一户多宅就是一户占用了村集体两处宅基地拥有两处房屋，在农村以前这种现象是普遍存在的，村民要想建造房屋，就随意在自己的耕地上就建了，不会经过审批程序。而这种现象不仅会造成土地资源的浪费，还会导致空心村的现象出现，这完全是与我国的18亿

拆迁方只遵循一户一宅，却根本不结合实际情况，直接按违章建筑不予拆迁补偿，严重损害了拆迁户的合法权益。虽然法律规定了一户一宅的基本政策，但拆迁时必须对多余部分结合实际情况审查是否给予合理补偿。下面几种情况是要补偿的。

根据“十四五”规划，“允许农村集体在农民自愿的前提下，依法将已收回的闲置宅基地，废弃的集体建设用地转为集体经营性建设用地”的规定，农村集体建设用地的有偿退出。

一般而言，宅基地上房屋征收涉及三种补偿利益，分别是宅基地所有权、宅基地使用权、宅基地使用权和房屋所有权。在这些问题中，农村宅基地所有权归村集体所有，集体会将宅基地分配给农民使用，例如建房等，因此宅基地使用权人享有宅基地使用的权益和

村民想要在农村宅基地上建造房屋，一定要先审批后动工，在没经过审批前，擅自动工建设的，之后可能存在被认定为违建的风险。

农村宅基地是村民用于建房的土地，所有权归集体所有，村民只有使用权。现实中在农村房屋买卖纠纷案，很大一部分是宅基地买卖合同无效引起的纠纷。根据相关法律规定，每户村民只能申请一处宅基地，宅基地使用权与集体经济组织成员资格挂钩，村民根据

现在农村建房，要求宅基地优先，如果说选择的地址不在宅基地上，那么在审批这方面要说比较困难。假如说属于宅基地，属于以前老房子里面，那么这种情况下审批就比较快了，基本上都能通过。若不属于宅基地这种情况，在田地里盖房子，则99%都将被拒绝

征地批文的效力是有时间期限的，地方政府也不能随时随刻用征地批文拆除集体土地。许多被拆迁户咨询时拿着省政府零几年的批文，已经过去将近20年了，这其中的计划，肯定早就大不相同了。京平拆迁律师告诉大家，征地批文有效期仅为两年。如超过两年未

在农村宅基地建房不得违法，如建筑楼层不符合当地新农村统一规划建设要求，实际建筑面积超过当地限制的宅基地标准面积。自家农村宅基地上建房也不是想建就建的。既要满足国家出台的相关政策法规，又要依法合理办理相关建房手续，不破坏当地规划建设

城镇子女继承的房屋不能翻建或重建，只能自己居住，或者租给他人居住，或者卖给村里的其他村民。房屋自然消亡后，村集体将收回宅基地。因此说已成为城市户口的孩子不能继承宅基地，但可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。

如今正赶上国家进行农村建设的时期，各种工程都受到严格的把关，所以现在的宅基地是很难得到的，必须经过合法途径获取。既然村民的财产现在都受到法律的保护，如果对它采取了什么强制措施，那就是触犯了法律，很有可能会受到法律的制裁。要收回村民

城市土地所有权属于国家，购房者购买城市房屋相当于向国家购买一定年限的土地使用权。而且农村宅基地属于村集体，农民是村集体的成员，在村集体的土地上盖村成员的房子，就没有宅基地使用年限的说法了。

只要村民家里有闲置农房都可以出租给他人从事经营性项目，外出打工的同时可以利用农房实现增收。这项工作是通过把宅基地所有权、资格权、使用权分离，适度放活宅基地和农民闲置房屋的使用权，让村民能够通过闲置的农房和宅基地实现增收。

农村宅基地是集体土地的一种，是我国特色社会主义下的特有制度。一户农民只可以申请一处宅基地。宅基地只可以用来修建房屋居住，而不可以用来种植农作物。将宅基地用来种植农作物违反法律的禁止性规定，要承担法律的否定性后果。那么有人会有疑问，

法庭审理时，村委会诉称，宅基地的所有权是村集体的，其使用权只能由具有本村集体组织成员资格的村民行使，该村民去世后，作为所有人的村委会有权收回宅基地。其继承人只有权处置建筑在该宅基地上的房屋，但没有继承和继续使用该宅基地的权利。