承租期间，房屋被列入征收范围的，一般涉及两个法律关系，即征收补偿关系和房屋租赁关系。若当事人在租赁合同中就承租房屋涉及动拆迁事宜有约定的，体现了双方的意思自治，则按约定处理。

一般来讲，城中村区域与周围城市建设在整体环境和布局上存在较大差距，在一片繁华的城市风景中仍然保持着未被改造升级的“农村”面貌，可能存在建筑较为老旧，基础设施不完善，以及诸多格格不入的环境问题。

如果城中村土地已经转为了国有土地，那么拆迁时就要参照《国有土地房屋征收与补偿条例》规定进行补偿。对于被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日周围类似房屋市场平均价格。同时，在征收中应该进行房屋价格评估，需要由有资质的评估机构

福建省厦门市集美区西亭大社2020年旧村改造房屋征收补偿安置方案已出炉，福建省厦门市集美区西亭大社旧村改造被拆迁户人均合法批建住宅建筑面积不足50平方米的，对人均不足50平方米的部分，2007年11月之前已建成的无合法批建手续房屋，按人均50平方

浙江省兰溪市2021年最新城中村改造房屋征收补偿依据《兰溪市城中村改造集体土地上房屋征收补偿安置实施办法(试行)》出炉，(一)浙江省兰溪市城中村改造应当根据被征收房屋的用途对被征收人给予补偿。补偿内容主要包括：1 被征收房屋价值的补偿;2

城中村改造房屋拆迁补偿是按城市房屋拆迁补偿算还是按农村房屋拆迁补偿标准算?有一种情况需要注意的是，城中村改造房屋被征收时，房屋所在的土地是集体土地，但由于征管机关疏忽，未及时给予补偿，随着时间推移，原来集体土地已被征为国有土地，才

若城中村改造对拆迁补偿安置有异议该怎么办?根据我国有关法律法规，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为后60天内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。房屋被强拆的，应当在知道强拆之日起六个月内提起诉讼。北京京平律师事务所

城中村改造、旧城改造须遵守《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》征地拆迁补偿安置原则土地征收旨在提升城市形象，完善城市服务功能，提高百姓生活、居住水平，是基于公众利益。所以法律规定，土地征收不得降低被征收人原有的生活水平。按照《国有

城中村改造补偿是按照集体土地上房屋拆迁补偿吗?在法律上，城中村房屋本质上是集体土地上的房屋，即通常所说的宅基地上的房屋。城中村的土地所有权则属于集体经济组织，也就是全体村民。在平时所说的城中村改造拆迁法律上，就是国家通过征收，将土

对未征收的城中村住宅征收补偿标准，原则上只能按照《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定计算，主要是房屋的重置成新价格和宅基地的区位补偿价。但是，结合实际情况来看，因已经列入城市规划，享受城市配套建设，参照《国有土地上房屋征收

法院认为：本案行政机关实施的是城中村改造行为，其行为虽由行政机关主导，但并非征收行为，因为征收必须符合特定条件，履行特定程序。这一案件的城中村改造并未改变土地性质，仍属集体所有。与此同时，城中村改造行为还包括协议签订补偿安置、拆除

政府对李先生一家的房屋作出了征收补偿决定，但是补偿并不令人满意。顾冬庆、王志伟律师充分听取了李先生一家的想法，决定继续通过法律手段维权。于是顾冬庆、王志伟律师认真冷静分析案件，判断政府没有作出征收决定，就作出征收补偿决定的行为违法

2013年该地开始进行旧村改造工作，因为委托人不是本村村民，所以拆迁补偿标准极低，双方无法达成一致意见，也就没有签订拆迁补偿协议。一直到2017年，随着拆迁进程不断加快，这时候就不断有人来骚扰委托人，并采取了停水停电等手段。也就是在这时，

《土地管理法》第八条中规定，市区内的土地属于国家，农村或城郊的土地，法律以外的属于国家，其余的属于村民集体。无论是宅基地还是自留地、自留山都属于农民集体，因此，划入城市规划区的村民集体所拥有的全部土地也自然归为国有，所以上不少地方

河北省某村城中村改造中，拆迁补偿政策的变化，引起了人们的广泛关注。原因不仅仅是一块普通住宅用地，相当于300平米的拆迁安置房和40万的补偿款。另外，“二子一宅”还将分配600平米的安置房，外加双份过渡费。