留言人：刘琴 留言时间：2012-06-12
主题：关于拆迁赔偿问题
我有一朋友说，他们家正在面临拆迁问题，不知道怎样赔偿，先期谈了一次，无结果。具体如下：房子约400平米，包括前面3间门面类型，后面3间，中间有院子，也有一些建筑，想问一下，如何赔偿，赔偿标准怎样订。回复：
按照市场价补偿是征收拆迁的基本原则，这个市场价就是周边房地产的价格作为参考。 感谢支持中国拆迁律师网
留言人：赵微 留言时间：2012-06-11
主题：没房照的房屋拆迁
家里有个平房要拆迁，很多年前自己在平房旁边又盖了一个房子，但是没有房照，现在要拆迁，而且他们把没房照的小房子限期3天，要拆除，请问他们可以随意拆迁吗？ 补偿的方法有哪些？回复：
他们是以是违建的名义拆除的，你的这种情况不管从合法性来讲，特别是在自己土地使用权的土地上且建设时间较长的一般不会按照违建处理，应该给予合理补偿，但是不排除他们进行违法拆迁，尽量启动法律程序维护自己的合法权益。 感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：汪兴龙 留言时间：2012-06-08
主题：门面房拆迁可分户吗？
我家是靠在交通主干道边上的一所前两间后两间的民宅，是爷爷1971年购买。用于做剃头生意，养活全家。后爷爷去世将房屋留给我父亲和姑妈所有，办有两个房产证、两个土地证。房屋用于出租给别人修理摩托车、电动车使用，并且办理了营业执照。现在由于马路扩宽改造要将老宅拆迁，请问1.我们家的老宅拆迁可以按照门面房的标准进行拆迁吗？2.我父亲和姑妈是否可以按照两户进行拆迁？谢谢！回复：
住改非的情况，如果经营时间较长可以按照营业房进行补偿，如果房屋属于两户那就按照两户进行补偿。 感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：严洪清 留言时间：2012-06-06
主题：农业公司拆迁
我一家农业公司，300亩，由于政府搞万顷良田开发。农户全部拆迁完毕，就剩下我公司，原不准备拆迁，后领导认为我影响总体规划，开会讨论后决定拆除我的公司。现在已经商谈几轮，一直没有结果。我想咨询：1，政府一直没有发送拆迁通知书，只是说公告啦，但是公告时政府人员又说我是农业公司，拆迁后还是搞农业，不拆我公司。现在我没有方向拉，到底是拆还是不拆，只是在政府口头上说，没有一个明确答复，请问如何处理？2，补偿如何解决，因为我公司才开了2年，这两年一直在投入，按照实物补偿，肯定是亏损的，如何解决。回复：
我们会安排律师给你电话回复，谢谢关注中国拆迁律师网。
留言人：沈雪中 留言时间：2012-06-06
主题：征地补偿太少
我们是苏州的，这里的征地补偿每亩给百姓7500元。这样合理吗。有没有国家规定补偿标准回复：
每亩地这个价格肯定是不合法的，一般是年产值的30倍，完全才可以拿起法律武器维护自己的利益，感谢对中国拆迁律师网的支持。
留言人：小王 留言时间：2012-06-04
主题：从农村将户口迁出，拆迁可分房吗
我上大学的时候将户口从南通农村转到南京了，然后听说家里要拆迁，现在面临毕业，但是还将在南京读硕士，如果不把户口迁回去，可以分到房和安置费吗？如果迁回去，可以分到吗？回复：
农村拆迁安置一般以户口为准，另外也要根据你们原有建筑面积，如果户口迁回去可以分配安置房。
留言人：小郑 留言时间：2012-06-02
主题：拆迁没成，房子可否扩建装修？
我家遇到房地产商拆迁，好像是属于自愿拆迁的吧。不是很清楚，遇到拆迁，我家本身是做建筑这一行业的，所以开发商提出一平方换一平，我家每平方还要补偿400元给他们，我们当然不同意。现在拆迁暂停下，我是想问下 这种情况我家是否可以在进行扩建专修。有没规定几年之后可以扩建装修啥。现在不拆迁，又不让人扩建。因为以后要是结婚啥的 肯定要再修整一番回复：
扩建需要审批手续，不能随意扩建，这样可能被认定违法建筑不予补偿。感谢对中国拆迁律师网的关注。
留言人：冷世峰 留言时间：2012-06-01
主题：养殖场的征收与补偿
