新《土地管理法实施条例》自9月1日起施行，其中将“宅基地管理”单列一节，从而对农村村民宅基地管理的问题作了相关规定，并新增了一些关于宅基地保护的条款和侵犯农村村民宅基地权益法律责任条款。这些规定的目的是禁止地方强制流转、违法收回农村

今天，京平拆迁律师依据《土地管理法》，结合各省(自治区、直辖市)宅基地管理有关规定，为大家总结出宅基地申请、审批的大致流程，供大家参考。

根据《土地管理法》七十五条的规定，擅自在耕地上建房，破坏种植条件的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。我们也可以看到，如果你擅自在自家耕

对于暂缓拆除“一户多宅”情形，国家尚未有统一的文件规定，但在实践中，例如浙江省各个级别区划的“一户多宅”清理整改落实行动实施方案中多次提到几种暂缓拆除情形：

对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：一、依法保护国家、集体的宅基地所有权。二、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。三、宅基地使用权随房屋转移的原则。

其中城镇子女继承农村宅基地最重要的前提是“地上有房”。按照我国的法律规定，农村宅基地是不能被单独继承的，如果地上建有房屋，那么城镇子女可依据《民法典》相关规定予以合法继承。但是在房屋不可翻新的情况下，等到房屋自然损毁灭失之后，宅基

在这种情况下，如果村里的房子是完好的，且是可以居住的，村民可以继续使用该房屋。一般情况下户口迁出后村里会鼓励有偿退出宅基地，在集体内进行交易或者给适当的补偿。

国有土地上房屋征收补偿方式与农村集体土地上的征收补偿相比稍有不同。实践中，征收人应当根据改善居住条件的原则，尊重农村村民的意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿的方式，给予公平合理的补偿，并对因征收而产生的搬迁、临时安

征收方没有发布征收公告，也没有出具任何征收文件。在签订征收拆迁补偿安置协议的过程中，征收方多次与王女士协商，但始终没有给出合理的拆迁补偿，所以，王女士不同意签字搬迁。后来，为了加快拆迁进程，征收方协同村委会以村自治的名义下达了《收

为了盘活利用闲置农村宅基地，避免土地资源的浪费。新《土地管理法》和2021年的中央一号文件中都有规定，进城落户的农民可依法自愿有偿退出宅基地。对于农村宅基地退出事宜具体都有什么呢

自然资源部等7部门明确农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。消息一经发出便引起广泛关注，这无疑是解决了进城落户村民农村老家宅基地的后顾之忧。

新《土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

宅基地原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施供居住和使用。如果村民将宅基地上房屋出卖给非宅基地所在地的集体经济组织成员，则属于违反法律的强制性规定，因此导致《房屋买卖合同》归于无效。故城镇居民购买农村房屋的买卖合同

2021年02月05日，《河南省人民政府关于印发河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法(试行)的通知》(以下简称《办法》)正式发布，《办法》适用于河南省行政区域内农村宅基地管理和村民自建住房及其管理，自印发之日起试行。

“一户多宅”的情况并不少见，在实行“一户一宅”政策的要求下，“一户多宅”也不一定都是违法的，有些情况造成的“一户多宅”是可以确权登记的。根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016