房屋评估报告不符合实际的维权技巧

由泰州市征收集体所有土地房屋拆迁管理办公室下发的替代“拆迁许可”的补偿安置通知中存有“十大”违法点，现将该拆迁许可证中的违法点一一解析，以便被拆迁人读懂拆迁许可文件。

违反城市房屋拆迁管理条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。

违反城市房屋拆迁管理条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。

国务院领导同志对此高度重视，多次作出重要批示，要求有关地方和部门提高认识，关心群众利益，坚持依法行政，认真做好城镇房屋拆迁工作，维护社会稳定。为进一步做好城镇房屋拆迁工作，经国务院同意，现将有关事项紧急通知如下：

《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》

土地补偿费，是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失的国家补偿。

北京市住房和城乡建设委员会、北京市人力资源和社会保障局、北京市工商行政管理局制定了《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》，经市政府同意，现予印发，请遵照执行。

我委制定了《北京市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法》，经市政府同意，现予印发，请遵照执行。

《北京市国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法》，经市政府同意，现予印发，请遵照执行。

拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由被拆除房屋所在地的区、县房地局裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。居住房屋的拆迁补偿安置争议，应当裁决以房屋调换。非居...

（1）拆迁当事人申请拆迁管理部门进行行政裁决； （2）拆迁管理部门组织调解； （3）拆迁管理部门下达行政裁决书； （4）拆迁当事人申请行政复议或行政诉讼； （5）有关部门依法组织司法违法拆迁或行政违法拆迁。

（1）申请（拆迁当事人向拆迁主管部门提出申请）（2）审查（拆迁主管部门对拆迁当事人申报的材料进行审查）（3）受理（拆迁主管部门组织拆迁当事人进行调解）（4）裁决（拆迁主管部门对调解不成的作出行政裁决）