-
土地征收遵循原则及工作程序
土地征收遵循原则 (一)十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则; (二)保证国家建设用地的原则; (三)妥善安置被征地农民的原则; 土地征收工作程序 从具体操作程序进行划分的话,土地征...
2013-07-24 -
房屋征收补偿协议应包含的内容是什么?
房屋征收部门与被征收人依照《条例》的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订...
2013-07-24 -
宋代的“城管”与拆迁
对城市主政者来说,整齐划一、井然有序的审美图景无疑是很有吸引力的,但这种与市民日常生活相悖的审美秩序,终究阻拦不了内在于市民生活的自发秩序,坊市制最后还是不知不觉间瓦解了。北宋政府承认既成...
2013-07-23 -
产权调换的概念
即以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换。被征收人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。 产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现征收人对被...
2013-07-23 -
什么是强制拆迁?
被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项...
2013-07-23 -
什么是房屋征收部门?
房屋征收部门是市、县级人民政府确定的,组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收...
2013-07-23 -
拆迁补偿标准
1、 土地征用补偿、安置费计算公式 (一)土地补偿费的计算标准 土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10) (二)安置补助费的计算标准 (1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数...
2013-07-23 -
我国行政征收补偿程序中存在的问题
我国对于行政征收补偿程序有相关法律规定,而且随着实践的不断发展,立法机关也通过不断立法对这些程序进行进一步的完善。但是,我们目前确实面对着这样的社会现实:在提出构建社会主义和谐社会的今天,...
2013-07-22 -
行政裁决应该同时送达当事人各方
关于行政法律文书的送达问题,行政程序法上并无直接规定,实践中多参照民事诉讼法来施行。最新的民事诉讼法对送达方式、时间、程序等做了更为细化的规定,但是仍有疏漏之处。比如,裁判文书作出之后送达...
2013-07-22 -
违法建筑行政处罚时效的适用
当前城镇化建设的热潮席卷全国,不少地方人民政府为了多快好省地实施征收,对被征收人的房产动辄以违法建筑论处,掀起了拆违的浪潮,以拆违代替征收,严重损害了被征收人的合法权益。笔者作为一名房产征...
2013-07-22 -
企业拆迁补偿
企业拆迁补偿共分两种情况:一是国有土地上的企业拆迁,以《国有土地上房屋征收与管理条例》和地方政府制定的相关文件为基础;二是集体土地上的企业拆迁,以《土地管理法》和地方政府制定的相关文件为基础进。...
2013-07-19 -
房屋征收补偿决定
一、概念: 房屋征收补偿决定,是指国家为了公共利益的需要,在依法征收公民房屋过程中,如房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内没有达成补偿协议的,或者被征收房屋所有权人不明确的,...
2013-07-18 -
房屋装修的费用应单独进行评估
《城市房屋估价指导意见》第三条规定:被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额由拆迁人和被拆迁人协商确定,协商不成的,可以通过委托评估确定。 因为室内自行装修装饰具有复杂性,如果把其列入拆迁评...
2013-07-11 -
行政复议申请书(征地)
申请人:周** 身份证号码:43**0119**11194013 地址:HN省HH市HC区YC乡CPC店S村民小组 被申请人:HH市国土资源局 法定代表人:*** 地址:HH市**北路 复议请求: 1、依法撤销HH市国...
2013-07-04 -
如何签订拆迁安置补偿协议
【找法网 拆迁安置补偿协议】导读:如何签订拆迁安置补偿协议?下面小编从拆迁补偿的基本方式、签订主体以及协议的内容等几个方面为您讲解,签订拆迁安置补偿协议时的一些注意内容。 签订拆迁安置...
2013-07-04