灵政规〔2023〕1号
各乡镇人民政府,县直有关单位:
根据《中华人民共和国土地管理法》《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规规定,为保障征收农村集体土地工作的顺利进行,保护用地单位、被征地单位、农民的合法权益,规范青苗和地上附着物补偿标准,结合我县实际,经县人民政府研究,决定重新印发我县征收集体土地青苗及地上附着物补偿标准,现将有关事项通知如下:
一、凡我县行政区域内征收农村集体土地上的青苗及地上附着物补偿均适用于此标准。
二、对已经依法补偿了的农村集体土地上的青苗及地上附着物不再调整,尚未实施的自本通知下发之日起按此标准执行。
三、本补偿标准未涉及或者无法参照补偿的以及在征地过程中遇到特殊情况的,可由征地主体和被征地集体或个人委托有资质的价格鉴证机构进行鉴证,鉴证结果作为征地青苗及地上附着物补偿的依据。
四、青苗补偿标准按一季作物产值标准补偿。
五、国家和自治区确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地青苗和地上附着物补偿等标准另有规定的,从其规定。
六、对征地范围已确定,土地征收启动公告发布后抢种、抢栽的青苗和其它地上附着物,以及抢建的房屋等建(构)筑物一律不予补偿。
七、各乡镇、各相关单位要认真执行县人民政府公布的征收农村集体土地上的青苗及地上附着物补偿标准,严格按照征收农村集体土地上的青苗及地上附着物补偿标准有关要求实施,规范征收补偿行为,认真做好宣传工作,切实维护被征地单位和群众的合法权益,确保征收农村集体土地上的青苗及地上附着物补偿标准顺利实施。
本通知自发布之日起施行,有效期3年。2018年2月22日印发的《灵川县人民政府关于印发征收农村集体土地青苗及地上附着物补偿标准的通知》(灵政规〔2018〕1号)文件同时废止。
灵川县人民政府
2023年2月8日
表1广西灵川县征地主要经济作物、常见果蔬类补偿标准
单位：元/亩
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品种 |
补偿标准 |
备注 |
|
水稻 |
3000 |
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|
玉米 |
2700 |
|
|
高粱 |
1500 |
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|
黄豆 |
2700 |
|
|
蚕豆 |
1600 |
|
|
豌豆 |
4200 |
|
|
红薯 |
4000 |
|
|
马铃薯 |
3800 |
|
|
花生 |
3000 |
|
|
芝麻 |
1400 |
|
|
棉花 |
1000 |
|
|
麻类 |
2600 |
|
|
甘蔗 |
10000 |
|
|
烟叶 |
2500 |
|
|
木薯 |
2700 |
|
|
淮山 |
10000 |
|
|
金银花 |
10000 |
|
|
厚朴 |
9500 |
|
|
杜仲 |
8000 |
|
|
菠菜 |
4500 |
|
|
芹菜 |
6500 |
|
|
大白菜 |
4500 |
|
|
芥兰包 |
4200 |
|
|
菜心菜 |
4300 |
|
|
小白菜 |
4000 |
|
|
莴苣笋 |
6200 |
|
|
黄瓜 |
5200 |
|
|
苦瓜 |
7200 |
|
|
丝瓜 |
5600 |
|
|
冬瓜 |
7000 |
|
|
萝卜 |
4800 |
|
|
胡萝卜 |
4300 |
|
|
芋头 |
6500 |
|
|
凉薯 |
4800 |
|
|
芥菜 |
5000 |
|
|
生姜 |
9300 |
|
|
茄子 |
6000 |
|
|
西红柿 |
6600 |
|
|
韭菜 |
6000 |
|
|
豇豆 |
6500 |
|
|
四季豆 |
6500 |
|
|
荷兰豆 |
5500 |
|
|
莲藕 |
9000 |
|
|
茭笋 |
6500 |
|
|
辣椒 |
9000 |
|
|
空心菜 |
4000 |
|
|
生菜 |
3500 |
|
|
南瓜 |
4800 |
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|
眉豆 |
3500 |
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|
油麻菜 |
4500 |
|
|
香菇 |
28000 |
亩产7000公斤以上，不足7000公斤可按4元/公斤补偿。 |
|
秀珍菇 |
60000 |
亩产6500公斤以上，不足6500公斤可按9元/公斤补偿。 |
|
大球盖菇 |
25000 |
亩产2000公斤以上，不足2000公斤可按12元/公斤补偿。 |
