《土地管理法实施条例》明文规定，在宅基地管理方面，明确提出“四个禁止”：禁止违反村民意愿强行流转宅基地，禁止非法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地为条件作为农民进城落户条件，禁止强迫农民迁出宅基地。

宅基地改革要严格执行一户一宅标准，按照《宅基地管理办法》的规定开展工作。然而，农村地区仍有许多历史问题需要解决，特别是一户多房的情况非常普遍，超面积建设屡禁不止。有的人未经有关部门批准直接开始建新房，严重违反了《宅基地管理办法》的

也许有人就要提出疑问，宅基地是自己的，空着也是空着，不如卖出去换些钱，对双方都有利。宅基地属于村集体的财产，而农民承包后，只有使用权，根据家庭成员的情况，将其分配给当地的村民使用，其他无关紧要的人不能支配宅基地。

为什么要进行宅基地确权?拥有宅基地使用权证书，可以证明农民在这块土地上建房的合法性，可以避免宅基地纠纷。与此同时，完成宅基地确权后就能取得房屋不动产权利证书。

至于农村拆迁农民是否可以申请重新安排宅基地建房问题，在2020年之前法律没有统一明确的规定，但在各地拆迁安置补偿实践中已经初具规模，2020年修订后的《中华人民共和国土地管理法》正式生效。本法第四十八条明确规定，农村村民住房应当按照先补偿

非农村户口不能建房。如果农村户口已经转入城市，则不再享有在农村建造房屋的权利，也没有权利申请宅基地。根据相关法律规定，农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，村民只有使用权。如果户口转入城市，就已经不再是本集体经济组织成员，也就没有

在农村，宅基地使用权大致可以分为两种，一种是作为集体经济组织成员获得的宅基地使用权，即农民在宅基地三权分立中拥有的资格权;另一种是通过继承、出租、买卖宅基地上的房屋(房屋所有权归农民所有)，按照土地随房、房地一体化的原则，房屋使用者

　根据法律规定，村民委员会要收回宅基地使用权，必须经原批准土地使用的人民政府批准，这时候收回宅基地使用权才有法律效力。村民委员会无权擅自收回宅基地使用权。

要想在耕地上建房，首先要具备以下条件：已经没有剩余的宅基地可以给村集体成员使用，而村集体成员确实要占用农用地建房。村集体成员就可以办理农地转用审批手续，把原来是农地的耕地变成建设用地，需要取得由城市，县级人民政府、城乡规划主管部门

对村民来说，农村宅基地确权有什么好处?1、保护农民权益不受侵害。可以保障农民对其土地使用权不受侵犯，即使受到侵害，在法律上也可以作为重要证据，以求更好地维护自己的合法权益。

宅基地申请审批流程：(一)村民提出申请。符合申请宅基地条件的村民，以户为单位向所在村民小组申请宅基地和建房的书面申请，并在协管指导下填写并提交《农村宅基地使用承诺书》和《农村宅基地与建房(规划许可证)申请表》。

有部分城镇居民喜欢到农村买民房，殊不知这些民房都是建在村集体土地上的。有了民房的村民只有宅基地的使用权，没有对宅基地的所有权，在拥有民房的村民把民房卖掉后，就意味着他们已经放弃了使用宅基地的权利，宅基地的使用权已经交还给村集体。而

农村村民宅基地必须纳入村庄规划。农村村民的具体申请程序如下：首先，通过村集体经济成员表决两个事项，第一个事项是，村民为“一户一宅”的户，如结婚等;第二事项是，村民宅基地使用方案。其次，经过村民委员会等组织，请求乡镇人民政府审核同意

但农村居民按照国家规定，按照正式程序申请的宅基地，一般情况下禁止任何人通过任何非正式手段回收。虽然中国近年来的发展大大提高了城市化率，但农村仍有数亿农村居民，他们仍然依靠土地生存。如果他们的土地得不到法律保障，他们的生存就会出现问

依据新《土地管理法》第12条：土地所有权和使用权的登记，依照不动产登记相关法律、行政法规的规定进行。与此同时，《不动产登记条例》第5条还规定，宅基地使用权应当适用《不动产登记条例》。另外，《不动产登记条例》第14条规定，因买卖、设定抵