产证面积如何赔偿？？ 土地使用证面积是否也要进行相应赔偿？？请律师给予帮助，谢谢！急....如果方便请电话联系。回复：
你好，非常感谢关注中国拆迁律师网，房屋面积拆一还一，当然应该扣除因为高层的公摊部分，或者采取市场价补偿的方式，土地使用面积按照市场价补偿。
留言人：王静 留言时间：2012-03-21
主题：请教承租土地上自建房屋拆迁问题
承租集体土地上合法私企自建厂房和住宅用房拆迁补偿有什么规定吗？ 土地承租总合同上允许翻新和新建，但自建厂房（2008年建）和住宅用房（2009建）只是得到口头许可，没有建房许可证，现社区规划新农村建设要拆迁，可以获得哪些方面的补偿，标准如何？回复：
你好，我们会派律师电话和你联系，请详细和律师沟通，争取合理的补偿利益，谢谢支持中国拆迁律师网。
留言人： 留言时间：2012-03-20
主题：请问可以获得补偿吗？
我家的房子是二十五年前建的，没有土地证，现在面临拆迁，请问土地能获得赔偿吗回复：
房地产是一体的原则，如果给你的房屋市场价补偿那是保护土地价值的，如果没有市场价补偿，那土地补偿应该另行计算，感谢支持中国拆迁律师网。
留言人： 留言时间：2012-03-20
主题：拆迁补偿方法
我的养殖场执照申领中，现在这里要做路，碰到我一间羊舍的角落还有门面，场地若干，怎么补偿，如果方案改变碰到大部分或者全部，怎么补偿？养殖场用房属于工业用房吗？草地和农田一样吗，谢谢回复：
农村的房屋拆迁问题一般是拆一还一的原则，其他附属设施可以参考市场价补偿。感谢对中国拆迁律师网的支持。
留言人： 留言时间：2012-03-20
主题：农村征地拆迁补偿标准
新农村规化,拆迁有补偿吗?补偿标准是多少呢?回复：
新农村规划不具有强制性，不同于国家征收，补偿标准是自治原则自己制定，如果认为不合理可以法律维权，感谢对中国拆迁律师网的支持。
留言人： 留言时间：2012-03-20
主题：平房拆迁院子怎么算
我家是农村的我们这要建新农村算不算动迁房屋和宅基地应该给不给钱回复：
不管什么方式的拆迁都应该给予拆迁补偿利益的，感谢对中国拆迁律师网的支持。
留言人：拆迁 留言时间：2012-03-20
主题：拆迁补偿有哪些规定
我家住宅面积72平，厦子24平，土地面积：东西19，5米，南北20，5米，石棉瓦棚2个2米×5米的，果树7棵，怎样回迁和补偿啊，急求助先谢谢你了回复：
房屋按照市场价补偿，其他的按照建造成本价补偿，回迁要具体看你的政策确定，感谢对中国拆迁律师网的支持。
留言人： 留言时间：2012-03-20
主题：征地拆迁房屋补偿不合法
我家房屋是在零七年十二月三十一号签的合同,实际拆迁是在零八年三月以后,安置到位是在零九年下半年,当时补偿房屋只有二百二元每平方,请问我可不可以上访要求官方按零八年的三号文件补我家的房屋钱和士地门面?回复：
补偿合理不合理不是以什么文件作为衡量，主要还是根据当地房地产市场价确定，感谢对中国拆迁律师网的支持。
留言人： 留言时间：2012-03-20
主题：重庆市农村拆迁补偿
办事处正在找我们谈话阶段，特别不明白的是，那些标准是依据什么定的，谁定的？？回复：
补偿标准一般都是当地政府和开发商制定的，基于这种不公平的机制问题，因此补偿会有些显示公平，可以法律维权解决，感谢对中国拆迁律师网的支持。
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