留言人：欧阳 留言时间：2013-09-12
主题：失土无房户农民怎么维护权益
你好，我村现在搞城中村改建，土地和房屋全部征收，我是一个已婚40岁，我和老公一直没要孩子，桂林市郊无宅基地的农民，我和老公在外租房住。现在ZF要改建城中村，有房的1；1换对换宅基地，还补偿1000元一平方，没房的一人可以买ZF40平方的安置房，我没宅基地的要向ZF买安置房1平方1680元，有房的可以不用拿钱要100平米宅基地4层有门面洋房，还可以挣个几十万，我没房的现在根本就买不起安置房，我现在十分需要你们的帮助，我该怎么办。回复：
您没有房子，也没有占用您的宅基地等，您这种情况比较难处理，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：孟华 留言时间：2013-09-10
主题：拆迁赔偿
您好，我们这里面临拆迁，村里实行一子一宅政策，我和哥哥一人一套房子，但是父亲是独生子女，奶奶健在，请问父亲是否可分得一套住房。回复：
这个看你们那具体地方政策，法律上规定是原房屋面积补偿，没有规定按人口补偿，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：张胜 留言时间：2013-09-09
主题：拆迁合同签了款半年都没给
2012年3月签定房屋拆迁合同，半年都没给钱，要脸多次他们一拖再拖，我可以终止合同吗？回复：
你们可以起诉要求对方按合同履行，并承担违约责任，不具有终止合同的条件的，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：邹同楷 留言时间：2013-09-08
主题：拆迁赔偿咨询
您好，我是租用一家公司的办公房屋改变使用性质后开的宾馆，与公司签了10年的合同，装修花了180多万，可现在还不到两年，遇到政府规划拆迁，叫我们2013年11月底搬完，公司又与我们签了一条免责条约，就是指“不可抗力，不能预见，不能避免，不能克服的客观情况，如自然灾害，拆迁，改造等，造成的损失甲乙双方互不承担责任。请问，这是不是一条霸王条款呢？我们应该得到什么样的补偿？又该争取什么样的赔偿？回复：
这个是甲乙双方不承担责任，但你可以换下角度，要开发商承担赔偿责任，装修费、实际经营损失，肯定是要给你的，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：王玉娟 留言时间：2013-09-07
主题：回迁时开发商不履行拆迁补偿协议
2011年签的房屋拆迁补偿协议，内容注明回迁20#楼的3楼55平、8楼85平、9楼85平不添钱。合同上有市棚改小组、住建局、开发商的公章。2013年7月30日办理回迁时，开发商拒绝履行合同。找当地住建局，住建局答复：让我们自己找开发商协商解决。现在如果想走法律程序，应该起诉哪个部门？回复：
针对这个，对你最好的，是在合同上盖章的所有单位，都起诉。不过您这效果不会达到很好的状态，您可以通过法律调查程序，调查调查当初拆迁的合法性，所有程序全部跟进，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：钱建立 留言时间：2013-09-07
主题：申请再审
您好我是河北唐山的一位被政府违法强制拆迁的居民，2009年7月24日早6点至今我们经历了一审二审。被告知我们没有权利告政府，判我们败诉明明政府违法拆迁，市政府作出了区及政府属于违法行为，我们就这样败了...请有职业心为我们被违法拆迁户维权的律师，恳请您们帮帮我..回复：
违法拆迁维权，不只是一审二审那么简单，也不是只打违法拆迁违法这个官司，您之前启动的法律程序，仅仅听您现在这样描述，肯定是有问题的，可直接拨打赵健律师电话，说下具体情况，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：肖斌 留言时间：2013-09-07
主题：补偿是否合理合法？
你好，我是山东省临清市居民，现在市里进行拆迁（商业开发），按照房屋1:0.7进行赔偿，是否合适?我们需要参照哪方面的法律法规进项查询？如果不愿拆迁的村民到达多少比例？政府不能强制拆迁。回复：
不合适的，最低的赔偿也应该是一比一，如果是集体土地上的房屋遇到拆迁的话，可以参考《物权法》、《土地管理法》等，违法拆迁和村民是否愿意没有关系，你要是对补偿不满意，必须提起法律上的异议程序，否则对方可以申请人民法院强制执行，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：林先生 留言时间：2013-09-07
