被拆迁人不让拆迁调查估价人员和拆迁工作人员进门，拒绝查勘、估价、洽谈，在拆迁期限不提供合法书证，影响拆迁工作正常进行的，应当由和估价以外的无利害关系的第三人见证，估价机构应依据房屋的外观状况和查阅...

应在裁决书送达之日起在60日内向市人民政府申请行政复议。或三个月内向人民法院行政庭提起行政诉讼。

基本原则：拆迁估价应当坚持独立、客观、公正、合法的原则。任何组织和个人不得非法干预拆迁估价活动和估价结果。基本事项：一、估价目的：为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格二、估价时点：一...

委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质（包括用途，下同）和面积。　被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定...

拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地长市场价格进行的评估。区位主要考虑交通、配套设施、人文环境所占用土地的面积等因素，用途主要考虑是住宅...

办理房屋产权初始登记的必备要件为建设工程规划许可证、土地使用权证，房屋产权人合法的身份证明，产权登记的面积以测绘的面积为准备性。如果房屋实际面积大于或小于建设工程规划许可证上规划的面积，产权证上的...

房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，只有具备房地产价格评估资格的估价机构才能依法接受拆迁当事人的委托，进行估价活动，出具估计报告。《城市房屋拆迁估价指导意见》第四条规定：拆迁估价由具有房...

一、律师应提示委托人，须充分调查候选估价机构的资质与信誉，调查估价机构及估价人员与拆迁人是否有利害关系或者是否是拆迁人，建议被拆迁人慎重选择评估机构二、律师应提示委托人，如实向估价机构提供估价所需...

《城市房屋拆迁估价指导意见》指出，城市房屋拆迁估价应由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告必须由专职注册房地产或者个人不得非法干预拆迁活动和估价结果；拆迁当事人也有义务向估价机构如实提供...

根据我国《建设房屋拆迁估价指导意见》第八条的规定：受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务。估价机构和估计人员与拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的，应当回避。因此，受托的估计机构不可以转让...

城市房屋拆迁主要涉及三方主体，即政府、拆迁人与被拆迁人。政府对于房屋拆迁负有管理责任，具体表现在： （1）对建设单位的拆迁申请进行审查，符合条件的，核发拆迁许可证。 （2）发布拆迁公告，载明房屋拆迁...

《城市房屋拆迁管理条例》拆迁人违反本条例的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：（一）未按房屋拆迁...

房屋拆迁管理部门应当自收到单位之日起30日内，对申请审查完毕；符合条件的，颁发房屋拆迁许可证；不符合条件的，书面告知理由。

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在市（县）人民政府房屋拆迁管理部门提交以下五个方面的资料：（1）建设项目批准文件，即政府计划部门对建设项目的立项批准文件。（...

拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：　　（一）新建、扩建、改建房屋；　　（二）改变房屋和土地用途；　　（三）租赁房屋。　　房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门...