刘先生是湖南省某村村民，在该村租赁了7 08亩承包地，2017年11月8日开始，刘先生的承包地先后被清表、农作物被毁，土地被平整。刘先生报警，民警到现场了解了相关的情况。刘先生得知承包地被平整是征收方实施的行为后，于2019年7月18日向法院提起

2019年7月26日，征收方在没有与高女士达成征收安置补偿协议的情况下，对涉案房屋进行强制拆除。2019年10月28日，某房地产评估公司向征收方出具了《致估价委托人函》，并给出房屋估价结果。其后，征收方将补偿资金汇入高女士银行账户。

征收方在未依照法定征收程序及补偿安置要求的情况下，对刘先生房屋进行补偿便强制拆除，侵犯了刘先生的合法权益。刘先生于2019年6月11日向法院起诉，提供了土地承包经营权证、承包合同、《告知书》、房屋违法拆迁照片、房屋违法拆迁视频、通话录音

2015年6月11日，拆迁安置工作指挥部公布《XX棚户区(城中村)改造拆迁补偿安置方案》。李女士不服该补偿安置方案，拒绝签订拆迁补偿安置协议。2018年9月21日，李女士家的六层房屋被强制拆除。拆迁方认为，李女士父亲原籍不在该村，宅基地来源非法，涉

房屋所在区域面临征收，李先生认为补偿不合理未签拆迁补偿协议，谁知征收方趁其上班之际将房屋违法拆迁。李先生遂提起诉讼，然而法院认为李先生提交的监控录像等证据，只能证明是在当地某单位任职的xxx组织人员违法拆迁，并不能证明xxx是征收方的工

村民330多平方米的房屋被违法拆迁后起诉，一审、二审均被驳回起诉。其后，村民在律师的帮助下，告到了最高人民法院申请再审，最高院审查后裁定撤销原审裁定，指令一审法院重新审理。在诉讼不利的压力下，征收方与村民很快签订了拆迁补偿协议并支付

房屋被拆，一审判拆迁方败诉。拆迁方提起上诉，认为一审法院认定的事实有误，称当日只是将案涉房屋的门锁打开，并未进行拆除。二审法院认为，撬门的行为是后续违法拆迁的阶段性行为，该行为已导致案涉房屋受损且不能居住的后果，最终驳回上诉。今天

拆迁方称，拆房子有依据，相关通知文件指出：大力实施“危改”，保障住房安全。拆迁方还称被拆迁人村外有了新房，旧的应该拆掉。但法院最终依法作出了判决。今天京平拆迁律师跟大家一起解读这起案件。

西宁一家内燃机销售维修部租了50亩地搞种植基地，后来征收方以违法建设为由，将基地强制拆除，过程中发现基地里养的藏獒死亡。维修部诉至法院请求赔偿，藏獒的死因鉴定及市场价格评估成为难题。维修部称该藏獒为中国纯种藏獒A级獒，市场价格不菲。

拆迁补偿标准很低，难以维持原有生活水平。所以王先生与王女士两家一直未与征收方签订征收补偿安置协议。征收方为了尽快施工，于是使出了拆迁中常见的手段——违建认定。

　　一块地上只要几代的繁殖，人口就到了饱和点;过剩的人口自得宣泄出外，负起锄头去另辟新地。可是老根是不常动的。这些宣泄出外的人，像是从老树上被风吹出去的种子。　　——费孝通《乡土中国》　　要不要把在

农村的房屋或多或少可能会面临产权不全等历史问题，那么此时征收部门能否将其作为“把柄”作出限期自行拆除的文件呢?如果不拆，征收部门能否进行违法拆迁呢?

2019年5月份，让蔡女士万万没想到的是，由于被举报房屋是违法建筑，房山区城管执法局向蔡女士下达了《限期拆除决定书》，决定书认定蔡女士的房屋没有取得建设工程规划许可证、临时建设规划许可证，属于违法建筑，并令限期拆除。

然而，谁又能想到，仅仅因为小小一团掉落在汽车上的鸟屎，绿化队就三下五除二拆了小区里的所有鸟窝，让小鸟们无家可归……

　　征收中，签订安置补偿协议是重中之重的一个环节，更是被征收人保障自己合法权益不受侵害的基础。如果征收方和被征收人已经签订了安置拆迁补偿协议，征收方还能反悔吗?　　前一段时间，吴女士等三人找到京平拆