厦门的征地拆迁工作将进一步走向规范。　　昨日，厦门市政府办公厅公布的《关于加强对拆迁评估工作监督管理的通知》明确规定，未来的拆迁评估将由市物价局牵头，建立一系列的规范制度。　　这是今年12月1日厦...

　　2005年，三里屯南街酒吧被拆。(资料图片)本报记者吴平摄　　本报讯(记者郭鲲)前天，向国务院提出废止拆迁条例的市人大代表、北京大学法学院教授姜明安在参加小组讨论时表示，北京提出的土地征收、拆迁市场评...

　　房地产产权文件是每个评估师在进行估价时，首先必须掌握的重要资料，是确认房地产的房屋所有权、土地使用权，或以产权为担保和债权并存和房地产抵押权等权益的有效法律凭证，它包括房地产证及土地出让(转让)...

补偿安置是城市房屋拆迁中的核心内容，拆迁活动所涉及的民事法律关系主要表现为补偿安置，补偿安置的基础是被拆迁房屋价格的评估，评估结论的载体是估价报告。那么，估价报告在裁决和诉讼中究竟起什么作...

　　此规范性文件经市政府法制办审查，符合《重庆市行政机关规范性文件审查登记办法》的规定，决定予以登记。　　渝文审〔2006〕29号　　重庆市城市房屋拆迁评估规定　　第一章 总 则　　第一条 为规范城市房...

　　天津市房屋拆迁评估管理办法　　索引号: AAA28G-0213-2007-00293　　信息种类: 政府规章文件---房屋 土地　　文号: 津国土房拆【2007】369号　　生成日期: 2007-04-25　　发布机构: 天津市国土资源和房...

　　一　引言　　近年来，由于城市的快速发展，各地都出现了大规模的房屋拆迁工程，由此也引发了在拆迁补偿价格标准上拆迁人甚至城市政府与被拆迁人之间的矛盾。拆迁人希望少花钱，而被拆迁人则希望能拿到更多的...

　　一　引言　　近年来，由于城市的快速发展，各地都出现了大规模的房屋拆迁工程，由此也引发了在拆迁补偿价格标准上拆迁人甚至城市政府与被拆迁人之间的矛盾。拆迁人希望少花钱，而被拆迁人则希望能拿到更多的...

　　根据《物权法》42条，现行房屋拆迁已经纳入征收制度，国家以征收命令强行取得非国有房屋所有权，实施拆迁并收回土地使用权，拆迁仅是房屋征收的环节之一，征收前提是为了公共利益的需要。不难预测，公共利益...

　　《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定：拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。但各地在实施过程中，操作模式不统一，程序不规范，这种现象已经成为当前拆迁...

　　城市房屋拆迁的核心内容是拆迁补偿安置，而拆迁补偿安置的核心内容则是对被拆迁房屋的房地产市场评估。房地产评估是指由专业人员，根据评估目的，遵循估价原则，选择适应的估价方法，并在综合分析影响房地产...

　　一、对房屋拆迁评估模式的界定　　在我国，各地区根据国务院相关条例的精神，结合地区实际，对城市房屋拆迁中的房地产评估方法做出了不同的规定。　　按照评估方法侧重原则不同，现阶段的房屋拆迁评估可以主...

　　拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。　　拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日...

　　笔者近年来接触征地拆迁评估较多，一直受到下面几个问题的困扰。这其中有的是政策问题，有的是评估技术问题，虽然以深圳为例，但应该有普遍意义。　　一、征地拆迁中土地估价机构的法律地位问题　　《中华人...

　　一 造成拆迁评估价格执行不到位的主要原因　　拆迁评估价格执行不力的原因是多方面的，核心是利益矛盾问题，主要表现在拆迁主体(拆迁当事人双方)之间以及拆迁单位与评估机构之间的利益矛盾。　　1 是被拆迁...