留言人：魏平 留言时间：2014-01-16
主题：冷库拆迁
有一冷库，15.5平方米，需要拆迁，拆迁费用怎么算？回复：
如果是国有土地上的，最低市场价补偿，集体土地上的，最低建筑成本价加上地的价钱，地的价格，可以去当地国土资源局查询，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：程昱 留言时间：2014-01-15
主题：房屋改造
棚户区改造，在原有的图纸设计超出的面积怎么规定的怎么计算回复：
如果是合法面积，跟其他房子一样补偿，违法面积，不是抢建的话，最低的补偿应该是建筑成本价补偿。
留言人：李德贵 留言时间：2014-01-14
主题：阁楼赔偿问题
最近因修铁路拆迁，我家是2005年的商品房6楼带2.2米高的阁楼，当时阁楼没有产权证，请问阁楼拆迁怎么补偿啊？和下面房屋价格一样吗？谢谢！回复：
最低市场价补偿，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：王福岚 留言时间：2014-01-12
主题：扬州市西湖镇暴力非法拆迁
1月7日中午，一个妇女谎称借口水喝，叫开了我家大门，闯进一伙人，他们强行将留在我家的养病的女亲属蒙上眼睛，押上了一辆遮挡牌照的桥车，拖到几里外的山水锦城路边撂下，让她自行回家，回来时，眼前居住的房屋和店铺（尚未评估）已被推倒。造成了我家财产重大损失。无安身之所！我该怎么办？回复：
您这尽快通过法律程序解决吧，一你们手中没有证据证明是谁拆的，二你们面对的是强大的政府或开发商，三是涉及的标的比较大，尽快请个专业拆迁律师全程操作吧，现在事情发生才几天，还有办法，不要等太长时间了，越拖对您越不利，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：陶小姐 留言时间：2014-01-12
主题：关于签订拆迁补偿协议的问题
被拆迁房屋中有2个户口，户主为无民事行为能力的老人，无配偶子女。另一户口为其侄女，请问这种情况是否由其侄女与拆迁办签订协议即可，还是说需要走监护认证等法律流程。回复：
需要走监护认证等法律程序，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：123654 留言时间：2014-01-12
主题：关于农村集体土地征收的几个问题
想咨询几个问题： 1、农村水库和农民小组河流的征收补偿怎么计算？ 2、经济林的测量用GPS测量的是山体的投影面积，但是实际面积怎么测量？ 3、农村家里只有1处宅基地，但是有2套房子，请问征地补偿的时候怎么算呢？政府是以房换房，这个可以要2套房子吗？回复：
1、这个可以到你们当地国土资源局咨询2.到相关测绘部门咨询3.最低按面积拆一还一，可以要 两套房子。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：解如德 留言时间：2014-01-12
主题：强征伤害
因不合法征地我一直没签字卖地，开发商雇佣黑社会十余人携带砍刀钢叉镐柄强挖我地我先报警后接着阻止他们，他们拿凶器二话不说就往死里打，我被逼无奈用刀把其中一人重伤。我的行为算是正当防卫吗？需要承担什么责任？回复：
这个需要具体判断，如果您说的是事实的话，那是正当防卫的，如果不是防卫过当，不需要承担法律责任，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：刘爱朋 留言时间：2014-01-12
主题：地下室赔偿多少钱
你好：我家在山东省蓬莱市，老城区改造拆迁，房屋性质是城中村的自住房，土地证是集体土地，我家是2层楼房，土地证 房产证齐全，有28平方米地下室，室内高度2.25米，村里评估450元1平方米，我们当地房价5500元1平方米，房屋拆迁补偿方案是有证房屋1平方换1.2平方，我想问一下，这个价格合理吗？回复：
货币补偿很低，置换的话，按一比一点二置换，还可以，不高不低，你没吃亏，也没赚到。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：于彬 留言时间：2014-01-11
主题：拆迁赔偿问题
你好：我是一名天津籍转业士官，2009年2月我结的婚家属是四川农业户口，2009年7月我们这里定为示范小城镇当时登记时有我和家属的房子（家属户口我们当地不给迁入是用结婚证登记上的），但是补偿款没有我家属的！2012年我转业回原籍想将家属户口迁入，工作人员又以天津的户籍政策为由不给我迁入！！！难道没有法律规定军人家属可以随迁嘛？马上我们这里就要搬迁了，请问我该怎么样维护我一家三口（含女儿）的权益？如果非按户口来分房我该怎么办？回复：
