留言人：田文学 留言时间：2012-07-22
主题：苏州安置房的所得面积的规定
安置房是高层建筑，安置面积是120平米，大事现在房屋的建筑面积不足120，请问政府有规定安置面积120是否规定所得的安置房的建筑面积必须达到120平米？是否有商品房所说的公摊面积？谢谢！回复：
高层的公摊面积一般比一般住宅的公摊面积要大，因此在补偿的面积问题上应该适当高于原有面积。
留言人：王维平 留言时间：2012-07-22
主题：征收拆迁的时效问题
你好：我们是黄山市集体所有制.单位褔利分配的住房.现在征收拆迁.拆迁办至今没有确定具体补偿安置方案.拆迁公告发布时间是5月4日我们现在应怎么办？谢谢！回复：
你好，具体行政行为起诉和复议期限分别是三个月和两个月，因此要抓紧时间起诉，防止对你们实施违法拆迁行为。
留言人：蒋文志 留言时间：2012-07-22
主题：农村拆迁怎么样补偿
我们这拆迁和土地的补偿非常少怎么回事？？？？我们下一代的人都养不活。。。。。。。。回复：
农村的拆迁补偿一般都是当地政府制定，但是为了降低拆迁成本制定的标准都非常低，可以依法维权处理。
留言人：林建 留言时间：2012-07-21
主题：拆迁赔偿问题
我家在四川遂宁农村，有高压线走房子上过，而且我家是新建的两层楼房，可当地政府只赔偿400元一个平方，总的算下来还没够建的钱，我能怎么办，有什么办法可以解决呢？回复：
你们可以依法维权，400元补偿太低，我们安排律师和你们联系，谢谢关注中国拆迁律师网。
留言人：谭莎莎 留言时间：2012-07-20
主题：读书户口调动，拆迁有补偿吗？
你好！我是重庆永川区的，现在我们村要拆迁了，我们一家共有三口人，爸爸、妈妈和我，当时我读大学的时候把户口办到学校去了，今年又把户口办回村里了，但上面写的是城镇户口，家里还有我的土地，请问这种情况我有赔偿吗？现在拆迁办的人说我已经是城镇户口了，得不到任何赔偿，但我自己又没房子，他们这种做法是对的吗？回复：
农村补偿安置一般依据农村户口，如果你家在本村没有房子，比较难得到补偿，但是对于服役军人和大学生的问题各地有所区别，建议你可以资源国土局咨询，祝顺利。
留言人：王维平 留言时间：2012-07-20
主题：关于强制执行征收补偿决定的事宜
申请人民法院强制执行征收补偿决定案件 （一） 征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件. 征收补偿决定是指征收公告吗？另外征收公告.5月20日如果诉讼它的有效时是哪天.谢谢！回复：
规范性文件指的是相关法律规定，征收补偿决定并非征收公告，征收公告是征收决定的公告，而征收补偿决定是针对个体补偿的具体行政行为，诉讼时效是公告之日起三个月，如果认为补偿不合理尽早维权，以防超过诉讼时效，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：大燕儿 留言时间：2012-07-20
主题：土地拆迁补偿以及抢迁
我想咨询一下现在菜地拆迁应该按照什么标准赔偿 是否还是按照2005年的标准 任何通知的情况下 我们的地就被抢迁了 那么我们现在应该怎么办回复：
按照2005标准是违法的，每年省政府应该更新数据，每年的产值都不同，因此补偿数额也有所区别，可以咨询本地国土资源部门，如果补偿不合理可以依法维权，谢谢关注中国拆迁律师网。
留言人：李先生 留言时间：2012-07-17
主题：关于评估价格和违建的疑问
1、我家在县城的中心，国有土地自建房，独门独院两层楼，合法的院子有60平米，附近新建高层住宅商品房价格大约在8000/平，现在要征收了，评估基准价是5600，加上独门独院系数和其他系数以后大约在6500/平，规定里评估价格是参考附近的市场价格，我家国有土地上的独门独院自建房是参考高层还是别墅？ 2、我家当时1995年盖房时只批了180平，但是家里人多不够住就在院子里多盖了两间，现在拆迁办的人说那个是违建，没有手续，只补偿建筑成本，是否合理？能否争取成合法建筑？回复：
