-
浅述被拆迁人的补偿权的问题
传统理论认为,被拆迁人的补偿是民法上的损害赔偿关系,笔者不这样认为。拆迁安置补偿是行政补偿。拆迁人在拆迁过程中,由于执法(适用法律的)行为,给被拆迁人造成或将要造成经济上的损失而给予一定的经济补...
2012-08-28 -
楼房拆迁补偿
楼房拆迁补偿有哪些?包含哪些方面呢?本文拆迁律师为您提供下相关的指导拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,...
2012-08-28 -
拆迁补偿中的“重置价“
拆迁补偿中的重置价也称重置价格,是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说,...
2012-08-14 -
对拆迁费用非货币性补偿方式的处理
一种是货币化补偿方式,房地产开发企业与被拆迁人(单位或个人)达成协议,按拆迁面积计算出补偿费,房地产开发企业依据拆迁合同、付款凭证及税务机关开具的发票,将这部分拆迁补偿费计入开发成本——土地征用...
2012-08-14 -
无拆迁安置补偿不得强制拆迁
过渡安置房交通应便利 就依法规范农村征地行为,《通知》要求实施征地的市(州)、县(市、区)人民政府要严格落实征地公告制度和程序,对群众提出的合理要求必须妥善解决,未解决不得强行实施征地。实施征地...
2012-08-14 -
关于拆迁安置补偿行政裁决案件的调解
根据行政诉讼法规定,法院审理行政案件不适用调解。其立法本意是,行政机关及其工作人员对于国家权力不能随意处分。社会主义法制理念告诉我们,建立行政诉讼制度的直接目的是解决行政争议。十几年的行政审判...
2012-08-14 -
概述公有房屋的拆迁补偿
公有房屋拆迁补偿方法有哪些,公有房屋拆迁补偿有何法律依据。本文将为您详细介绍公有房屋拆迁补偿相关问题。 《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)经修订于2001年11月1日起施行,各地在新《条例》...
2012-08-14 -
合理选择拆迁补偿方式
被拆迁人在拆迁中往往处于被动的地位,因此许多被拆迁人错过了能够合法保护自己合法权益的时间和机会,我们将在近期进一步探讨被拆迁人如何通过法律赋予的手段保护自己的合法权益。 案例:初某在北京市XX...
2012-08-14 -
城市代管房屋拆迁安置补偿标准
对于代管房屋的拆迁,《城市房屋拆迁管理条例》有特殊的规定,该条例第十四条规定:房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁,拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。而对委托他人代管的房屋则没...
2012-08-14 -
农村私房拆迁的补偿
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单...
2012-08-14 -
房屋拆迁安置补偿合同范本
甲方(拆迁人):____________________________________ 地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 职务:____________ 乙方(被拆迁人):____________ 地...
2012-08-08 -
房屋拆迁补偿协议公证
城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,是国家公证机构,根据公民、法人申请,依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安...
2012-08-08 -
房屋拆迁相关联的民事诉讼问题
《拆迁条例》第十五条规定:拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。起诉期间,拆迁人可以依法申请人民法...
2012-08-08 -
房屋拆迁许可证审批流程
一、办事应当具备的条件: 在国有土地及征用集体土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿安置的 二、办事所需的手续、材料及相关文件: 1、房屋拆迁许可申请 2、建设项目的计划批准文件附项目...
2012-08-08 -
有关征地安置补偿的法律实务
征地安置补偿法律实务现在这段时间涉及到征地补偿这类案件较多,本人根据所接触到的相关案例和一些资料,对征地安置法律问题做一下总结。 一、征地安置补偿的费用种类和计算方式 1、征收土地的补偿费用...
2012-08-07