留言人：村民 留言时间：2013-07-22
主题：旧村拆迁
您好，我们村现在要拆迁改造，但是补偿全部按一个标准，没有做到按地段估价补偿，再有就是将我们村的土地转包给开发商，不让我们回迁，将我们村安置在一个相对比较不方便，地形不好的地方，请问这样拆迁补偿符合规定吗？我们应该怎样维护自己的合法权益呢？谢谢您！回复：
各家各户的情况不一样，那么补偿结果肯定也是不一样的，补偿标准还是基本一致的，农村拆迁，房屋置换最低拆一还一，货币补偿最低建筑成本价，而且如果是商业开发，建商品房的话，你们是有优先回迁权的，现在这种补偿方式，肯定是不符合规定的，可以通过法律途径起诉解决，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：徐冬冬 留言时间：2013-07-22
主题：门面拆迁
1、住宅房照的门市拆迁 2、住宅房照的房子也拆迁，但是里面有冷库，用于经营 3、没有房照的房子也拆迁，但是里面有冷库，用于经营 以上三种情况，想要门市房安置是合理的么？拆1还1的政策针对上述情况，适用么？回复：
实际经营的门面，是可以争取门市安置的，实际用做住宅的，那很难争取到门面，没房照的，要看房子是哪年建的，一般08年以前建的，可以争取到和有证面积一样的补偿，无论门面还是住宅，拆一还一都是最低的补偿标准。
留言人：盛移舟 留言时间：2013-07-21
主题：非法拆迁
我的老家拆迁存在三大问题，一是要农民跨村上楼安置，种田一个来回要步行十里路。二是拆迁主体是村委会，拆迁户同村签协议。三是组织地方黑恶势力，半夜用泼大粪大门上，大门口放烟花等流氓手段逼拆，还扬言要搞死人。农民要求就地还建得不到解决。请问我该怎么办？回复：
那你们那是属于很不合理的，从您所说的，推断应该是新农村建设，村民集体上楼，这是属于村民自治行为，不具有强制性，如果不同意，可以不签字；至于恶势力，是拆迁过程中常见的卑鄙措施，真的谈不拢的话，建议你们通过法律途径起诉解决吧，详细可电话咨询赵健律师13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：汪思芬 留言时间：2013-07-20
主题：黑社会一样的违法拆迁豪夺
我们在206国道边有4间2层自建门面房，有合法的房产证和土地使用证，今年大队通知拆迁扩路重建门面房，每平米几百元的补偿，【现在没建好，就开始卖了，每平米几千元，他们分明就是官商勾结，夺取百姓房产再建以后高价出售，以赚取高额暴利】我们没签字，他们在7月1日晚给秘密违法拆迁了，所有的东西都在里面，家具家电多年的积蓄门面房的货物等等，打110，他们告知：就是拆迁办干的，他们没办法；我们经过上访等也没解决。请问我们应该怎么办？回复：
如果是同区位建造商品房的话，那你们是有优先回迁权的，可以要求按面积一比一置换，不过你现在的房子已经被违法拆迁了，处于比较被动的地位，建议您尽快提起法律程序，上访也根本解决不了任何问题，详情可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：李丽 留言时间：2013-07-18
主题：房屋拆迁
我们家要拆迁，家处于市中心，却要安置在郊区，更可恶的明明是2013年拆迁，为什么拆迁费要按2004年的房价给钱呢？回复：
如果给你安置到不好地段的话，需要支付给你区位补偿拆家，而且如果是在原地建小区的话，您优先有回迁权的。至于对方按2004年补偿标准给您补偿，可能是因为对方想要降低成本，损害您的权益，感谢关注中国拆迁律师网，如还有其他问题，可电话咨询赵健律师，13466679266.
