留言人：朱光元 留言时间：2013-05-23
主题：房屋被征收，补偿多少才合理
我是青海省门源县浩门镇外来居民，父母兄弟三和三媳妇同住，人口11人。老家是本县附近乡的村民，前年在县城买一庄廓小院，房屋七间，160平米，20W,手续齐全，未过户。去年因家中人口太多，我兄弟三打算分家，在自家院内又建一层小二楼20米×7米×2层，刚精装修，没来得及分家，没有手续。因这边地被开发商占用，用作建小高层，被征收。我县基本补偿方案是主房1450元，副房700元，这几天拆迁办办的人来催，说给一套房子，和23万人民币（按门源县房价只能买一套房)，这合理吗？我兄弟三怎么住？小二层是属于主房还是副房？补偿多少才合理？回复：
您首先要看房子是在国有土地上还是集体土地上，如果是国有土地、城市规划区内的集体土地，那么最低的补偿标准是周边类似房产的市场价，如果是集体土地上的房子，拆一还一是基本原则，货币补偿的话是按照建筑成本价。至于你后建的部分，因为没有办理房产证，您可以通过法律调查，调查对方的违法点，以此为筹码要求提高补偿，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：文文 留言时间：2013-05-22
主题：拆迁
我跟前夫离婚已经十几年了，儿子归他，离婚协议房产是一人一半，离婚时我开过证明，去办过房产证手续，那时的领导说已经几年前不给办，说我已经是自然分户了，我当户主都已经十几年。离婚后我在院子里盖过房子，前夫也跟别人拿过结婚证，现在我们这里拆迁了，我盖的房子能算我的房产证面积吗？我跟他还能算是一户吗？回复：
您盖的房子，当然属于您的，但遇到拆迁时，还要看您办理过房产证没有，没有办的话，对方会算是违章建筑不予或少给补偿的。至于户口，以户口薄为准，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：马海山 留言时间：2013-05-21
主题：农村房屋拆迁
我有一亲属,家是黑龙江省依安县下面一个村的,近两年他们村实行整村推进,盖农民公寓楼,他有4间正房,2个厢房,但是房屋在做价时,只有正房给做价了,但是厢房是砖木结构的确不给做价,要无偿拆除,这是否合理?回复：
您的厢房，建的时候有审批手续么？如果没有，对方是典型的以违章建筑之名行拆迁之事，对于您这个厢房，如果建的时间比较长，而且不是因为获得拆迁补偿款而抢建、搭建的，都应该得到合理的补偿的，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：建 留言时间：2013-05-21
主题：如何补偿
许昌地区，我的建筑面积340平方，另有空地面积110平方，现在城中村改造，要以一楼1.3比例，二楼1.1比例，三楼0.8比例，空地0.6比例赔偿标准，让我搬迁，他们合理吗。我有房产证，土地证，他们允许违法拆迁吗回复：
如果是同区位的话，拆一还一是最低的补偿，那现在对你的这个补偿，您结合在一起算算面积对不对，只要能符合一比一，就是法定的最低标准，最高是没有法律上的规定的。至于违法拆迁，现在是容许司法违法拆迁的，如果不同意补偿，要提出法律上的异议程序的，提起诉讼或复议，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：高许涛 留言时间：2013-05-21
主题：拆迁补偿问题
农村房屋拆迁一层和二层补偿一样吗？ 是否有房屋室内装修补偿？门，窗户是否补偿；？ 补偿款是不是不能低于我们这个地方在盖房屋每平方用款？回复：
农村拆迁，货币补偿的话，最低是按照建筑成本价进行补偿，如果一楼和二楼的建筑成本价一样，那么补偿就一样，否则就不一样的。装修、门、船都是需要补偿的。详细可咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：张某 留言时间：2013-05-21
主题：拆迁
我是04年建公厕一处。与县级政府有协议。协议规定：谁投资谁受益，确需拆除时，按有关的拆迁政策给予补偿!请问：具体补偿标准时什么？回复：
如果是集体土地上的建筑的话，最低是按照建筑成本价，国有土地上的话，最低是按市场价。感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：琪琪 留言时间：2013-05-18
主题：无证拆迁
