《确定土地所有权与使用权的若干规定》第52条规定，空闲或房屋坍塌，拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确权的，有集体报经县政府批准后，注销土地登记，土地由集体收回。

拆迁律师提醒您，建房超过宅基地批准面积并不会一概导因超过批准强行拆除予以回收，在多占的历史情形下，我们依然会适用更加科学的分阶段的确权规则，并不能一概将超过面积不予认定或者直接将宅基地收回集体所有。在满足本村集体经济组织成员享有宅

如果相关部门要求对存在“多宅”情况的房屋进行拆除，其一，对于如上述通过合法途径经转让、继承等原因拥有的宅基地，如因与规划内容产生冲突，大多会采取鼓励农户自愿拆除多建房屋、退还多余宅基地的政策，并给予一定的补偿。其二，如果是根据国家

农村宅基地上房屋的翻建，需要满足如下基本条件：符合城乡规划农村宅基地房屋翻建首先需要符合城乡规划。根据《城乡规划法》规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。例如，北京市规

如果宅基地上没有建房，那么宅基地的使用权是不能单独继承的。但是，在宅基地与房屋共同确权与“房地一体”原则的规定下，由于宅基地上合法建筑的房屋可以作为村民的个人财产由继承人继承，此时宅基地使用权就可以随房屋的所有权一起继承。

宅基地的使用和经营管理状况直接关系到该地区能否稳定发展。解决宅基地纠纷是使经济发展向好，城乡建设改造顺利，百姓生活幸福稳定的基础和关键。解决宅基地纠纷应本着切实解决主要矛盾，切实防范纠纷扩大，依法合理解决，维护社会和谐的原则进行。

办理房地一体化确权登记，一方面需要由房屋所有者准备好涉及土地房产的相关材料，前往土地管理部门填写宅基地使用权登记表。另一方面向村委会申请出具土地来源证明和房屋规划许可证等材料。

自然资源部、农村农业部在内的7个部门对农村宅基地及房子的继承问题予以回复，答复中明确“农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承并办理不动产登记”，进一步明确了宅基地使用权和宅基地上建造的房屋可以由被继承人继承。同时按照“地随房走

农村宅基地房屋可以继承，那么农村宅基地可以买卖吗?我国禁止城镇居民到农村购买宅基地，如果村民将宅基地使用权卖给城镇居民，这类买卖合同一般也因为违反法律规定而无效。农村宅基地为村集体所有，不属于个人财产，不能当作遗产继承，但宅基地上

子女继承父母农村宅基地后，成了一户两宅，遇到拆迁能获得拆迁补偿吗，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第五款规定，农村村民出卖、出租

海南省三亚市2021年农村宅基地新政策，宅基地上房屋征收拆迁补偿安置标准出炉，(二)海南省三亚市农民集体所有宅基地上的房屋征收补偿安置1 各区政府应当在具体征收补偿方案中明确符合相应安置条件的被征收人选择安置房、货币补偿的其中一种补偿安

农村宅基地房屋被征收后，入户夫家的妇女有权享受安置拆迁补偿利益吗？农村妇女在入户夫家后，在既未重新申请过宅基地建房，又未对宅基地上房屋进行过改扩建的情况下，其是否对宅基地上房屋的动迁安置补偿享有权利以及享有多大的权利。第一种观点认

福建省厦门市集美区西亭大社2020年旧村改造房屋征收补偿安置方案已出炉，福建省厦门市集美区西亭大社旧村改造被拆迁户人均合法批建住宅建筑面积不足50平方米的，对人均不足50平方米的部分，2007年11月之前已建成的无合法批建手续房屋，按人均50平方

浙江省兰溪市2021年最新城中村改造房屋征收补偿依据《兰溪市城中村改造集体土地上房屋征收补偿安置实施办法(试行)》出炉，(一)浙江省兰溪市城中村改造应当根据被征收房屋的用途对被征收人给予补偿。补偿内容主要包括：1 被征收房屋价值的补偿;2

贵州省兴仁市农村宅基地申请及审批流程，农村宅基地申请条件，农村宅基地用地面积标准，农村宅基地的用地面积限额为: 4 人及 4 人以上的农户,宅基地用地面积按照人均 30平方米计算,最高不得超过以下标准:01城市郊区、坝子地区,每户不得超过