留言人：于广彬 留言时间：2014-02-04
主题：房照没更名
我是从别人手里买的房子 因为户口不在本地 所以房照没法更名 立的文书 麻烦咨询下 如果拆迁给房子或者给钱 不更名有文书 会不会有什么事 比如说给钱给房子不给我 而是给原房主 或者必须通过房主来做 麻烦了回复：
这个过程中，可能会出现这种问题，但最终补偿结果，应该是给您的，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：郭富旺 留言时间：2014-02-03
主题：政府违法拆迁房子
律师你好:我是哈尔滨市道里区的，我家是03年买的道里区幸福大队村民的耕地，村里给写的协议书，盖了村里的公章及村长村民给签字证明，给了我们土地承包合同书正本，乡政府当时口头同意盖房子，我在04年盖了600平方米房子，现在区政府及国土资源执法监察局给认定是违法违章建筑，要违法拆迁，也不给房子，我家都建了10年了，也有航拍图，我家老少有10多口人，也沒有地方搬，向我们这样的有十多家，我们怎么办，谢谢回复：
如果建了这么长时间了的话，对方很难认定为违章建筑，可以通过法律途径维权，争取和其他房子一样的补偿，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：退休老员工 留言时间：2014-01-30
主题：关于单位棚户区改造
新年好：我这边咨询一个关于棚户区改造的事情；我父亲是一名桂林市老国有企业的退休员工（工龄超过30年），一直住在单位提供的宿舍区房子（几十年），产权属于单位，目前也无有产权的房子；一直没有享受过多年的房改政策（如集资房等）；现在政府准备把这里作为棚户区改造项目，请问 我父亲除了有购买棚户区改造房项目新建的限价房以外，是否还有其他的应有权益；因为目前限价房的价格单价也在3500左右，作为老企业退休员工 一下拿出那么多钱 也是不容易是事情；回复：
公房拆迁，最低拆一还一还面积，不需要额外补偿货币的，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：黄旭见 留言时间：2014-01-30
主题：老屋基地拆除了以后
农村老屋基地拆除了以后，地基的所有权归拆迁户所有，还是归生产队的。回复：
地基的所有权，是归生产队的，普通村民，只有所有者，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：费清 留言时间：2014-01-29
主题：土地树苗赔偿
你好 我的家乡在拆迁 我种了几万树苗 不知道怎样赔偿回复：
正常耕地的话，最高前3年年均产值的30倍补偿，但是树苗这样的，法律上没有具体规定，可参考普通耕地的补偿标准，您可以具体看看土地管理法，另外，对地上附着物树苗的补偿，最低市场价的，不能降低您的生活水平，也就是不能亏，拆迁补偿，没有具体的补偿标准，好好谈，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：刘 留言时间：2014-01-28
主题：房屋拆迁赔偿
2014农村修高压线塔若干，房屋拆迁赔偿才760一个平方，大家觉得赔偿的钱根本修不起房子，怎么办回复：
如果没有房屋置换的话，那么补偿最低是建筑成本价加上宅基地的价格，不够的话，可以联合起来起诉，拖住，同时找到对方的违法点谈判，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：周峰 留言时间：2014-01-26
主题：土地问题
我们这里是农村，土地可以卖吗？如果不是大家都签字，协议有效吗？我希望您能回个电话给！回复：
农村的宅基地不可以买卖，耕地可以转包，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：龙宜雨 留言时间：2014-01-25
主题：政府不公
我家2005年获得一块地，一直在种田，后来经济不错，想建房子，搞农资。去审批了，一直不给回复。6年了，建了2层，我们多年申请批准，没有回复。在今天2014年1月25日政府已强行拆除，没给我们信息就来拆除，请求你们有什么合理的建议，提供帮助。回复：
首先要确定您的房子是不是违章建筑，不是说没有批准手续，就可以认定为违章建筑的，而且即使是违章建筑，也需要通过法定程序拆迁，建议您打下本网站维权热线，详细说下具体情况，律师在给您建议，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：于来和 留言时间：2014-01-25
主题：温室拆迁