我们家的房子是20年前自己建造的住宅，没有办理任何证件，也没到当地部门登记过，现在要拆迁，说是违规建筑，我们应如何维护自已的利益？回复：
您这边没有房产证，肯定是有缺陷的，但您这因为房子已经建了很就了，很难被认定为违章建筑。真要是谈不拢了，走到法律程序上了，您可以主要抓住对方的违法点看问题，要求提高补偿，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：罗时华 留言时间：2013-05-18
主题：拆迁
十五年前我家因为旧城改造需要拆迁,当时政府给我们80平米的宅基地让我们自己建房子,十五年后的2013年4月政府再次因为修路要求我们再一次拆迁,但这一次却不给我们宅基地了,原因是说我们现在已经不是农业户口了,没有资格再要求安置宅基地了,请问这种情况国家是怎么安置的,当地政府这样做合法嘛?盼复回复：
如果不给你们宅基地，那么你们可以同样要求按照货币补偿或房屋置换，房屋置换的话最低是拆一还一，无论怎么补偿，都不能降低您现有的生活水平，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：王刚 留言时间：2013-05-18
主题：临街住房拆迁
临街住房（有门脸）面临拆迁，政府说要按照棚户区改造办法施行，补偿费在1600--1700元/平方米之间，将来售楼的话本地区均价是3000元/平方米，不知道是否合理合法。回复：
如果您那是国有土地上的房屋的话，最低是按市场价进行补偿的，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：薛 留言时间：2013-05-18
主题：铁路拆迁
我家在农村街上买的国有土地，有房产证的，一楼租给人家开药店，二楼开棋牌室。拆迁时，拆迁的人不承认二楼是经商，只承认补偿住宿费，补贴30%。可是二楼我家有营业执照，应该按营业房赔，是吗？谢谢回复：
看是否按营业用房补偿，跟房产的性质也有很大的关系，如果是商用性质，那毫无疑问，是需要给您按商铺价格补偿的。如果是普通住宅的性质，实际是商用，那么也是应该按实际用途进行补偿，但实践中，政府通常为了节约成本少给或不给补偿，您争取吧，详细可电话咨询赵健律师13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：袁超 留言时间：2013-05-15
主题：集体拆迁 户口不在当地 怎么办好
我们家是农村的在 10年前自己买了块地修建了现在的房子。但是户口不在当地。爸妈户口在农村，我和姐的户口在城区 ，能得到补偿吗， 急， 谢谢。回复：
农村拆迁，拆一还一是基本原则，你可以要求按面积补偿。
留言人：刘 留言时间：2013-05-10
主题：违法拆迁库房
我家库房被城管人给拆了，我们不知道，城关把门敲开，我库里全是墙地砖。回复：
如果是违章建筑的话，城管有权利拆除，但是也是要经过一定的法定程序，现在根据你提供的信息，可以看出对方应该是违法的，你们可以起诉解决，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：吴涛 留言时间：2013-05-08
主题：拆迁
您好我这要拆迁，我家只有40平，一般都是90多平的户型，我家是经济困难户，无力承担产权调换后的价格，怎么办？回复：
那可以选择货币补偿，或争取多于一比一的方式进行补偿，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：吴涛 留言时间：2013-05-08
主题：拆迁
您好我这要拆迁，我家只有40平，一般都是90多平的户型，我家是经济困难户，无力承担产权调换后的价格，怎么办？回复：
一般都是按照建筑面积予以补偿的，如果这样尽量调剂下面积较小的房型，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：井广密 留言时间：2013-05-08
主题：官商勾结欺民
邳州拆迁户井广密李光军两家被害六年申诉无门法院审判无果狗官奸商狼狈为奸欺上瞒下政府不作为请求有良知的人们为我们伸张正义回复：
拆迁诉讼，不只是涉及去法院起诉，还包括行政诉讼、行政复议、行政监察等多种措施，您现在采取的法律措施，应该反思下。感谢关注中国拆迁律师网。
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