留言人：魏苗 留言时间：2014-01-02
主题：集体土地上房屋的拆迁
集体土地上房屋的征收补偿条例什么时候出台？回复：
这个不清楚，这个是根据国家的整体计划出台的，已经筹备了好多年了，最终什么时候出来，都不清楚的，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：汤汝兰 留言时间：2014-01-01
主题：房屋拆迁
您好，我是两次拆迁户第一次拆迁时安置给我的住房是最高楼层为四层的套房，柴房是另建的共一层。这次（2013年12月11日）房屋拆迁征收决定公告中国有土地房屋征收补偿方案是这样描述的：被征收房屋为公寓式住宅，其附属用房（车库，柴房等）的面积，选择多层住宅（有独立车库，柴房配置）产权调换的，不计入产权调换面积；选择高层住宅（无独立车库，柴房配置）产权调换的，经确认后，可计入产权调换面积。请问这种做法合法吗？并且在公告中产权调换房屋的地点，户（套）型和数量及周转用房情况都没有，说是与另行制定的挑选细则一并公布。回复：
只要负责最低按面积拆一还一的话，还算可以，不过附属用房如果不进行产权调换，也要进行货币补偿的。另外产权调换房屋的地点、户型等，是应对确定的，要先补偿，在拆迁，或者确定好补偿方式和方法（具体的）在拆迁，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：胡亚磊 留言时间：2014-01-01
主题：怎么确定拆迁时不是政府行为？
我们是河南上蔡县的！前几天有一些人来说我们这被政府划为棚户区要拆迁！怎么才能看出他们是不是政府行为，是不是合法的拆迁！赔偿土地置换房屋1比1，房屋置换1比0.5，旁房每平米400元！是否合理？谢谢！回复：
这个需要展开法律调查程序，看政府有无征地批文、征收公告等一些列文件，房屋置换一比一是最低的，旁房如果是违法建筑的话，最低的补偿是建筑成本价的，详细可电话咨询，13466679266，赵健律师，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：杨顺利 留言时间：2013-12-30
主题：被忽悠拆迁了
本人江苏省宿迁市洋河新区农村户口长期在外务工在2012.8突然接到母亲说家里要拆迁，回家一看拆迁补偿协议是空白的就叫我们签字，后来迫于压力就签了字，当时我用相机拍了只有写有家庭住址拆迁号和签名的空白协议表格表格，可是最近宿迁市国土局网一查我们家没有在拆迁范围红线内，现在我想叫地方政府重新划一块宅基地给我造房子同时还可以追究他们的责任吗？回复：
这还要具体看情况，如果房子已经拆了，协议已签了，补偿已经领了，那就很难处理了，您可拨打赵健律师电话，详细说下具体情况，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：王 留言时间：2013-12-29
主题：拆迁补偿合理吗
05年我购买了一套门面房，当时有土地证规划证施工许可证。后来没弄下大红本，现在太原市要改造棚户区拆迁这地方，赔偿按一比一给我住宅，地下室也按一比一给我住宅，我不知道合理不回复：
这是法定最低补偿，算合理，你不赚也没亏，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：李岩飞 留言时间：2013-12-27
主题：自家住房一夜被违法拆迁
律师您好，我是河北故城县的，在和相关部门没有谈拢的情况下，我家自住房一夜之间被强行推倒，请问我们该怎么办？回复：
首先报警，二尽快请个专业拆迁律师介入全程操作，事已至此了，单靠您自己协商，已经没有办法解决了，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：陈先生 留言时间：2013-12-25
主题：律师您好
律师您好，我是安徽淮南的，我们家现在正在征地拆迁，我们这是宅基地，这次拆迁是政府行为，政府给的征地拆迁补偿标准是按04年宅基地房屋普查登记册上登记的面积算，赔偿700元一平米，这个标准从07年开始就没有提高过，而且超出登记册上记载的面积算违法建筑，只给220一平米，请问他们这样规定合理不合理？因为我知道04登记本身就有很多错误和遗漏。回复：
不合理的，应该结合时间、用途、实际面积等情况综合考虑的。您那的补偿，是太低了，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：何菊美 留言时间：2013-12-25
主题：我们的鸭棚怎么办
我们经过村里干部同意承包了村里的土地搭了鸭棚，经营了8年多了，今天镇上的人来说要我们2天内拆除，请问我们该怎么办 有赔偿么？拆除的理由是环境污染！可是我们鸭粪都喂鱼还有肥田了良性循环哪里是污染了回复：