住宅性质的国有土地1700平米，租用废弃地6900平米，余20年到期，封闭猪舍1500平米，种畜禽经营许可证，工商营业执照，税务登记证等手续齐全，征收是否应按照经营性质的厂房估价，经营损失具体应该怎么计算。回复：
因为属于国有土地，且实际用于经营，应该按照营业性质评估并予以补偿。
留言人：石松 留言时间：2012-06-01
主题：我家种了10几年的土地别人来种
我家种了10多年的地别人来种这种行为非法的吗回复：
如果土地承包期限没有到，别人侵占你的土地是违法行为，可以协商或者起诉解决，感谢支持中国拆迁律师网。
留言人：张宏劳 留言时间：2012-05-17
主题：私房拆迁18年了没有安置补偿
陕西省千阳县人大在1993年建办公楼,強拆了我的合法私有营业房及住房,至今不给安置补偿,能讨回公道吗?回复：
你好，我们有相关的拆迁详情需要了解，何时被违法拆迁，房子有无产权等等，了解情况后看是否具有法律操作性，因为拆迁维权有一定的时效性，为不错过最佳的维权时机，如方便，请将所有与拆迁有关的资料或详细的案情说明发至venus.w.fan@163.com，律师看过后回复您。感谢支持中国拆迁律师网。
留言人：俞芸 留言时间：2012-05-13
主题：拆迁了，我没房子了
我现在面临拆迁，是否可按条例所说可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换？《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经出台，为何地方政府的拆迁补偿与国家不同步？我被告知，有签字权，却不能拿房子。(农村建房批复是我母亲申请的，由我出资建造的，本意是改善母亲住房条件的）)我是否可以按条例上的，选择房屋产权调换，要求政府给我同面积的安置房？回复：
你好，根据描述所提供信息并不明确，为何拿不到房产，具体拆迁情况如何，可能是违法拆迁也不尽可知。根据法律规定，是货币补偿还是产权置换，是可以选择的。感谢支持中国拆迁律师网。
留言人：赵峰 留言时间：2012-05-06
主题：山东德州
你好！我想问两个问题：一个是独门独户独院二层楼房是不是别墅，有没有什么法律依据；另一个问题是楼房原始设计为沿街楼，从竣工到拆迁时都在营业，但房产证和土地使用证不是非居住用房用途，能否认定为非居住房屋，有何依据。谢谢回复：
独门独院的建筑物应该属于别墅的性质，但是别墅一般指的是国有土地上的，如果属于农村的应该比一般房屋补偿要高，另外住改非的问题没有具体的法律依据，这个确实是拆迁矛盾的焦点，但是完全可以去争取。 感谢对中国拆迁律师网的支持。
留言人：陈纪兰 留言时间：2012-04-22
主题：请求帮助
我家住江苏省扬中市新扬9组363号，最近我们家面临拆迁，没有工作证的“拆迁小组”二十四小时不间断地监视、骚扰，甚至将我非法拘禁在社区办公室一晚，110称“无法处理，这是政府行为”，我不堪其扰，但他们开出的条件太低：一块四分五的地皮，和二十五万。而我家祖宅基地一亩多，房屋六间，其中三间系2007年新装修，另三间是老房子。而且我们这块地方地理位置极佳，一块四分左右的地皮卖一百多万，商品房也每平方一万左右，所以这样的条件真的让我们露宿街头了。回复：
谁谁谁
留言人：马力 留言时间：2012-04-13
主题：政府开路
你好！我们这里政府要开路，我们7家营业门市过一阵全部拆迁，我们的土地是96年国土局拍卖（使用70年）请问我们要求土地使用赔偿胜数如何？到时想请你们专业拆迁律师维权，收费标准是怎么计算？联系方式是？回复：
我们的联系方式010-56225888 具体可以面谈。
留言人：夏宏 留言时间：2012-04-13
主题：江苏宿迁
你好，我是江苏宿迁一位被拆迁户（是强行拆的），我想咨询一下，农村（集体土地）房屋拆迁目前有没有法律或者条例来规范。该怎么来计算补偿的价格。回复：
城市规划区内的集体土地拆迁完全可以按照市场价补偿，市场价也就是你们房屋周边房地产的价格，农村的房屋拆一还一的是基本的原则，如果认为补偿不合理可以采取法律维权的方式解决，感觉对中国拆迁律师网的关注。
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