《房屋登记办法》第26条规定，如房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不符，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

通过公告程序，我们可以区分拆迁方是否违法，这也是目前拆迁初期最快的识别方法。试想一下，如果拆迁方没有公告或者公告中没有审批文号，审批时间是几年前的旧文件，那一定是拆迁方策划的非法拆迁。通过早期识别违法行为，可以及时遏制后续拆迁补偿

拆迁补偿没有达成协议，拆迁方就说我们的房子是违法建筑，不给拆迁补偿直接就要拆除。逼你二选一，要么选择一分钱拿不到，要么老老实实签订拆迁补偿协议。在实践中，尤其是房屋或土地产权证有缺陷的被拆迁户都会遇到这种情况。在这里我们要告诉大家

安置房买卖多为签订拆迁安置协议，但房屋尚未交付而进行转让或出售。因签定安置协议至房屋交付，中间间隔时间长，变动较大，尤其是价格持续上涨，到交房时价格可能相差比较大，考虑到自身利益受损，拆迁户拒绝交付房屋，要求提价，最终导致双方矛盾

2018年某日，评估公司收到了镇政府支付的预付款。2019年某日，镇政府收到了评估报告，按照协议约定镇政府应向评估公司支付余款。然而，评估公司向镇政府开具养殖场余款发票交付镇政府，镇政府收到后一直未支付，经多次催促无果。

“民不跟官斗”这句话有数千年的历史影响，但我国目前正在向法治社会迈进，尤其是近些年越来越多的法律法规出台并依法执行，对百姓权益的保护也越来越全面。对权力机关也有着严格的监督，申请行政诉讼是我们的权利，特别是征地拆迁案件，只要我们的

一些地方政府机关为了规避征收程序或其他商业目的，会以房屋拆迁的名义委托其他第三方组织，表面上实行所谓征收，实际上是占用房屋拆迁。这种结果是，拆迁方认为是政府征收，而拆迁方以较低补偿签订协议。对于赔偿不服的当事人，由于政府不承认是征

一般而言，在房屋买卖时，往往都是需要依靠购买合同来保证买卖双方的利益。然而，根据国家有关规定，小产权房不得确权发证，不能受到法律保护，也就是说，即使签订小产权房买卖合同，也是无效的

就拆迁工作而言，一般拆迁方在整个拆迁工作中处于主导地位，而拆迁户则处于从属地位。拆迁方有权支付拆迁户的补偿。拆迁方应当向拆迁户公示具有相应资质等级的评估机构时，需要公示的内容公式完整后才能做出选择。拆迁人在选择估价机构时，应当组织

法律规定拆迁户参与其中，就是要尽量避免拆迁方全权操作过程中可能存在的违法行为，拆迁户应通过各个途径获得此次拆迁相关信息。尤其要注意实施此次征地拆迁的主体是谁，因为不是所有主体都有资格施行征收拆迁的

遇到强制拆除不管我们遇到什么手段，都要镇定，镇定下来才能想出对策，才能见招拆招。正确的做法是通过各种途径进行取证，取证的方法有很多，可事先安排亲朋好友取证，因为很多时候拆迁户自己也无法取证，无论谁取证的前提是在保证安全的前提下。

哪些土地使用权可以通过协议转让给他人?按照《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号)、《协议出让国有土地使用权规范(试行)》。下列几种情况可通过协议转让：

政策性拆迁、搬迁往往有两个共同点!一是通过搬迁的方式解决具体问题，另外，通过搬迁的方式达到具体目标!那么下面这5个区域，也和这两个共同点有关!

拆迁方开始按照法律程序办理拆迁手续时，拆迁实施部门会在拆迁区域内张贴拆迁公告，包括拆迁范围、拆迁面积、补偿标准、安置补偿办法、拆迁用途等，主要是通知拆迁范围内的拆迁户并征求意见。此外，还应有审批机关的文号、时间和审批机关等。

腾退就是这个地方是别人的，从一开始你就不应该在这，所以你应该把地方腾出来。拆迁户应当主张自己的补偿条件要求1:1置换，即取得与产权相同面积的回签房屋或者与周边房地产市场价格相同价值的货币补偿。