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浅述拆迁安置补偿政策措施
一 对要求货币补偿的农户,在对其原农村住宅进行价值评估后,确定应得的安置商品房补偿面积。货币补偿总额为应得安置商品房面积的市场折算价扣除政府定销价后的差额,并可在此基础上适当提高补偿金。但选择...
2012-08-07 -
拆迁补安置偿方式
根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》拆迁补偿的方式有二: 1、货币补偿; 货币补偿作为主要方式。其原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等...
2012-08-01 -
城市房屋拆迁非市场化补偿的问题
城市房屋拆迁非市场化补偿的问题 在现行的城市房屋拆迁制度下,一旦拆迁许可证已经发放,由于上述《城市房屋拆迁管理条例》拆迁目的的缺失,导致实施拆迁许可的目的违法现象不可能在个案中得到纠正。当前...
2012-07-26 -
征地补偿争议裁决的性质
征地补偿争议裁决的性质 从法理上讲,征地裁决是行政裁决的组成部分,同样属于具体行政行为,行政裁决是27类具体行政行为之一。什么是行政裁决呢?是指行政机关或法律、行政法规授权的组织,对平等主体之间...
2012-07-26 -
房屋拆迁行政案件的受理与审查
房屋拆迁行政案件的受理与审查 随着我国经济建设步伐的不断加快,各地都在如火如荼地扩大城市规模,拉大城市框架,增加城市人口比例,城乡房屋拆迁轰轰烈烈,房地产商家借机圈地开发,大中小城市呈现出一...
2012-07-24 -
城市房屋拆迁补偿项目
城市房屋拆迁补偿项目 一般而言,在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿的,其补偿项目包括以下几项: 1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿 ; 这是房...
2012-07-24 -
房屋拆迁补偿权继承的基本原则
房屋拆迁补偿权继承的基本原则 1、男女平等的原则。 《中华人民共和国婚姻法》第二十四条规定:夫妻有相互继承遗产的权利。《中华人民共和国继承法》第九条规定:继承权男女平等。这些规定突出体现了我...
2012-07-24 -
浅谈拆迁补偿费交营业税
亲谈拆迁补偿费交营业税 拆迁补偿收入一般不缴纳营业税。因为,单位和个人由于土地被征用而取得的不动产补偿费收入,是指国家由于建设需要而收回单位和个人所占有土地使用权,从而付给单位和个人土地及土...
2012-07-24 -
拆迁房屋估价方法
拆迁房屋估价方法 一、房地产价格通常可以从如下三个途径来求取:1.参照类似房地产近期的市场交易价格;2.参照重新建造类似房地产所需要的费用;3.依据该房地产的收益能力大小来衡量其价值。 由此形成了...
2012-07-23 -
拆迁裁决行政诉讼的合法性审查范围
拆迁裁决行政诉讼的合法性审查范围 合法性审查的范围,按行政诉讼庭审的程序,主要分为四个方面:受理裁决是否属于被诉行政机关的职权范围;裁决是否拥有充分的事实依据即证据;裁决程序是否合法;裁决适用法...
2012-07-23 -
拆迁裁决合法必备的主要事实依据
拆迁裁决合法必备的主要事实依据 仍以杭州为例:鉴于《杭州市城市房屋拆迁纠纷调解裁决工作程序》和《杭州市征用集体土地房屋拆迁裁决办法》两者规定的事实依据基本相同,下面具体论述。 根据《杭州市...
2012-07-23 -
拆迁期限的确定与延长
拆迁期限的确定与延长 首先,我们对拆迁期限的概念作些了解。有的学者认为:拆迁期限,是指拆迁许可证确定的拆迁人完成房屋拆迁工作的起止日期。有的学者认为:拆迁期限,是指拆迁许可证确定的拆迁期限与...
2012-07-23 -
征地补偿安置争议裁决原则
征地补偿安置争议裁决原则 征地补偿标准争议裁决的原则是在争议裁决过程中起主导、支配作用的基本行为准则,它体现着补偿裁决的精神实质和价值取向,是征地补偿标准争议裁决制度的灵魂和核心所在。在征地补...
2012-07-19 -
拆迁公告的可诉性
拆迁公告的可诉性 拆迁公告是房屋拆迁或其他拆迁过程中,必须实施的行为,它是由拆迁管理部门对涉及拆迁事项,将拆迁许可证的内容向被拆迁人及其利害关系人以广而告之的形式(一般以张贴或以报刊杂志刊登的...
2012-07-19 -
拆迁估价的基本原则及基本事项
拆迁估价的基本原则及基本事项 拆迁估价应当坚持独立、客观、公正、合法的原则,参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格,结合被拆迁房屋的房地产状况进行...
2012-07-19