基本原则：拆迁估价应当坚持独立、客观、公正、合法的原则。任何组织和个人不得非法干预拆迁估价活动和估价结果。基本事项：一、估价目的：为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格二、估价时点：一...

委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质（包括用途，下同）和面积。　被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定...

拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地长市场价格进行的评估。区位主要考虑交通、配套设施、人文环境所占用土地的面积等因素，用途主要考虑是住宅...

办理房屋产权初始登记的必备要件为建设工程规划许可证、土地使用权证，房屋产权人合法的身份证明，产权登记的面积以测绘的面积为准备性。如果房屋实际面积大于或小于建设工程规划许可证上规划的面积，产权证上的...

房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，只有具备房地产价格评估资格的估价机构才能依法接受拆迁当事人的委托，进行估价活动，出具估计报告。《城市房屋拆迁估价指导意见》第四条规定：拆迁估价由具有房...

一、律师应提示委托人，须充分调查候选估价机构的资质与信誉，调查估价机构及估价人员与拆迁人是否有利害关系或者是否是拆迁人，建议被拆迁人慎重选择评估机构二、律师应提示委托人，如实向估价机构提供估价所需...

《城市房屋拆迁估价指导意见》指出，城市房屋拆迁估价应由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告必须由专职注册房地产或者个人不得非法干预拆迁活动和估价结果；拆迁当事人也有义务向估价机构如实提供...

根据我国《建设房屋拆迁估价指导意见》第八条的规定：受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务。估价机构和估计人员与拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的，应当回避。因此，受托的估计机构不可以转让...