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征地拆迁程序中为什么将这天作为房屋拆迁补偿评估时间?
在《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》第十九条明确规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”
2021-11-22 -
法律对征收拆迁补偿方式之一的拆迁安置房有什么规定
拆迁安置房的类型。根据相关法律法规和政策,拆迁安置房一般分为两类:一种是因重大市政工程搬迁居民而建造的配套商品房或中低价商品房。比如黄浦江两岸世博会拆迁。根据有关方面的规定,被安置人取得此类配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在
2021-11-16 -
可以对其他被征收人的征收拆迁补偿方案申请信息公开吗
在申请公开涉及他人隐私的征收拆迁补偿协议时究竟是适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》予以公开,还是适用《信息公开条例》保护被征收人的隐私为上拒绝公开?最高人民法院在任某诉被申请人陕西省西安市灞桥区人民政府信息部分公开告知再审案中(2
2021-11-16 -
农村工作会议定调,2021年拆迁不会停止
这次中央农村工作会议提出:要合理划分村庄布局,健全城乡一体化发展的体制机制,促进农业转移人口的市民化。此项意见正式确认,2021年将继续进行拆迁。为什麽不像人们所说的那样,旧改取代了“拆迁”,使拆迁完全消失,退出历史舞台?
2021-11-15 -
《上海市征收集体土地房屋补偿规定》出台会对集体土地征收产生什么影响
征地公告发布后不得抢建、新建等该《规定》第八条,有关部门在取得土地预审和选址批准文件后,应在拟征收的土地镇(乡)、村、村民小组范围内发布征收土地预公告,告知被征地农民相关要求及补偿政策。预公告的时间不能少于10个工作日。预公告发布后,
2021-11-15 -
遭遇断水、断电、断路、断气花式逼签怎么办?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条明确规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追
2021-11-15 -
《国有土地上房屋征收和补偿条例》确立“先补偿后搬迁”原则保障拆迁户权益
《国有土地上房屋征收和补偿条例》第27条规定:“实行房屋征收时,应当对房屋进行补偿。该规定从规范征收补偿和住户搬迁的顺序关系入手,通过确立先补偿后搬迁的原则,保证被征收人得到充分补偿,杜绝不补偿即强行搬迁的违法征收行为,具有重要意义
2021-11-12 -
集体土地上房屋征收补偿不合理怎么办?
如果广大被征收人在集体土地征收中发现征收补偿安置方案的内容存在严重的不合理不合法的情况,可以提出意见、申请听证、申请协调、复议、诉讼等方法,依法保障自身合法权益。诚然,在必要时需要聘请专业拆迁律师解决复杂的征拆纠纷往往能起到事半功
2021-11-12 -
拆迁补偿协议已经签署了还能不能撤销?
新施行的“行政协议司法解释”中规定“原告认为行政协议存在胁迫、欺诈、重大误解、显失公平等情形而请求撤销,人民法院经审理认为符合法律规定可撤销情形的,可以依法判决撤销该协议。”在实践中签署协议时常见情况有:不告知签署文件内容强迫签空
2020-12-22 -
宝阳百花湖别墅区违法拆迁案承办手记(连载七:后记)
实事求是的讲,起初在笔者眼里这就是一个非常普通的行政强拆案件,和笔者承办的其他强拆案件相比并无本质差异。这样的案件无论是笔者,还是京平的任何一个律师手中都有不少。
2020-10-26 -
宝阳百花湖别墅区违法拆迁案承办手记(连载六:难言之殇)
再审判决下发后,我竟破天荒的没有接到委托人的倾诉电话。细想来,原因不仅是他们如火般的精力、热情,甚至还有坚定的信念都在一点点的被无情的现实消耗、撕咬、吞噬着。
2020-10-26 -
宝阳百花湖别墅区违法拆迁案承办手记(连载五:负重前行)
姑且不去讨论这两种判决内容是否都合法,关键是这两种判决竟然都无一例外的生效了。万里长征路的第二步走的虽然踉跄,但总还算顺利。对我而言,短暂的喜悦后要考虑的问题是如何替委托人争取到更大的合法权益。
2020-10-26 -
宝阳百花湖别墅区违法拆迁案承办手记(连载四:诉海沉浮)
终于,NM区法院在2015年3月作出了判决,判决确认被告城市规划局作出的5份撤销规划许可决定书事实不清,证据不足;判决确认撤销规划许可行为违法但不给予撤销。原告房屋所在地位于国家法律规定禁止建房的百花湖一级水源保护区内,如撤销被告作出的撤
2020-10-23 -
宝阳百花湖别墅区违法拆迁案承办手记(连载三:喜忧参半)
静候开庭,但对于另两位非实名制获取规划许可手续的委托人的强拆诉讼,法院却以“拆除行为和原告无利害关系”为由裁定不予受理。此外,在拆除文件的行政复议程序中,我们遭遇行政机关要求的各种证明材料的补正,进展缓慢。
2020-10-22 -
宝阳百花湖别墅区违法拆迁案承办手记(连载二:法庭交锋)
凭心而论,无论是提起何种类型的诉讼其实都无法掩盖诉讼永远是一把双刃剑的事实。而律师提起诉讼的前提在于对案件事实的精准熟悉和把握,对案件证据的精心采纳和收集。“证据和事实”才是律师提起诉讼的核心和根本,犹如我们走路的两条腿般缺一不可
2020-10-21