二十年在此苦心经营，一旦拆迁，多年积累的营业优势可能瞬间就化为乌有。但毕竟是国家的拆迁项目，汪先生仍然愿意配合拆迁工作。然而，让他没有想到的是，拆迁方给出的拆迁补偿实在让人难以接受。

房屋拆迁补偿面积一般以权属证明上标明的为直接依据，在确定房屋征收范围前，合法加建的房屋同样应该补偿。

拆迁补偿的主张基础是拆迁权益的存在，比如房屋拆迁，土地征收。有的地方在补偿时候会按人口进行，有的地方按面积补偿，不论什么拆迁补偿方式，需要注意的是存在拆迁权益是主张补偿的前提。

房票，本是指业主购买房子时所产生的一切票据，包括购房发票、完税证等。在征收补偿中，“房票”安置是指征收方比照原地或者就近建设安置住房实行产权调换的政策，安置的房屋被转化为“房票”形式给予被征收人。

《中华人民共和国土地管理法》规定：征收农民的承包耕地发生如下补偿费用：土地补偿费、人员的安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收补偿的主张基础是有权益的存在，比如国有土地上房屋征收中房屋所有权、公租房的使用权，土地使用权等。如果说不具备权益基础，单纯的空挂户，是欠缺主张基础的。

评估是国有土地上房屋征收的必经程序，集体土地上的房屋征收法律虽未明确规定必须评估，但由于农村自建房“各种各样”，在明确拆迁补偿数额时各地方大多规定“评估确定”。但评估结果并非每次都客观公正、尽如人意。被征收人享有对评估结果申请复核

承包权人依法承包的水稻田受到法律保护，他人恶意破坏其水稻田的，应承担侵权责任。《侵权责任法》第十五条规定：“承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害(二)排除妨碍(三)消除危险(四)返还财产(五)恢复原状(六)赔偿损失(七)赔礼道歉(八)消除影响

农村和城市的拆迁补偿标准的确不同，这是由于农村和城市在自然资源、功能、区位、人口等方面有诸多不同，显而易见的不同是农村和城市的生活方式、消费水平不同，房价不同。

征收拆迁来了，某些地方村委会强行收回村民耕种多年的土地;某些地方街道办与开发商大行假流转真买卖的勾当;某些地方乡镇和村委会直接越俎代庖，替村民签署征地拆迁补偿协议，然后把协议原件统统带走。

要根据土地性质的不同，区分集体土地征收流程和国有土地房屋征收流程两种情况。知道征收流程，增加谈判的筹码。

　　为了防止漏电保障被拆迁人的安全……为了拆迁施工需要……应上级要求……。为了逼迁进行断水断电还如此的理直气壮，拆迁方也是入戏太深。水、电、气等作为我们现代生活的基本需求，缺少任何一样，都会给生活

拆迁方漠视公民私权，绝不只是赔钱了事的问题，而是应该受到法律的严惩!“误拆”的行为涉嫌犯罪，可能要承担刑事责任。

收到一份征收拆迁相关的文件，到底能不能签字呢?签字后权益会受到损害吗?这是被征收人在征地拆迁过程中，经常要面对的疑虑。究竟哪些文件是需要签字的，签字后的法律效果如何，应该一一甄别。

“艾滋拆迁队”、“大妈拆迁队”……于旁观者而言是笑话，于当事人而言是深入骨髓的恐惧和挥之不去的阴影，而这些闹剧背后的始作俑者就是拆迁方。为了快速达到拆迁目的、降低拆迁成本，拆迁方可谓是“煞费苦心”，“花式逼签”套路层出不穷。