村委会作为基层群众性自治组织，处理村集体公共管理事项，可以预留一定比例的土地补偿费，主要用于村内的公共建设或者公益用途，但留存比例到底是多少，并非是村委会单方面就可以决定的。目前全国并没有统一规定，而是由各省自行制订分配办法。实践

签订安置拆迁补偿协议后，一般来说，拆迁人要依照协议约定履行拆迁补偿安置的义务，同时被拆迁人也要依约定履行腾空、交房的义务，交房后由拆迁人员组织进行拆除。但是安置拆迁补偿协议只是具有合同效力的文件，不是拆迁方在不具备处置权时进行拆除

《土地管理法修正案(草案)》删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的，必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定。对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租

由于拆迁补偿不合理，三人始终未与该街道办就拆迁补偿问题达成一致，未签订安置拆迁补偿协议。2017年4月10日，该街道办与杭州某房屋拆迁有限公司签订了拆除旧房协议书，约定由后者承担搬迁项目的拆房和清运工作。让虞先生3人始料未及的是，2017年1

《房屋买卖合同》是双方当事人自愿达成的真实意思表示，并且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，在此情况下，《房屋买卖合同》应属合法有效。

　　征收拆迁中，当我们感觉拆迁补偿太低找拆迁办或者村委会理论时，或许常常听到这样几句话：国家就是这么规定的、大家都是这么补偿的、给你的补偿已经很高了……听到这里，大家往往会很疑惑，国家真的是这么规

拆迁补偿不一定以房子实际面积为标准进行补偿，要看以下具体情况：一、有产权登记证，实际测量的面积>登记面积→以实际测量的面积为准

小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，未经国家房管部门颁发产权证。小产权房并非法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》没有明确征收时对公房承租人的补偿，但是房屋被征收势必影响承租人的正常生活、经营，不可否认，承租人是征收行为的重要利害关系人。征收补偿旨在保障相对人的正常生活、经营，因此公房承租人也应享受征收补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》没有明确征收时对公房承租人的补偿，但是房屋被征收势必影响承租人的正常生活、经营，不可否认，承租人是征收行为的重要利害关系人。征收补偿旨在保障相对人的正常生活、经营，因此公房承租人也应享受征收补偿。

村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。也就是说村委会是自治组织，并非一级政府，并不拥有行政部门的公权力。其次，土地征收是行政行为，无论从批准主体还是从实施主体方面看，村委会都不是适格主体。

根据2011年《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条可知，如果房屋所在地已被划入了城市规划区范围内，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当予以支持，但是应当扣除已经取得的土

我们该如何判断拆迁方的征收拆迁行为是否合法?一、征收拆迁目的是否基于公共利益。二、征收决定书是否含有国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，是否有风险评估报告，专户存储证明，涉及征收户数多的，还要有政府常委会

被征收人主张临时安置费的主要依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条：“……选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”但《国有土地上房屋征收与补偿条例》并没有对临时

拆迁一词源于2011年之前适用的《城市房屋拆迁管理条例》(此条例现已经失效)，现在拆迁适用的法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》、《土地管理法实施条例》，拆迁行为从法律上来说是国家对土地和房屋的征收行为。