农村村民宅基地必须纳入村庄规划。农村村民的具体申请程序如下：首先，通过村集体经济成员表决两个事项，第一个事项是，村民为“一户一宅”的户，如结婚等;第二事项是，村民宅基地使用方案。其次，经过村民委员会等组织，请求乡镇人民政府审核同意

但农村居民按照国家规定，按照正式程序申请的宅基地，一般情况下禁止任何人通过任何非正式手段回收。虽然中国近年来的发展大大提高了城市化率，但农村仍有数亿农村居民，他们仍然依靠土地生存。如果他们的土地得不到法律保障，他们的生存就会出现问

依据新《土地管理法》第12条：土地所有权和使用权的登记，依照不动产登记相关法律、行政法规的规定进行。与此同时，《不动产登记条例》第5条还规定，宅基地使用权应当适用《不动产登记条例》。另外，《不动产登记条例》第14条规定，因买卖、设定抵

家里有两个儿子的家庭可申请新的宅基地吗?家里只有两个女儿宅基地会被收回吗?首先，两个儿子申请宅基地，需要满足一定的条件。有两个以上儿子的农民家庭并不少，但考虑到儿子的婚房，农民往往需要申请新的宅基地，让儿子顺利成家。但是，申请宅基地

宅基地纠纷不威胁人身财产安全的，一般不能报警处理。宅基地纠纷的处理方法如下：协商解决、人民调解、行政解决、诉讼解决。宅基地主要包括三种类型:建造房屋、建造房屋或决定建造房屋的土地、建造房屋但没有建筑物或无法居住的土地、准备建造房屋

城镇居民只能继承农村宅基地上的房屋，而支撑该房屋的宅基地不能作为遗产继承。在上述《土地管理法》及相关法律法规的基础上，宅基地是作为集体经济组织成员所拥有的用于建造住宅的集体建设用地，无需缴纳土地费用就可以获得，这是一种福利性质，一

建设用地使用权主要是在国有土地上修建房屋、构筑物及其它附属设施，建设用地使用权可转让。近几年的农村集体土地制度改革，正在逐步推进农村集体经营性建设用地使用权流转改革，对集体经营性建设用地使用权的最大年限、登记等，参照同类用途的国有

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在以法律形式取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

目前农村居民最关心的两个问题，很多农民都认为，在宅基地确权登记之后，自己已经得到了宅基地的使用权，这块宅基地就属于自己了，自己想怎么用就怎么用，想怎么建房都可以，但是需要注意的是伴随着农村宅基地改革工作的进行，国家也加大了对宅基地

新修订的《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与房屋后再申请宅基地的，不予批准。也就是说，能够合法转让的一般是闲置宅基地上的房屋或因继承等历史遗留原因形成的合法一户多宅房屋。农民是不可以转让他们唯一住宅的。

不管怎样，今后农村宅基地问题的一大趋势就是一户一宅，那么到底什么是一户一宅呢?“一户一宅”的具体标准是什么?下面京平拆迁律师就来给大家简单介绍一下。

农村宅基地目前实行的是一户一宅的原则，一户只能有一处宅基地。因赠与或继承等原因，拥有多处宅基地的，则应按相关规定处理。当然，就算是一处多宅也是不能强制拆除的，但却鼓励村民通过有偿转让的方式，将自己手中多余的宅基地转交给其他有需要的

近年来，国家对农村住房建设的控制非常严格。如果你想在农村建房，你首先需要了解国家法律和住房建设政策。按照现行规定，农村宅基地建房有六不准：

山东省自然资源厅党组书记、厅长李湖在合村并居引发争议后，承诺：拆不拆，搬不搬，建不建，由农民群众说了算，村民同意率必须达到95%以上才能实施，不搞强制命令一刀切，不能增加农民负担。所以现在的农村建设，拆迁已经是农民占据了很大的话语权

农业农村部就十三届全国人大二次会议提出的“关于农村拆迁和土地征收的建议”公开了有关答复意见。《答复》指出，2019年以中央农办、农业农村部名义下发了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，明确提出依法保护农民合法权益，不得以各种名义违