|
双孢蘑菇 |
45000 |
亩产5000公斤以上，不足5000公斤可按9元/公斤补偿。 |
|
黑皮鸡松茸 |
90000 |
亩产2000公斤以上，不足2000公斤可按45元/公斤补偿。 |
|
猪肚菇 |
25000 |
亩产1000公斤以上，不足1000公斤可按25元/公斤补偿。 |
|
其它平菇 |
50000 |
亩产7000公斤以上，不足7000公斤可按7元/公斤补偿。 |
|
草珊瑚 |
8000 |
|
|
西瓜 |
6800 |
|
|
香瓜 |
6200 |
|
|
草莓 |
12000-18000 |
|
|
马蹄 |
5200 |
|
|
葱蒜类 |
7200 |
|
|
鱼腥草 |
5000 |
|
|
菜瓜 |
5200 |
|
|
油菜籽 |
800 |
|
|
云、木耳 |
18000 |
|
|
卷心菜 |
4000 |
|
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灵芝 |
23000-35000 |
|
|
山豆根 |
3000-5000 |
种植1-2年，5000株以上/亩。 |
|
5000-9000 |
种植3-5年，5000株以上/亩。 |
|
|
黄精 |
2500-7000 |
6000株以上/亩。 |
|
千斤拔（牛大力） |
4800-6000 |
种植1年收获。 |
|
8000-11000 |
种植2年收获。 |
表2 广西灵川县征地果树类补偿标准
单位：元/亩
|
品种 |
规格 |
类别 |
补偿标准 |
备注 |
|
|
柑桔 |
盛产期（6年以上） |
一类 |
24000-30000 |
亩栽80株以下的零星种植，按300-370元/株补偿。 |
|
|
初挂果（3-5年） |
二类 |
12000-20000 |
亩栽80株以下的零星种植，按150-250元/株补偿。 |
||
|
幼树（1-2年） |
三类 |
5000-7000 |
亩栽80株以下的零星种植，按60-85元/株补偿。 |
||
|
病、老树（20年以上） |
3000 |
||||
|
葡萄 |
盛产期（3年以上） |
一类 |
14000-25000 |
设施补偿另计。 |
|
|
初挂果（2-3年） |
二类 |
9000-13000 |
|||
|
幼树（1-2年） |
三类 |
5000-8000 |
|||
|
银 杏（白 果） |
嫁接树 |
盛产期（8年以上） |
一类（冠幅4米以上） |
1600-3200 |
按亩补偿，亩栽30株以下的为零星种植，按株补偿，补偿标准参考实生树。 |
|
初挂果（5-7年） |
二类（冠幅2.5米以上） |
900-1300 |
|||
|
幼树（1-4年） |
三类（冠幅1.5米以上） |
300-600 |
|||
|
实生树 |
4cm |
18 |
1. 依据胸径（指离地面高1m植株直径，下同）、冠幅大小和根系发育及成活情况补偿；无冠幅或根系死亡的不予补偿。 2. 胸径大于18cm的按市场询价补偿。 3.景观银杏树按市场询价补偿。 4.单位：元/株。 |
||
|
5-6cm |
35-65 |
||||
|
7-9cm |
70-130 |
||||
|
10-14cm |
140-500 |
||||
|
15-17cm |
500-1300 |
||||
|
18cm |
1800 |
||||
|
橙 |
盛产期（7年以上） |
一类 |
10000-24000 |
亩栽60株以下零星种植，按160-400元/株补偿。 |
|
|
初挂果（4-6年） |
二类 |
6000-10000 |
亩栽60株以下零星种植，按100-160元/株补偿。 |
||
|
幼树（1-3年） |
三类 |
1500-3500 |
亩栽60株以下零星种植，按25-55元/株补偿。 |
||
|
病、老树 |
1200-2200 |
||||
|
柚 |
盛产期（7年以上） |
一类 |
10000-24000 |
亩栽40株以下零星种植，按250-600元/株补偿。 |
|
|
初挂果（4-6年） |
二类 |
6000-10000 |
亩栽40株以下零星种植，按150-250元/株补偿。 |
||
|
幼树（1-3年） |
三类 |
1500-3500 |
亩栽40株以下零星种植，按35-85元/株补偿。 |
||
|
病、老树 |
1200-2200 |
||||
|
桃、李 |
盛产期（4年以上） |
一类 |
6200-9000 |
亩栽50株以下零星种植，按120-180元/株补偿。 |
|
|
初挂果（3年） |
二类 |
3200-5500 |
亩栽50株以下零星种植，按60-110元/株补偿。 |
||
|
幼树（1-2年） |
三类 |
1800-2800 |
