从宪法、法律到行政法规，"社会公共利益"都成了收回土地的前提条件，并且在概念上使用都是一致的，但是没有一部法律具体规定哪些为"公共利益"。公共利益的概念是一个动态的概念，不同时期会有不同的理解。同...

　　《宪法》第十条规定："国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。"第十三条规定："国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿...

公共利益作为判定房屋拆迁合法性的正当根据，既是对公民财产权的内在限制，也是国家依法行政行使财产征收权的界限。但是在实践中，由于法律缺位，公 共利益基本由政府认定，变成了地方政府的政绩、开发商的私益...

　　城市房屋拆迁涉及到国家、集体和公民个人等多方主体的利益，既存在利益的一致，也存在利益的冲突。判定拆迁中的公共利益，应当在充分保障公民财产权的基础上，对公共利益与私人利益进行平衡，并在利益平衡的...

　　1、城市房屋拆迁中出于公共利益目的的拆迁补偿制度创新　　一是对依法征收的，要求征收按照如下方式进行:(1)法律对于征收目的——公共利益给予尽可能明确的规定;(2)政府方聘请专业的房地产评估机构对征收财产...

　　行政权力的行使应当以宪法和法律为依据。现代法治的第一要义是以法控权，从而法律成为权力设定的唯一规则根据。如果一个国家倡导法治而又容忍权力在法外行使，使徒具法治之名，而断不会有法治之实。权力法治...

　　《条例》没有对拆迁行为作出明确、完整的定义。我们看到的是来自学理上的定义。城市房屋拆迁这一概念的内涵有广义和狭义之分。狭义的城市房屋拆迁仅指拆迁人根据城市规划的要求和房屋拆迁主管部门的许可，依...

　　虽然《拆迁条例》的颁行不符合《立法法》要求，但因现阶段对于房屋拆迁并未有其他法律规范加以规制，《拆迁条例》仍是各地城市房屋拆迁的基本法律依据。由于该条例自2001年修订后再无更改，其计划体制的立法...

　　在我国现阶段，人民法院在审理涉及拆迁纠纷的案件中处于比较尴尬的境地，行政诉讼解决房屋拆迁裁决纠纷具有很大的局限性和不彻底性。在实际工作中，人民法院作为司法机关的司法监督职能受到城市建设需要的影...

　　1.拆迁性质错位　　城市房屋拆迁制度是中国特有的一项制度。我国土地为公有制，城市土地为国有，城市郊区和农村土地为集体所有，农村土地转变为国有是土地征收，城市房屋拆迁是对私人房屋的征收。但拆迁不只...

　　法律关系,是法律关系主体之间的法律上的权利和义务关系，需要强调的是法律关系主体的权利和义务的对应性，即享有权利的同时也要履行相应的义务和责任，这是我们讨论的前提。在城市房屋拆迁中，对于拆迁行为的...

　　(一)立法方面的问题　　1.没有建立土地征收制度　　这使得房屋拆迁补偿制度缺乏建立的基础。我国现行的《城市房屋拆迁管理条例》只是对在城市中进行房屋拆迁所应当遵守的程序、补偿安置的原则和标准作了规定...

　　国外立法无拆迁的说法，但是按照国外的立法及释义，其有偿征收(指政府依法有偿取得财产所有人的财产的行为)，究其本质，应该就是我国所说的拆迁。美国的有偿征收制度是这样设计的：美国联邦宪法对政府实施强...

　　房屋拆迁补偿与安置资金是一种专项资金，对于他的使用应该有专门的规定，应该专项资金专项使用。各种专项资金的形成，建立、提取和使用都必须符合国家统一规定。对各种专项资金要单独核算，划清与生产经营性...

　　1、拆迁人：指取得《房屋拆迁许可证》的单位。　　2、被拆迁人：指被拆迁房屋的所有人。　　3、房屋承租人：指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位或者个人。　　4、拆迁实施单位(即拆迁公司)：指依法设立，取...