征用补偿虽发生在全国城乡各地，各地经济发展水平也不一样，但作为农村被征用者有充分理由享受同样的法律环境。从宪法和法理上说，对公民基本权利的限制与剥夺的立法权，只能由全国人大行使，而不能交由其他...

　　并不是所有人都可以从事房屋拆迁工作的，建设单位在进行房屋拆迁工作前应该首先取得房屋拆迁许可证。房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。实施房屋拆迁许可证制度，是国家...

　　行政机关致力于管理和服务社会就必然需要一定的财产，这些财产主要是通过民法或行政法上契约的方式取得的，但是如果仅依靠这两种方式并不能满足行政上的需要。在某些特殊情况下，法律承认行政主体在必要时根...

　　城市房屋拆迁行政裁决(以下简称拆迁裁决)是城市房屋拆迁过程中，拆迁当事人之间不能达成补偿安置协议而发生纠纷，由特定行政机关依法处理的一种具体行政行为。它是当前我国城市房屋拆迁行政管理的一个重要内...

　　一、裁决机关决定受理拆迁当事人的裁决申请的，应当向申请人发出裁决受理通知书，受理日期自裁决机关收到申请之日起计算。如裁决机关对申请人申请无正当理由拒绝受理或行政机关不作为，申请人可在裁决期满后...

　　近年来，随着房地产热以及旧城改造步骤的再快，大量的房屋被拆迁。其中基于多种原因，凡被拆迁户与开发商(或政府设立的指挥部)就补偿安置达不成一致意见的，按国务院《城市房屋拆迁管理条例》之规定及最高法...

　　房屋拆迁管理部门按照什么程序受理房屋拆迁裁决?本文拆迁律师为您提供相关的法律知识，来解答疑惑。　　按照中华人民共和国建设部2003年颁布的《市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十条规定，房屋拆迁管理部门受...

　　在房屋拆迁过程中，如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致，拆迁人、被拆迁人及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门(即裁决机关)提出裁决申请。根据市房地局去年发布的《上海市城...

　　一、房屋拆迁估价出台经过　　我们知道，与1991年6月1日实施的国务院《城市房屋拆迁管理条例》相比，2001年在对原条例修改时的最大改变点之一，引入了房屋拆迁评估机制。根据2001年11月1日实施的《国务院城市...

　　城市房屋拆迁的核心内容是拆迁补偿安置，而拆迁补偿安置的核心内容则是对被拆迁房屋的房地产市场评估。房地产评估是指由专业人员，根据评估目的，遵循估价原则，选择适应的估价方法，并在综合分析影响房地产...

　　拆迁律师:近些年，随着固定资产投资力度的不断加大，征地拆迁投入也随之增加，征地拆迁管理工作逐步走向正轨。在支付征地拆迁补偿款的问题上，各拆迁负责单位基本上都聘请评估中介机构对具备评估条件的拆迁项...

　　自2001年11月1日新的动迁条例实施以来，我公司先后承接12个动迁基地的评估，涉及七个区(静安、闸北、卢湾、徐汇、黄浦、长宁、虹口)，拆迁面积达150000平方米，近6000户。在拆迁评估实践中，我们遇到的被拆迁...

　　根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。在拆迁中...

　　根据《物权法》42条，现行房屋拆迁已经纳入征收制度，国家以征收命令强行取得非国有房屋所有权，实施拆迁并收回土地使用权，拆迁仅是房屋征收的环节之一，征收前提是为了公共利益的需要。不难预测，公共利益...

　　根据有关规定，估价机构的产生有三种方式，一般采取被拆迁人投票的方式，也可以由拆迁当事人通过协商一致或者抽签方式确定估价机构。　　采取投票方式的，根据投票结果，按照简单多数的原则，一般情况下得票...