市场价8000元，给你6500元本身补偿就不是公平合理的，而且你的房屋和高层的公摊面积是不一样的，另外你说的违建问题，如果建设时间较长的情况下都可以作为合法建筑予以补偿，可以争取自己的合法权益，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：小农民 留言时间：2012-07-16
主题：征地求助
你好，我是秦皇岛开发区一个农村的村民。我是一家学校搬迁，向我是开发区买地。开发区向我村征地，给我村每亩4.5万元，据说开发区是60万一亩卖的。请问征地补偿价格与卖地价格有所关联吗？应当给村民每亩多少钱比较合理？谢谢回复：
法律规定的年产值的30倍，如果不能满足需要可以再予以上调，有的地方年产权的基数没有更新，导致补偿较低。
留言人：石海军 留言时间：2012-07-13
主题：农村违法拆迁
农村新盖楼房造价30万的新房不尽行房屋估价，新旧房屋按一样处理，应怎么办回复：
新旧程度房屋价值肯定有所区别，这些都是当地政府制定的政策，应该依法维权处理。
留言人：陈雷 留言时间：2012-07-12
主题：不拆养老金不办
你好。我家在拆迁。总面计116平方。5口人居住。以前82平方是老房子，34平方是2005年盖的那是娶老婆盖的我住了7年了，现在说我是违建。现在政府给我82平方34平方以300圆给我。我爸今年61了，不搬养老金就给我们压着不办。这样是一码事吗？回复：
养老金是针对土地补偿费和安置房的补偿支付的，但是房屋问题是地上附着物的补偿问题，是两个不同的事情，但是都是基于土地征收产生的，这种事情可以到国土资源局反映，如果不能解决可以依法维权。
留言人：蒋文 留言时间：2012-07-10
主题：午夜暴力违法拆迁、白天抢夺清运
七月一日午夜12点，一伙不明身份的人，大约20-30人，手提搞把和刀子，入室用被子闷住人就打，拖出去后用挖车将院房推到。约半小时突击推到四家，断壁残垣，家园破败。有一人到拆迁办“闹事”被打前臂缝合约100多针。反被刑警队带走，据说是他打破了拆迁办的玻璃，他的弟弟和母亲都被打住院。第二天开发商抢夺清运，房主理论“没有告知，没有协议，你们夜里暴力违法拆迁，白天还挖车清运？”回答“投资两个亿，都是我们的，不服就按倒！”如今几户房院已经被清空，下一步怕强盖楼房。回复：
非常同情你们的遭遇，在中国暴力违法拆迁事情还是频频发生，遇到此种事情应及早法律维权，不能放纵他们的违法行为。
留言人：刘女士 留言时间：2012-07-08
主题：房屋拆迁补偿问题
律师，您好！ 我现在老家四川大竹县东柳因建设需要，需要拆迁，上面的拆迁政策是：家里有几代人就分几套房子，前提是自己家原来的房子面积要够。我们家目前就两代人：我父亲一辈、我一辈，我目前26岁（女性），因国家政策提倡晚婚晚育，所以我2010年结婚，打算28岁以后再考虑生育问题。现在家里要拆迁，上面的领导说我们家只有两代人，所以只能分两套，但我们家房子面积是够了的，还有产权，完全可以分三套，难道我响应国家晚婚晚育政策就要蒙受损失吗？就我家的情况能分到3套房吗？急，盼您的回复，谢谢！回复：
安置几代人分几套房子缺少上位法的支持，没有法律依据，如果认为补偿不合理这种情况可以依法维权。
留言人：杨旭 留言时间：2012-07-07
主题：房屋拆迁
我老婆家要了，刚生的孩子入他妈的户口，分了房之后，在迁入我的户口，孩子还能分房吗，因为我家也快拆迁了回复：
一般农村拆迁安置依据户口，是以是否是本村农业户口为标准，但是这种模式有些不合理和合法之处，尽量维权自己的利益吧，谢谢关注中国拆迁律师网。
留言人：闫建青 留言时间：2012-07-03
主题：邯郸小区拆迁
我是邯郸市邯山区滏园新村一号院的居民。2010年我们院拆迁。当时是区政府做的搬迁工作。他们说先搬的先搬的住户补赏政策一定优越于后搬的。可是他们做的正好与说的相反。越是后搬的补赏的越高。先搬我们6月份搬迁的补赏在1比1到1比1.2之间，7月份以后搬迁的在1比1.8到1比2甚至更多。这样的不公平。我们应该怎么办，政府和开发商应该负什么样的责任回复：
这些都是开发商欺诈行为，但是你因为没有证据很难主张权利，对你表示同情。
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