被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。 补偿安置的时间界点： 1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，

钉子户的兴起造成暴力抗拒拆迁的层出不穷，使城市拆迁问题屡屡成为公共舆论关注和批判的焦点，成为普罗大众怨气频发的导火索。与此同时，农村房屋拆迁并没有博得相应的曝光度。是因它一直在合法的轨道滑行，还是受伤害的农民权益轻微到不足以酿成一

违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等土地管理法律、法规和规章的规定，有下列各类违法行为之一，依法应当给予行政处罚或行政处分的，应及时予以立案。但是违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果的，或者法

随着农村工业化、城市化进程不断加快，城市框架的不断拉大和城市周边农村集体土地的大量被征用，农村房屋拆迁数量也不断增加，尤其是近几年迅速上升的态势已达到历史高峰。拆迁量连年上升，拆迁补偿安置欠妥引发农民不满和失落，由此引发的矛盾也日

农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。 房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，未成年子女在集体土地私有房屋居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，在

城市规模的急剧扩张和小城镇化建设的加快，使得原本集中于城市中的房屋拆迁问题逐步向市郊、工业区周边、休闲、旅游、风景区及交通道路周边的农村拓展。相对于城市房屋拆迁，农民房屋拆迁方面缺少相关法律、法规的指导和有力保障。 一、明确区分农