专家你好！我家在黑龙江省鸡西市有一栋温室要拆迁，温室是十几年前自建、在自家的院内，当时没有办照，现在去乡里补办照也不给补办，在卫星地图上都能看到的，在拆迁补偿的问题上和开发商分歧很大，我想知道政府现在不给补办照正确吗？国家有没有温室补偿的文件？城管来说是违建，城管说的对吗? 谢谢专家！期待着您的解答、、、回复：
如果是十几年建的，很难认定为违章建筑，可以得到正常的补偿，已经确定拆迁了，一般是不会给办理手续了，必须通过法律程序的操作，才可以避免被认定为违章建筑，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：龙小蓉 留言时间：2014-01-23
主题：农村土地承包使用纠纷
尊敬的律师！有个问题想咨询：生产队于1990年将迁出户（到另镇作上门女婿，户口不再生产队）的自留地以承包地分给我至今有二十几年，由于是自留地，我的土承包使用证上没有登记，现在迁出户回来要自留地，生产队同意迁出户要回，请问我这个承包地要退出来吗？按照农村土承包法，如果迁出户可以要回，那我于2001年生产队叫我退出的我老公的承包地我也可以要回了（当时是买的居民户），是这样吗？回复：
您好 ，我们这里是专业拆迁征地法律咨询，您的问题帮不了您，建议到当地律所咨询，希望早日得到解决，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：陈芳 留言时间：2014-01-21
主题：拆迁补偿是否合理
2010拆迁，已签拆迁协议，约定3年交房，逾期过渡费翻倍，已过交房期，房子还未动工，现在（2013）同一条路的余留房子也拆迁，（属同一工程，同一项目，同一地块，安置地也一样）拆迁费却是2010拆迁费的3倍，同是政府定价，逾期交房，是否可以根据相关法规要求拆迁部门补偿损失？谢谢！回复：
逾期交房，可以按照合同约定要求支付翻倍过渡费，想要获得和现在拆迁的人一样的补偿或同他们比的损失，这个法律上不会支持，拆迁补偿，本来就是分365等，谁努力争取，谁就多获得补偿，不过这也考虑天时地利人和，您这协议已经签了，房子已经拆了好几年了，在要求补偿损失，很难了，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：冯生 留言时间：2014-01-17
主题：农村土地问题
在我家乡 每家每户都分有一些土地 供自己使用，有些人用来建房子 有些人拿去卖掉 可我家分到的土地 现在涨价了 村里领导却说是不属于个人的 我该怎么办？？？？回复：
土地没有属于自己的，只能是属于集体和国家，纠正一下，按您的意思，应该是属于集体分给您使用的，您只有使用权，没有所有权，如果有证据证明是属于集体分给您使用的，现在集体想违法想收回的话，可以通过法律起诉解决，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：胡振 留言时间：2014-01-17
主题：河南省永城市裴桥镇马开路
河南省永城市裴桥镇马开路 补偿农民的地多少钱回复：
占用耕地的话，补偿是最高前3年年均产值的30倍，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：富国栋 留言时间：2014-01-17
主题：拆迁不公平
在同一批拆迁户中，我家拆迁面积主房350多平方附房120多平方然后加上人头费5人+外面租房补贴+搬迁奖励等等共赔偿669800元，而另外一家家主房160多平方附房20多平方加上人头费2人+外面租房补贴+搬迁奖励等共计赔偿399800元 ，在这不公平的赔偿下是否可以讨个说法，或有没有可能再增加赔偿？回复：
拆迁补偿，本来就是分365等，家家户户的补偿结果及补偿标准都不一样，如果觉得不公平，补偿不合理，可以通过案例途径起诉解决，不过这需要具体情况，看看法律程序上您是否还占优势，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：陈杰 留言时间：2014-01-16
主题：关于全村集体搬迁赔偿问题
原因是：我们市里要用到我们村水资源，要我们全村搬迁。我们觉得赔偿有点不合理。想问下这该怎么解决? 1. 赔偿是不是按户口上的人员赔偿。 2. 我们这种状况该得到怎么样的赔偿回复：
觉得不合理，可以通过法律程序解决，法律没有规定赔偿和户口有关，大体原则是不能降低被拆迁人的生活水平，如果想得知具体的赔偿数额，需要具体情况，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
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