最低按房屋面积拆一还一，这个没什么说的，如果非按户口来，你可以通过法律途径起诉解决，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：陈前友 留言时间：2014-01-10
主题：土地赔偿问题
您好：我的房屋已卖。现已拆迁。我家原先的菜园和谷场等地，应该给谁。还有承包田只有4000元每亩。请问：我应该么办？回复：
菜园和谷场，根据当时的约定，如果约定不明，看当地习俗。承包地4000元一亩，是低的不行了，其他地方，最低也是5万左右，可以通过法律程序维权，争取高补偿，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：李悠 留言时间：2014-01-09
主题：房屋赔偿问题
您好：国家修高速公路从我家后面山上经过，把树和土坟都砍了，挖了，山也挖了一截。那年正好雨水比较多，两场大雨，导致泥水下流把我家房子浸倒了，我家后面还有两栋房，最前面那栋是征收的，第二栋跟我家一样也倒了，但属红线外，我家也是，可他们的都征收了，而我家却没得赔，我们不同意，就说赔3万，这合理吗？应该怎么赔呢？回复：
可以通过法律调查程序，调查出您的房子是否在征收红线图范围内，如果不在，也可以起诉侵权，要求赔偿损失，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：张凯 留言时间：2014-01-08
主题：拆迁拖延8年
我们在四川省成都市温江区天府镇 2005年第一次搬迁 房系自建房 修到一半 政府要求不能再建 需要再次搬迁 8年一直居住在漏雨漏风的房里 今年政府说的搬迁赔偿按照人头算 不管家里的房子修成什么样子 我想问下 我爷爷是2009年过世的 能得到这份赔偿吗？回复：
如果是今年搬迁的话，你们那边按户口补偿，那么只能按现有人口进行补偿，但是不论是按面积补偿还是按户口补偿，补偿结果都不能少于最低按面积拆一还一的，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：马恒香 留言时间：2014-01-05
主题：汽车修理厂听说要被拆迁了
我们修理厂听说近一两年要被拆迁，现在修理厂具有二类资质，厂房及设备是自己的，土地及居住用的房屋是租赁的，房东听说我们已经办下二类后，想在拆迁时分得营业额的70%，我们在厂子发展中投资了大量资金，认为这项不公平。想问一下，如果是二类资质的修理厂，在拆迁时能赔得多少钱，如何与房东之间进行分配呢？谢谢回复：
拆迁赔偿的时候，能分得多少钱，这需要看很多信息的，不是说一个二类资质，就能判断出来的，对营业损失、实际损失等部分的补偿，是给你的，不需要与房东进行分配的，对房子和地的补偿，是给房东的。详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：郑 留言时间：2014-01-05
主题：幼儿园拆迁
律师你好 我想问一下 幼儿园 拆迁的相关补偿回复：
这需要看具体情况的，如果是城市的话，最低市场价补偿，有营业执照之类的话，会有营业损失补偿，另外会有搬家费、装修费、过渡费、奖励费等，详细可电话咨询，13466679266，赵健律师，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：李文华 留言时间：2014-01-04
主题：拆迁问题
1、我签约，妻子没签，这样的“协议”是否有效？ 2、我家有“辅导看护班”（有营业执照），签约没按营业住房补偿。我家现在（三年了）没回迁，如果申诉，是否合理？ 3、我们签约时，规划图楼前是30米绿地，可是后看来却在回迁楼前不足八米处建了八米高的“二楼门市房”，这是否违建？政府是否违约？ 4如果两楼一南一北平行建筑的，楼高和楼距是多少？ 5、小区容积率和绿化率怎样算？ 请律师详解，谢谢！回复：
1、有效的2、合理，不过你已经签协议了，属于对当时补偿的认可，申诉的话，也比较难处理3、是否是违建，需要看建房有没有办理相关房产证等信息，违约是肯定的4、5问题，建议您到当地规划部门、房屋管理部门查询，感谢关注中国拆迁律师网。
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