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房屋拆迁补偿评估管理的规定
第一条 为了规范房屋拆迁补偿评估行为,维护房屋拆迁当事人的合法权益,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆迁管理办法》,结合本市实际,制定本规定。 第二条 本市城市规划区内的房屋拆迁补...
2012-11-19 -
浅析吉林征地拆迁补偿评估存在的问题
近些年,随着固定资产投资力度的不断加大,征地拆迁投入也随之增加,征地拆迁管理工作逐步走向正轨。在支付征地拆迁补偿款的问题上,各拆迁负责单位基本上都聘请评估中介机构对具备评估条件的拆迁项目(如土地、资...
2012-11-19 -
坚定推行房屋拆迁补偿评估机制
随着国务院新《城市房屋拆迁管理条例》的施行,房屋拆迁补偿评估机制在各地已初步建立,城市房屋拆迁补偿标准也发生了重大变化以房地产市场评估价格取代了过去的重置价结合成新,变政府定价为房地产评估机构根据...
2012-11-19 -
从政府评估到市场评估
旧模式:以政府评估价补偿 年近古稀的彭洚(化名),在北京市宣武区牛街附近的平房里居住了几十年。2005年,她所住的社区被划入拆迁范围,因对补偿款不满,她拒绝拆迁。2008年,法院给彭洚下发了拆迁纠纷裁决。在...
2012-11-19 -
征地拆迁补偿评估亟待规范
近些年,随着固定资产投资力度的不断加大,征地拆迁投入也随之增加,征地拆迁管理工作逐步走向正轨。在支付征地拆迁补偿款的问题上,各拆迁负责单位基本上都聘请评估中介机构对具备评估条件的拆迁项目(如土地、资...
2012-11-19 -
桂林房屋拆迁补偿评估管理暂行规定
桂林市房屋拆迁补偿评估管理暂行规定 ................................................................................................................ 第一条 为了规范城市房屋拆迁评估行为,维护拆迁...
2012-11-19 -
关于做好室内装修拆迁补偿价格评估看法
近年随着城市建设的不断扩大和村镇建设的飞速发展,城市和村镇房屋的拆迁量大量增加,如何做好拆迁评估工作,作为一个新的课题摆在我们房地产评估师的面前,本文仅就做好拆迁评估中室内装修补偿价格的评估发表一...
2012-11-19 -
规范非住宅房屋拆迁补偿评估行为
为规范我省城市房屋拆迁估价行为,维护拆迁当事人的合法权益,省住房和城乡建设厅近日下发《吉林省非住宅房屋拆迁补偿评估指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》对非住宅房屋的界定、评估原则、评估方法、争议...
2012-11-19 -
无锡房屋拆迁补偿价评估实施细则
一、总则 1.为贯彻《城市房屋拆迁管理条例》(国务院第305号令)、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》(江苏省人民代表大会常务委员会第24号公告)、《无锡市城市房屋拆迁管理办法》(无锡市人民政府第54号令) 等法律、...
2012-11-19 -
拆迁补偿评估级不符实
中国经济时报消息:2003年12月3日,建设部颁布了《房屋拆迁评估指导意见》。意见规定,拆迁估价应按房屋所处地段的市场价进行评估,主管部门每年要随行就市公布新的基准地价。但事实上,近期记者在北京调查发现,...
2012-11-19 -
行政征收的理念、原则与制度
在国家行政法治化的进程中,应当确立和统一行政征收制度。所谓行政征收,是指一国政府基于公共需要依法无偿取得相对人财产(货币表现)的行为,其制度化表现为一个国家的税收制度和行政收费制度。[1]长期以来,...
2012-11-19 -
行政征收程序论——以集体土地征收为例
一、引言 行政征收本质上是国家(通过行政机关)对非国有财产在事先进行补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。这种违反财产平等交易原则的行政行为之所以具有正当性,是因为它是行政机关基于公共利益的...
2012-11-19 -
房屋拆迁补偿安置合同范本
合同编号:_________ 拆迁人:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 电话:_________ 地址:_________ 邮编:_________ 委托代理人:_________ 服务单位:_________ ...
2012-11-13 -
共有房屋的拆迁补偿
共有是指某项财产由两个以上的权利主体共同享有所有权。房屋共有在实际生活中非常普遍。对共有房屋的拆迁补偿,依据《城市房屋拆迁管理条例》规定,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。各共有人在内容一...
2012-11-13 -
房屋拆迁的民事诉讼问题
拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依法成立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力。 推荐阅读: 房屋拆迁 北京违法拆迁生态别墅补偿难 房屋拆迁的行政诉讼问题 房屋拆迁评估机...
2012-10-30