违章建筑虽然违法，但是违章建筑的建造者对违章建筑仍享有一定的权利。有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。

统一认定标准。统说应按程序性标准，就是判断建筑是否依法取得了相关的土地、规划行政许可。即土地使用方面是否依法经过有权审核的政府批准;规划方面，在城市规划区内，是否取得了城市规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证或建设工程规则许可

实际征收过程中，因征收方与被征收人常常就征收补偿问题达不成一致意见，被征收人总会认为只要自己住着房屋不让强拆、针对征收方送达的文件不理不问就不会有事，但是此时收到的文件一定要格外注意，就是我们下文提到的《征收补偿决定》与《责令交出

遭到违法拆迁时，被拆迁人往往来不及转移财产，家中的财物也会随着房屋违法拆迁而损坏掩埋，造成的具体损失需要根据实际情况来估算并举证。如果没有保留证据，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第四十七条第三款的规

法院认为，根据《中华人民共和国水法》的相关规定，马先生的涉案房屋位于河道管理范围内，占用了河道用地，违反了法律规定，必须予以拆除。经镇政府下发《限期拆除通知书》后马先生仍未自行拆除。镇政府组织人员与马先生进行了协商，将涉案房屋内的

因实施道路建设工程，需拆除占压道路红线内的建(构)筑物，包括周先生在内的住房均在拆除红线内。2018年2月26日，市规划局向拖拉机厂下达拆除通知，认定房屋为违法建筑。周先生与征收方签订了《搬离协议书》，但该协议书上未约定补偿内容，之后周先

当事人提供了房屋产权证明、征地公告、补偿安置方案、涉案房屋拆除前后照片、证人证言等证据，证明其对涉案房屋具有合法权益，征收方的强制拆除行为违法。征收方辩称，其并未实施过拆除涉案房屋的行为，是因道路施工过程中土方堆积在涉案房屋附近导

2019年3月15日，潘某接到征收方的电话，通知其参加拆迁会议。征收方在会议上承诺不强拆、先签拆迁补偿协议，并安排于2019年3月28日继续商议。但是，2019年3月27日早上7点左右，在未通知潘某的情况下，拆迁办工作人员带十多人偷拆房屋。

法院认为，涉案房屋被拆除时系夜间，街道办未能说明其工作人员在现场出现的合理原因，故应认定街道办参与了涉案行政强制拆除行为的具体实施。张先生主张征收方与街道办应对房屋拆除行为的后果承担责任，符合一般逻辑，并无不当。

2019年11月26日凌晨6-7点，街道办组织工作人员强制拆除了李某的涉案房屋。征收方辩称，因包括李某在内的少部分居民拒不搬迁，影响片区开发，为维护公共利益，在已经作出补偿决定、预留安置房的情况下，街道办牵头组织居委会、安保、卫生等部门对李

因旧城区改建工程需要，县人民政府(以下简称“征收方”)需要对部分房屋进行征收，李某所有的房屋位于此次征收范围内。可是，在诉讼期间，即2019年6月7日端午节当天，李某的房屋被强制拆除。李某将征收方诉至法院，请求法院确认征收方拆除房屋的行为

2018年8月7日，征收方作出了《履行房屋征收补偿决定催告书》，同年11月13日，征收方向张先生送达《房屋征收补偿决定书》。为了维护自己的合法权益，张先生再次向法院起诉，称征收方在没有送达《房屋征收补偿决定书》、没有履行任何法定拆迁补偿等程

依据任某房屋性质系商铺的事实，结合当事人的主张和在案证据，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和生活经验，酌情确定原告的停业损失费，任某诉讼请求中合理部分得到了法院的支持。法院最终判决征收方于本判决生效之日起30日内赔偿任某房屋损失费、搬

京平拆迁律师提醒您：1、违法拆迁前，要防患未然，未雨绸缪。一般来讲，违法拆迁的发生是会有预兆的，如果您周边的邻居大多已签订了协议，陆续搬走，且征收方态度强硬，这时可以将家中贵重物品、重要证件进行转移，避免不必要的损失，并对您的房屋

如果在被征收人没有收到任何通知的情况下，行政机关就违法拆迁了房屋，那么请注意，这种情况多半是违法的。结合违法拆迁的流程，京平拆迁律师给大家总结了违法拆迁过程中可能出现的文件：《限期拆除通知书》《限期拆除行政处罚决定书》《责令拆除决