2019年3月27日，《深圳市城中村(旧村)综合整治总体规划(2019-2025)》正式发布。该《规划》提出，综合整治分区内的用地未来6年内不得纳入拆除重建类城市更新单元计划、土地整备计划及棚户区改造计划。规范引导各区在综合整治分区内有序推进城中村住

城中村房屋拆迁的特殊性是因为其具有城市和农村的双重特征。房屋建筑占有的土地性质属于集体土地，但是周边房屋的市场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿，那拆迁补偿结果对被拆迁户来说是很不公平的，很可能就是降低原有的居住

根据您的描述，城中村改造在前几年已经纳入了棚户区改造的范围，城中村其实是一个特殊的存在，虽然城中村的土地性质是集体土地，但是由于在城市规划区内，参照国有土地上房屋征收补偿。

城中村其实是一个特殊的存在，因为其具有城市和农村的双重特征。虽然城中村的土地性质是集体土地，但是由于在城市的规划区内，周边房屋的市场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿，那补偿结果对被拆迁户来说是很不公平的，很可能

京平拆迁律师在日常接到的咨询中，很大一部分都是棚户区改造，棚户区仿佛成了各地的宠儿，在这其中，不可否认的是很多地方打着棚户区改造的名义，实际上是征地拆迁。

十三届全国人大一次会议“部长通道”上，住建部部长王蒙徽回应棚户区改造问题，称已有6000多万居民“出棚进楼”，新一年的棚户区改造仍要进一步推进。在这些棚户区改造中，城中村占了相当的比例。