在下列情况下，拆迁户有权要求拆迁方支付违约金：1、房屋拆迁补偿安置协议签订后，拆迁方没有按照协议中约定的条款向拆迁户交付房屋、在约定时间内为拆迁户提供房屋、按协议中约定的条款给拆迁方应向拆迁户支付违约金。

合法的征地拆迁程序首先要经过有关部门的审批，要将拆迁的相关资料报批，在批准后才能开始拆迁，而且需要进行前期公告等程序，作为征收拆迁项目的关系人拆迁户必须参与其中，这也是我们了解拆迁有关的事宜的机会，因为从拆迁公告可以初步看出此次征

第一、先拆迁后补偿，《国务院590号令》第27条规定，实施房屋征收应遵循先补偿后搬迁的原则。只有在履行补偿义务的情况下，拆迁方才能要求被拆迁人搬迁，不允许没有补偿就强制搬迁。

征用过程中要组织听证听取被征收人的异议，当然，现实生活中多数人对补偿金额和计算方法有异议，要等征地批复后，才能通过行政复议或行政诉讼来解决补偿不满意问题。

辽宁省的某村被当地政府划入征收项目范围，由于征收文件不齐全，征收补偿安置方案不合理，村民认为此次征收行为存在违法之处，拒绝签订安置补偿协议。其中23户村民为了维护自己的合法权益，决定联合维权，经过多方打听找到了北京京平律师事务所，律

住改非房屋拆迁对有营业执照的拆迁补偿，各地可以根据“住改非”房屋的经营情况、营业年限和纳税等实际情况给予适当的拆迁补偿，在实践中各地区有不同的做法，下面列举了几种补偿方式：1 能够根据房屋的实际用途补偿，具体认定房屋确实用于经营，

目前，我国对农村危房整治工作持续了很长一段时间，在九月份新实施的《土地管理法实施条例》中，明确规定，已经倒塌或荒废两年以上的民宅或宅基地，将依法予以拆除。但近几年来，国家对危房改造给予了补助，只要是符合条件的危房，都可以享受相应的

遇到征收拆迁一定要多加留意 ，威逼利诱是不良拆迁方的惯用手段 。《土地管理法 》《国有土地上房屋征收与补偿条例 》等法律法规 ，对集体土地和国有土地上房屋征收程序和方式 均作出了明确规定 。我们有必要弄清楚房屋拆迁征收目的是什么及

2020年修订后的《中华人民共和国土地管理法》正式生效。第四十八条明确规定农村村民住应当按照先补偿后搬迁的原则，改善居住条件，尊重农村村民的意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理的补偿。因此，从现在开始

房屋拆迁补偿安置费计算标准；房屋拆迁安置费=搬迁补助费+未提供周转房的临时安置补助费+在过渡期内已过的临时安置补助费+由于对非住宅房屋的停产、停业造成的损失赔偿。

在征地拆迁过程中，如何争取满意的拆迁补偿一直是个棘手的问题，因为涉及的范围广，涉及的环节也非常多，有关法律知识也很多，被拆迁人应提前了解了解有关的法律知识及拆迁的各项流程，以便在拆迁来临时有备无患，避免一些不必要的麻烦，保障自身利

购买城市房屋是连同土地使用权一起买下，房价不仅包含了房屋的价值，也包含了土地的价值，并且要依法缴纳相应的税费。例如：个人所得税、契税、城建税、印花税等。集体土地上房屋，集体成员向村委员会申请宅基地，并将建房规划图等材料上报给建筑规

长期以来，我国财政收入的很大一部分来源于农村拆迁，即所谓的“土地财政”，其运行模式是相关部门先对农民征收土地，再转为国有建设用地，最终通过“招、拍、挂”的方式让企业参与竞标。而且一次操作下来，土地往往增值几十倍，甚至上百倍，但是农

2020年7月份黄先生所在的村子开始进行拆迁改造，村委会下发拆迁补偿安置方案，方案规定2018年3月13日之后建设的房屋每平米只给予几百块的补偿，在此之前建设的房屋按照一楼面积一比四进行置换，委托人四兄弟共三栋房屋，因户口没有分开，拆迁方称不

签完征收补偿协议再把协议收走是征收方惯用的手段，名曰“回去盖章”。这个坑大家一定要避开。自己手里没有协议，对方如果不按协议履行时，想去法院起诉对方履行就很困难，必须先通过法律程序把协议调出。此外，现实中不乏这样的情况，签字时一切谈