总的来说，应当实事求是、以法为据，稳妥解决拆迁活动的无证建筑定性及补偿问题;还应当以人为本，立足长远， 充分保证无证建筑相关权利人的切身权益。如此方能让被拆迁人理解拆迁、配合拆迁，方能减少拆迁矛盾乃至于社会稳定隐患，方能在稳定中推

一般所称的小产权房是指在集体土地上建的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。小产权房与城市房价蹿升密不可分，的确迎合了一部分想买房但又买不起城里房的朋友们的需要，但是小

最正确的做法就是自己做好有利证据的收集工作，通过确认房屋的建筑时间、当时相关部门对建房审批的相关规定，以及是否存在相关部门原因导致审批手续和登记存在存在问题，这些问题都是我们争取推翻违法建筑认定结果的关键。同时牢牢抓住复议及诉讼的

在实践中，对建筑进行立案调查和调查取证两个程序往往紧密结合，对于经群众举报或者村委会、街道办等在日常工作、发挥职能的过程中发现可能构成违建的，执法机关可以决定立案调查。在立案后，执法机关应当对该建筑是否确认为违法建筑进行现场调查取

1982年，我国首次提出对宅基地面积的规定。因此对居住在农村的农民来讲，如果房屋是在1982年之前建造的，不管是什么规模的都不会认定为违法建筑。1987年，我国《土地管理法》正式施行。因此，在1982年到1987年之间建造的房屋超过规定面积的，依然不

房屋是不是违建并不是拆迁方说了算，而即便是主管房屋登记与认定的主管部门认定房屋为违建，我们同样可以在违建认定的各个程序中通过法律途径提起救济，为维护自己的合法权利据理力争。

违章建筑是指未经规划、土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建设，或违反建设审批规定建设的建筑物和构筑物。但是对于违章建筑，也不能直接进行拆除，而是要经过一系列法定程序:一、立案、二、行政机关调查

拆迁方强制拆除建筑前，应当对建筑违建性质予以认定。认定违章建筑需有严格的法律依据和规定，对于违章建筑的认定应当合法合理，有些因历史原因形成的没有取得合法手续的建筑应当遵循实事求是原则，依法依规妥善处理，不宜“一刀切”。其次，认定为

《行政处罚法》第三十六条规定，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。那么对于违法建筑，是否也适用该条法律规定，在两年内没有被发现，就变成合法建筑了?答案是不能。具体原因如下。违法建筑是指违反当时的法律规定，未取得相关许可或

很多农民朋友都遇到过这样的问题，自己的老宅子年久失修，没有办法继续居住。由于自身的法律意识不强，有绝大部分农民朋友没有取得规划及建设许可，就直接将原有的宅基地房屋进行翻修或者翻建，当时行政机关没有说什么，等到房屋翻修或者翻建好了，

合法房屋被认定为违章建筑，没有拆迁补偿，还被强拆了怎么办?原本拥有宅基地房屋并居住使用，因村里进行城中村改造，王先生的房屋也被拆迁，然而因王先生却没有得到公平合理的拆迁补偿安置，也未签订拆迁补偿安置协议。于是在拆迁动员不成的情况下

济南市房屋征收范围认定为违法建筑、违章建筑是如何处理的？第十二条　对国有土地上房屋征收范围内的未登记建筑，具有以下情形之一的，认定为违法建筑：(一)未取得相关建设审批手续，且未经有关部门批准的建筑;(二)房屋征收冻结通告发布后，在征收

海口市对认定为违法建筑、违章建筑的房屋会怎么处理?第十五条 城镇违法建筑有下列情形之一，可采取改正措施消除对规划实施影响的，城管执法部门应当责令停止建设，限期改正，处以建设工程造价5%以上10%以下的罚款：(一)未取得建设工程规划许可证，

海南省对违法建筑、违章建筑是怎么定义的?认定为违法建筑、违章建筑后会怎么处理?城镇违法建筑是指城市、镇、特定地区规划区范围内未取得建设工程规划许可、临时建设工程规划许可或者未按照许可的内容进行建设的建筑物、构筑物。第九条 负有查处职

濮阳市对违法(违章)建筑是怎么定义的?认定为违法(违章)建筑后如何处理?具有下列情形之一的，应当认定为违法(违章)建筑：1、未取得建设工程规划许可，未按照许可内容进行建设，未经政府批准的;2、未取得乡村建设规划许可，未按照许可内容进行建设的