征地公告发布后不得抢建、新建等该《规定》第八条，有关部门在取得土地预审和选址批准文件后，应在拟征收的土地镇(乡)、村、村民小组范围内发布征收土地预公告，告知被征地农民相关要求及补偿政策。预公告的时间不能少于10个工作日。预公告发布后，

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条明确规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追

《国有土地上房屋征收和补偿条例》第27条规定：“实行房屋征收时，应当对房屋进行补偿。该规定从规范征收补偿和住户搬迁的顺序关系入手，通过确立先补偿后搬迁的原则，保证被征收人得到充分补偿，杜绝不补偿即强行搬迁的违法征收行为，具有重要意义

如果广大被征收人在集体土地征收中发现征收补偿安置方案的内容存在严重的不合理不合法的情况，可以提出意见、申请听证、申请协调、复议、诉讼等方法，依法保障自身合法权益。诚然，在必要时需要聘请专业拆迁律师解决复杂的征拆纠纷往往能起到事半功

实事求是的讲，起初在笔者眼里这就是一个非常普通的行政强拆案件，和笔者承办的其他强拆案件相比并无本质差异。这样的案件无论是笔者，还是京平的任何一个律师手中都有不少。

再审判决下发后，我竟破天荒的没有接到委托人的倾诉电话。细想来，原因不仅是他们如火般的精力、热情，甚至还有坚定的信念都在一点点的被无情的现实消耗、撕咬、吞噬着。

姑且不去讨论这两种判决内容是否都合法，关键是这两种判决竟然都无一例外的生效了。万里长征路的第二步走的虽然踉跄，但总还算顺利。对我而言，短暂的喜悦后要考虑的问题是如何替委托人争取到更大的合法权益。

终于，NM区法院在2015年3月作出了判决，判决确认被告城市规划局作出的5份撤销规划许可决定书事实不清，证据不足;判决确认撤销规划许可行为违法但不给予撤销。原告房屋所在地位于国家法律规定禁止建房的百花湖一级水源保护区内，如撤销被告作出的撤

静候开庭，但对于另两位非实名制获取规划许可手续的委托人的强拆诉讼，法院却以“拆除行为和原告无利害关系”为由裁定不予受理。此外，在拆除文件的行政复议程序中，我们遭遇行政机关要求的各种证明材料的补正，进展缓慢。

凭心而论，无论是提起何种类型的诉讼其实都无法掩盖诉讼永远是一把双刃剑的事实。而律师提起诉讼的前提在于对案件事实的精准熟悉和把握，对案件证据的精心采纳和收集。“证据和事实”才是律师提起诉讼的核心和根本，犹如我们走路的两条腿般缺一不可

本文中笔者以该案件的进程脉络为主要线索，进行纪实性的记载和阐述;以最大程度复原案件原貌为视角;以描述案件代理中律师心路历程为原则;以记录律师办案中的点滴心得为基础。既道喜悦也诉悲伤;既表失落也话无奈。由于诸多原因，本文中人物、地点皆为

根据《村民委员会组织法》第二条的规定，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村民委员会向村民会议、村民代表会议负责并报告工作。村委会应该定期对外公布公开村民关

不一定所有无证房都是违法建筑，也不一定都没有拆迁补偿。并非没有房屋产权证或者土地规划使用证等相关产权证明的房屋，就一定是违法建筑。事实上，根据不同的无证原因，有部分无证房屋其实并不是违建，在拆迁时可以获得相应的拆迁补偿。

8月29日，山西临汾市襄汾县陶寺乡陈庄村聚仙饭店发生坍塌事故，造成29人遇难，7人重伤，21人轻伤。村支书称宴会厅是祁某华在自家宅基地上盖起来的，为什么没有具体的规定，这反映出农村建房确实处于行 政 机关监管缺位状态，村民盖房只要给村委会

很多被拆迁人会遭遇自己的房屋被违法强制拆除，在迟迟与拆迁机关达不成满意的拆迁补偿协议后，选择申请国家赔偿。但一般来讲，违法拆迁国家赔偿的金额是低于没有被拆除的房屋征收补偿金的，有当事人来向我咨询，能否提高国家赔偿的金额，参照拆迁补