城管局、街道办以及国土局在对涉案房屋实施强制拆除之前，未对李先生的涉案房屋是否有违法行为及违法建房的具体面积进行调查，也未提供证据证明其依法履行了强制拆除程序，即组织人员对涉案房屋进行强制拆除，属于事实不清，程序违法。

行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，依法享有行政强制执行权的行政机关实施行政强制行为之前，应当以书面形式催告当事人履行义务，并给予当事人陈述、申辩的权利;经催告当事人无理由逾期仍不履行的，行政机关

根据相关法律规定，行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务，催告应该以书面形式作出，被拆迁人依法享有陈述权和申辩权。赣州市某区城市管理局向曾女士作出强制拆除决定书前，未依法保障原告享有的陈述权和申辩权，明显程序违法。

2018年6月27日，一群不明身份的人对他的房屋实施了强制拆除行为。此外，冯先生在阻止违法拆迁行为的过程中遭到了这群不明身份人员的殴打并受了伤。

某镇政府对许先生作出《责令限期改正违法行为通知书》，以许先生的房屋未经批准建造为由，认定该房屋为违法建筑。并于2018年7月17日，某镇政府强制拆除了该房屋。一时间，许先生一家人失去了栖身之所，生活得不到保障。面对如此情况，许先生决心踏

自1981年分田后至今一直耕种，从未闲置，但该土地于2018年10月1日遭到非法破坏，被不明施工人员强挖和填埋，村民小组成员向相关部门反映情况后得知，该涉案土地已于2014年5月被市资源局出让给第三人投资公司

房屋被划入棚户区改造范围，因征收补偿不合理，肖女士未与征收方签订征收拆迁补偿协议。2019年4月4日，有不明人士将肖女士的房屋拆除，为了维护自己的合法权益，肖女士经人介绍，委托了北京京平律师事务所的薛正懿律师、蔡晓仪律师代理其维权事宜。

因城中村改造需要，朱先生的房屋被划入了征收范围。由于就补偿安置问题未能达成一致意见，朱先生并未与征收方签订拆迁补偿协议。然而，就在这一情形下，某街道办强行拆除了朱先生的房屋，给朱先生造成了严重的财产损失。

第一步就是要帮助当事人确定违法拆迁主体，为后续的赔偿谈判和诉讼找到入口。三位律师经过研究决定，指导当事人向所在公安局提出申请，请求针对违法拆迁进行调查并查处，但是公安局收到申请后，迟迟没有履行职责。

2019年4月3日，有不明人员在拆除戚先生邻居房屋时，将戚先生的房屋毁损，导致戚先生的房屋遭到严重破坏。见此情形，律师立即指导戚先生向宿州市某区公安局邮寄书面的《查处申请书》，请求对破坏戚先生房屋的违法行为进行查处，但某区公安局却未予答

2019年3月13日，某街道办向某县人民法院申请强制执行，某县人民法院于2019年3月18日组织双方听证，并于2019年3月20日作出行政裁定，准予强制腾空案涉房屋。然而，某街道办转天便组织人员到许先生家中实施，但实施的却不是腾空行为，而是强制拆除。

政府征收作为物权变动的特殊形式，需要特别注意的是，在征收补偿工作完成前，仍应保障被征收人对被征收房屋的合法占有权益，被征收人未获得安置拆迁补偿前，不能予以强制执行。即征收土地和房屋应当遵循“先补偿、后拆迁”的原则，否则，被征收人有

吴先生系湖南永州人氏，在某县某村拥有合法的房屋。后因项目建设需要，该房屋被纳入了征迁范围。但是，由于就房屋征收补偿安置问题未能达成一致意见，吴先生并未与征收方签订征收补偿协议。

区政府作出《房屋征收决定》，对某村旧城区改造项目地块范围内的房屋实施征收。郝女士等九人的房屋处于上述征收范围内，但是郝女士等九人认为他们的房屋不属于棚户区，某区政府作出的《房屋征收决定》违反了法定程序，侵害了他们的合法权益。

某市政府发布了房屋征收公告，文女士的房屋位于征收范围内。由于文女士与某市政府未能就补偿安置问题达成一致，也未签订征收补偿协议，某市政府于2018年3月作出了房屋征收补偿决定书，对文女士的房屋作出征收补偿决定。