主题：公租房拆迁
福州公租房拆迁，1991年奶奶过世后，租赁人名字更名为我父亲，20多年来也一直是我们在交房租。有一个叔叔在上山下乡时去了天津，一直没回来住，户口也在天津，也没交房租。现在房子拆迁，叔叔要部分产权，请问他有权益吗？回复：
首先要分清，奶奶是否留下遗嘱说把房子给你父亲，如果是给你父亲的话，你叔叔没有权益的，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：肖遥 留言时间：2013-09-06
主题：违章建筑
请问乡政府对违章建筑下发处罚决定书后，有效期是多长？补办了国有土地使用证建筑算不算合法？回复：
这个只要你不申请它违法而去撤销，一直是有效的，一般补办了手续的话，法律上承认是合法的，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：贺平 留言时间：2013-09-05
主题：宅基地门面房
你好，城镇村改造拆迁，我们是沿街门面，上下两层，是做修理的，营业执照手续齐全，营业十五年，请问我们和政府应该怎么谈。谢谢。回复：
你们可以提出你们的诉求，最低按商铺价格给予补偿或者原区位置换商铺，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：朱雪林 留言时间：2013-09-05
主题：门面拆迁，承租人有补偿吗？
我在南京，承租一套门面房已超过十年，即将拆迁，我有没有部分的补偿回复：
会有补偿的，需要结合您和房东约定的剩余租期有多少，您对这房子实际装修与否，因拆迁造成的实际损失，营业损失多少等等，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：钱琳 留言时间：2013-09-01
主题：大的院子怎么计算
我们家是兄弟两个和婆婆公公住在一起 房子的面积是上下层360多坪 院子有200坪 平时院子是给租户做生意用的 现在面临拆迁 他们是把我们的二层面积拉到平面来这样我们的院子面积就剩不多少，院子的赔付就少了一半还多很多 请问这样的拆迁合法吗？回复：
不合法，拆迁占地，对房子的是对房子的赔偿，对院子是对院子的赔偿，两者不能混为一谈，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：梁芳芳 留言时间：2013-09-01
主题：军队房地产租赁拆迁问题
合同期满，部队要求清理拆除原有建筑，部分场地与人合伙，意见分歧，他们不同意拆除，我该怎么做回复：
可以要求按合同履行，不同意的话，可以去法院起诉解决，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：王辉 留言时间：2013-09-01
主题：ZF不作为
律师你好，我是湖南娄底村民，父亲留下的几十平米房屋和我叔叔的房屋在一个房产证里，因为不能居住，也就一直没居住。在11年时我去找ZF批宅基地，ZF不给批，(后来才知道在06年以后我们村就不批宅基地了）只是口头答应叫我自己找块地去建房屋。之后我就在村上买了块地建了栋房。现在ZF要征收我们的土地和房屋。而我的房屋只能是半价，安置地还要向ZF买，说我是无房户，现请教律师ZF不批地是否合法，是否不作为，我要怎样维权，请帮帮我，谢谢！回复：
现在是有很多地方，不在批宅基地了，具体你的情况，政府是否合法，需要具体看。对你现在自己建的房子，政府要征收的话，是需要给你补偿的，最终能补偿多少，还要看具体情况，譬如什么时候建的、对方征收手续是否齐全等等，详细可电话咨询赵健律师，134666679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：刘大利 留言时间：2013-08-31
主题：违章建筑
违章建筑的认定，乡政府有没有这个权利？如果补办了国有土地使用证，建筑算不算合法？回复：
无权利，是否是违章建筑，要看是否办理了房产证、建房的时间等等综合确定，只有一个是否补办了国有土地使用证，是不能判断出是否是违章建筑的，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
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