未取得房产证时买卖拆迁安置回迁房有效吗?根据《民法典》第597条，未取得标的物处分权的买卖合同仍然有效。只要买卖双方在平等协商的基础上自愿签订房屋买卖合同，就是双方的真实意图。合同内容不违反法律强制性规定或社会公共利益，房屋买卖合同应

所谓回迁安置房是指由于城市规划、土地开发等原因需要进行拆迁，拆迁后是需要进行货币补偿或者安置原住户的，按照规定限制安置房转让期限到了，拆迁安置房也是可以买卖的，与普通商品房并无什么不同之处。

《土地管理法》第五十八条规定，有下列情况之一的，经自然资源主管部门批准后，可以收回国有土地使用权。其中提到的情形是为了实施城市规划而进行旧城改造或其他公共利益需要使用土地，可以在这种情况下收回国有土地使用权。该条款的最后部分指出，

我国土地性质分为国有土地和集体土地。由于土地性质不同，行政机关在执行征收时所适用的征收程序及有关法律规定有所不同。因此，采用一种征收决定，对国有土地房屋与集体土地同时征收，是违法的。

如最终选择货币补偿(拆迁补偿款)，必须结合周边房地产价格判断补偿金额是否合理，要约定具体金额 支付方式 付款日期等，否则，不要轻易在拆迁补偿协议上签字，一定要及时与征收方联系，如有需要可以向专业拆迁律师咨询。

《土地管理法》第四十八条征地应当给予公平合理的征收补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生计有保障。征地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费，并安排被征地农民的社会保障费。

以环境保护的名义对养殖场进行无补偿征收拆迁合法吗，我国畜禽规模养殖污染防治条例共六章四十四条，分别从立法目的、政府职责、监管制度、禁止养区、限制区域、猪场建设要求、配套环保设施、排污要求、拆迁补偿等方面作了详细规定。

农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。也就是说，在征地补

房屋拆迁补偿安置费=搬迁补助费+未提供周转房的临时安置补助费+在过渡期内已过的临时安置补助费+由于对非住宅房屋的停产、停业造成的损失赔偿。

所以在征收拆迁公告公布的时候抢栽、抢种、抢建是不合法的。在土地纳入征收范围后，《征收土地预公告》和《征收土地公告》上都会载明：自公告发布之日起，不得在征收土地范围内新建房屋及其它地上附着物，不得抢栽、抢种作物、抢栽果(果)木等，对抢

无论是要钱还是要房，被征收人应根据自己的实际情况，结合上述利弊对比来分析，选择适合自己的拆迁补偿方式。京平律师提醒大家，为了最大限度地保护自己的利益，在选择拆迁补偿方式之后签订拆迁补偿协议时，一定要注意协议内容是否明确、具体。

下面由京平拆迁律师给您讲讲关于口头承诺的效力，除依据《土地管理法》、《国有土地上房屋征收及补偿条例》等行政法规判定口头协议的效力外，还可适用民事法律规范，而不违背行政法和行政诉讼法强制性条款。因此，如果行政法规没有规定某项行政协议

《土地管理法》第三十八条规定，一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组

房屋征收拆迁申请信息公开，一直没有回复该怎么办?可诉诸法庭。根据《关于审理政府信息公开行政案件若干问题的规定》第一条第一项规定，公民、法人或者其他组织认为下列政府信息公开中的具体行政行为侵犯其合法权益，依法提起行政诉讼的，人民法院

《中华人民共和国畜牧法》第四十条规定，禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：(一)生活饮用水的水源保护区，风景名胜区，以及自然保护区的核心区和缓冲区;(二)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域;(三)法律、法规规定的其他禁养区