他们要拆除的话，您要他们提供书面材料，如果对此不满意，可以提起诉讼或复议。以这种理由拆的话，通常不会给补偿，即使给，也是很少的，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：张杰 留言时间：2013-12-24
主题：我们什么时候能住上自己的房子
我是安徽省六安市的，在312国道扩建将我们的住房拆迁至今两年没有交付回迁房我们该怎么办？回复：
按照合同约定，起诉对方要求按约定律师，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：林庆昌 留言时间：2013-12-22
主题：企业搬迁补偿
我汽车修理厂于2002向国有水泥厂承租厂房、经部分自建装修及设备安装调试后经营至今、中途因企业关停收储、但我厂不知道已收储。后重签合同至2010年12月止、之后书面合同没有签续、但每季度的租金及水电费都是按时上交。已上交至2013年12月底。现今市政府要将该地售给第三方外国语学校建设用地、我企业要搬迁.但市政府不经补偿.理由是我的租赁合同已过期.请问是否合理?能否得到补偿?谢谢!回复：
不合理的，应该得到补偿的，对地上附着物、实际损失、搬家费等，都应该给您补偿的，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：毛豪 留言时间：2013-12-22
主题：拆迁问题
到了结婚的还没有结婚的，房了就没补偿了吗。回复：
拆迁补偿，主要是看房屋面积等，法律上对拆迁和婚姻直接的关系，没有做规定，不过地方在实施中，可能会做具体规定，不过怎么补偿，最低都是按面积拆一还一的，您看按您那的补偿方式，达没达到最低按面积拆一还一的标准，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：李磊 留言时间：2013-12-21
主题：是否属于违建，会被违法拆迁吗
本人在经营一家小型机械加工厂，属于独资企业。2003年和当地村委会签下租赁协议，租期为18年。厂房等配套设施由本人自行建设，建筑物归本人所有。协议中注明村委会要协助办理建房时的有关手续，产房建设好了已经经营3年了，但手续一直未办下来，2007年，为配合当地政府修路，把厂围墙和办公楼拆除，村委会口头准予在厂内其他地方重建，在还未建起时，2007年年底雪灾，造成厂房及配套设施全部倒塌，2008年至2012年陆续完成了灾后重建工作，但总有执法部门来找事，说是违章建筑，现在三违整治非常严厉，请问我的厂房及配套设施会被违法拆迁吗。回复：
您这个，尽快去申办手续，如果被认定为违章建筑的话，是可以违法拆迁的，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：曾小姐 留言时间：2013-12-21
主题：养殖场被征
您好！本人是一名在读大学生，家住一个小山村，父母二十多年前经过村长同意在村里自建了小型养殖场（养十几头猪），还种了百来棵果树作为一家6口的生活来源。现接政府通知要征收我们的养殖场，他们说一棵果树赔偿100块钱，但是我觉得不太合理，父亲患有高血压，母亲早年肾萎缩剩下一个肾，家里还有两位年迈的爷爷奶奶，我自己是一名四级残疾人，在读大学生，还有一个在读大学的哥哥。我们全家都没有劳动能力，这个养殖场是我们全家的生活的支柱，请问我们能用什么办法保护我们的权利??或者能得到什么合理的赔偿吗??回复：
可以通过法律途径起诉解决，应该给您的补偿，果树的话，最低市场价补偿，这个具体的补偿标准，可以到你们当地国土资源局查询，养殖场的话，会有地上附着物补偿、实际损失补偿、合理搬家期内的营业损失补偿、搬家费等，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：袁林志 留言时间：2013-12-21
主题：承租商铺要被征
我在湘江中路租赁商铺10年，经营为一家中西餐厅、一家汽车会所，一家陶吧，场地共计3200平方，投资约400万，目前面临拆迁，业主方为当地街道办事处，请问本人可享受哪些补偿及权益？谢谢回复：
如果地上附着物是您建的，那么对地方附着物的补偿，是应该给您补偿的，除此之外，合理搬家期内的营业损失补偿、搬家费、实际损失补偿等，都应该给您的，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：陆松 留言时间：2013-12-19
主题：江苏宿迁房屋拆迁
咨询下，请律师帮忙维权回复：
好，稍后安排律师回复您，您也可以直接拨打咨询热线，010-56225888，感谢关注中国拆迁律师网。
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