留言人：班允峰 留言时间：2013-07-17
主题：直接拆毁房屋变卖屋内财产
没通知,就开始停水,停供暖,把顶楼防水拆掉了.夜里3点多来了几十人蒙面把住户控制住,没收了手机,用钩机把一层门窗砸坏把屋内财产和暖气片,都拉走了,现在找公安局,说管不了抓不到人,当地政府说不知道动迁这事回复：
这是政府一贯的卑鄙措施，对方要是一直这样的话，建议您也立刻采取法律措施，给对方施加压力，建议您首先采取法律调查措施，调查出这里是否在拆迁，是否合法，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：谢维 留言时间：2013-07-17
主题：求农村拆迁补偿计算公式
批地面积为232 实测面积213 三层 按重新安置地安置 划地175平方 求标准房屋拆迁面积补偿计算公式 处于城乡结合部 麻烦你了 ！谢谢回复：
如果都是有证面积的话，你们是集体土地上的房屋话，货币补偿，最低建筑成本价，国有土地上的房屋，最低周边类似你房子的市场价，感谢关注中国拆迁律师网！
留言人：谢静荷 留言时间：2013-07-17
主题：农村拆迁
你好，我想问一下。我与老公都是苏州人，我老公家是在2000年房屋拆迁的，当时我们刚登记，但我的户口还没过去，他们村里就把我一起安置了，家人无任何签字申请手续，当时自己还小也不懂什么。我今天看了一下规定如果没有把我安置，老公也可以拿28平，把我安置后拿30平，这样我只多得了2平。按照《苏州新区房屋拆迁管理暂行办法》第三十一条规定“户籍在拆迁范围外的配偶”是需要拆迁人申请，才可列入安置人口的，另外如果“已结婚尚未生育的年轻夫妇，可以增加一个安置人口”但村里并未给我们安置，请问我现在还有什么办法可以维权？回复：
如果您家的情况适用你所的那部法律的话，那是可以通过法律起诉维权，不过您这已经过了那么多年了，现在争取的话，风险比较大，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：安先生 留言时间：2013-07-17
主题：城中村拆迁
您好！我们是祖籍西安的，父辈在外地上班，目前我们在外工作，在西安有祖上的房屋，现有我们家退休的老人居住，最近我们老家城中村改造拆迁，但给我们这些祖遗户的拆迁补偿标准和村民有很大的差别，我想咨询一下您们，这种情况合理吗？我该怎么样维护自己的合法权益？谢谢。期盼您们的回复回复：
不合理的，拆迁补偿，和是否是祖遗户没有关系的，只要是占用你的房子，就应该给你公平合理的补偿，可以通过法律途径起诉解决，详细可电话咨询赵健律师，13466676266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：赵园园 留言时间：2013-07-17
主题：农转非的拆迁安置
赵健律师您好，最近我们听说国务院有文件下来，拆迁卖一个户口可以拿60多万一个人头，我们家5公里的弄口才去安置人头早4年之前是55万到手，我们拆迁也有4年的，卖的人头一个人才43万多，听说有文件下来，我们一起拆迁的人，想写个联盟信，拿起法律的武器保护自己的合法权益。问题是，我们是平民百姓，没有权利，没有金钱，没有关系，在这样的一个社会，老百姓弄不过人民政府，20多万的差价对应一个家庭来说，是巨大的，希望您给我们点意见。我是杭州江干区的，叩谢的回复：
首先，没有您所说的国务院文件；第二、拆迁，全国的补偿标准都不一样，你说的55、43万安置费，不知道您的具体情况，不知道补偿的是否合法合理；三、无论贫与富，任何人都有用法律维权的权利，关键是您怎么用！详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：吴惠军 留言时间：2013-07-14
主题：棚户区拆迁
您好，我家在市黄金地段的唯一房产现在由当地政府出面征收给开发商做商业开发，二十年前我就有该土地的永久使用权，但没有办房屋产权，现在拆迁办说只能补偿一点点土地费，而且所报价格远低于现在周边的门面市价。实在让人接受不了。要是不满足，像他们这种非公共利益的政府开发，可以用物权法抵制，直到得到合理的条件吗？请问像我无单位无房产无社保的底层群众，还可以向政府提出申请政府廉租房和社保等附加条款吗？回复：
如果房子已经建了好多年了，那么获得公平合理的补偿，没问题的，而且最低也是类似周边你这房子的市场价，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：王 留言时间：2013-07-14
主题：厂房一夜违法拆迁
我的生产活性炭的工厂，由于这个地方要被征用，赔偿不合理没有谈妥，一夜之间就被夷为平地，不知道该怎么办，我的成品，半成品，煤窑，损失100多万，具体该怎么做。找乡政府他们不管。回复：
如果不是通过法院违法拆迁的话，对方是违法的，对给你造成的损失，可以起诉要求对方赔偿损失，不过这只是很表面费维权方案，如果想要获得合理的拆迁补偿，必须通过法律程序解决，调查出对方的违法点，然后给对方施加压力，要求给公平合理的补偿，详细可电话咨询赵健律师13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：王伟业 留言时间：2013-07-13
主题：农村拆迁（土地流转）
我是重庆九龙坡区白市驿镇海龙村的，说是新农村建设，土地流转。实际项目是租农民土地建房买，我不知道是否合法，也不知道具体政策是什么。占用（租用）了我们农民的土地和房屋是否可选择货币安置？回复：
是否合法，需要进一步的法律调查程序，才能判断。占用了农民的土地和房屋，补偿方式是您自己的选择权，可以选择货币补偿的，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：刘春林 留言时间：2013-07-13
主题： 农村拆迁
占地面积120平方，总共6层。家里六口人。房屋赔偿的标准是好多？房屋有好多平方赔好多平方的新房吗？回复：
是的，房屋拆迁，房屋置换最低拆一还一，不过也有货币结合房屋面积的补偿方式，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：周志林 留言时间：2013-07-13
主题：拆迁
你好，我家是农村的，我家那要拆迁建人工湖，在拆迁过程中拆迁办派人到我家进行恐吓和殴打，并强迫我们签协议，请问这样的协议是否有效，我们连协议内容都没看到就要求我们签字，请问这种情况应如何解决回复：
恐吓和殴打，是违法拆迁过程中，对方很常见的手法，如果不同意补偿，一定要说不，并采取法律措施制止，同时给对方点压力。如果您有证据证明，是在这种情况下签订合同的，那么是可以撤销或判处无效的，不过要尽快提起法律程序，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
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