亩栽50株以下零星种植，按35-50元/株补偿。 |
||
|
病、老树 |
1200 |
||||
|
优质、特色品种 |
按市场询价酌情补偿。 |
||||
|
梨、枣 |
盛产期（6年以上） |
一类 |
6200-9000 |
亩栽50株以下零星种植，按120-180元/株补偿。 |
|
|
初挂果（4-5年） |
二类 |
3200-5500 |
亩栽50株以下零星种植，按60-110元/株补偿。 |
||
|
幼树（1-3年） |
三类 |
1600-2700 |
亩栽50株以下零星种植，按30-50元/株补偿。 |
||
|
病、老树 |
1200 |
||||
|
板栗 |
盛产期（7年以上） |
一类 |
4000-6300 |
亩栽30株以下零星种植，按130-210元/株补偿，个别大树酌情处理。 |
|
|
初挂果（3-6年） |
二类 |
2400-4000 |
亩栽30株以下零星种植，按80-130元/株补偿。 |
||
|
幼树（1-2年） |
三类 |
1800 |
亩栽30株以下零星种植，按25-60元/株补偿。 |
||
|
杨 梅、枇 杷 （嫁接树） |
盛产期(10年以上) |
一类 |
20000-30000 |
亩栽30株以下零星种植的按600-900元/株补偿。 |
|
|
初挂果（5-10年） |
二类 |
6000-18000 |
亩栽30株以下零星种植的按200-550元/株补偿。 |
||
|
幼树（1-4年） |
三类 |
1500-5000 |
亩栽30株以下零星种植的按50-160元/株补偿。 |
||
|
柿子 |
挂果树（5年以上） |
一类 |
300 |
按株补偿。 |
|
|
挂果树（3-5年） |
240 |
||||
|
挂果树（3年及以内） |
二类 |
155 |
|||
|
未挂果树（2-3年） |
55 |
||||
|
未挂果树（种植1年及以内） |
三类 |
30 |
|||
|
苗圃 |
设施苗圃(经县级以上农、林部门批准) |
嫁接成苗圃 |
12000-25000 |
1.根据苗圃具体的苗木品种补偿。 2.设施迁移补偿另计。 |
|
|
实生苗圃 |
5500-10000 |
||||
|
普通苗圃 |
嫁接苗圃 |
2500-8000 |
|||
|
实生苗圃 |
3000 |
||||
|
花圃 |
3500-6500 |
专业花圃。 |
|||
|
桂花树 |
成片种苗 |
一类 |
5500 |
种植2年以上，按亩补偿。 |
|
|
二类 |
4500 |
种植1-2年，按亩补偿。 |
|||
|
三类 |
3500 |
种植1年，按亩补偿。 |
|||
|
四类 |
2500 |
种植半年至1年，按亩补偿。 |
|||
|
零星种植 |
1-4cm |
10-30 |
1.亩栽100株以下的为零星种植，按株补偿（元/株）。 2.依据胸径、冠幅大小和根系发育及成活情况补偿；无冠幅和根系或死亡的不予补偿。 3.胸径大于20cm每增加1cm，价格增加100元。 |
||
|
5cm |
40 |
||||
|
6cm |
80 |
||||
|
7cm |
90 |
||||
|
8cm |
150 |
||||
|
9-10cm |
100-300 |
||||
|
11-12cm |
200-450 |
||||
|
13-15cm |
450-600 |
||||
|
16-17 cm |
600-1000 |
||||
|
18-19cm |
1000-1500 |
||||
|
20cm |
2000 |
||||
|
百香果 |
10000-15000 |
挂果支架费用另计。 |
|||
|
罗汉果 |
20000-25000 |
挂果支架费用另计。 |
|||
|
芭蕉 |
3000-5000 |
||||
|
黄枝子 |
4500 |
||||
|
猕猴桃 |
5200 |
||||
|
无花果 |
4000 |
||||
|
火龙果 |
4000 |
||||
表3 广西灵川县征地经济林类 补偿标准
|
品种 |
规格 |
补偿标准 |
备注 |
|
杉树林 |
成熟林 |
5000-6500 |
1.单位：元/亩。 2.成熟林指林龄为5、6龄级林分；半成熟林指林龄为4龄级林分；新造林指林龄为1、2、3龄级林分。 3.每亩50棵以下为零星种植，按照零星杂树标准补偿，按规格50-120元/株补偿。 4.直径20cm及以上按120元/株补偿。 |
|
半成熟林 |
5500--8000 |
||
|
新造林 |
2500-4500 |
||
|
松树林 |
成熟林 |
3000-5000 |
|
|
半成熟林 |
2500-6000 |
||
|
新造林 |
2500-4000 |
||
|
丛生竹 |
100株以上 |
600-900 |
按丛补偿。 |
|
60-100株 |
500-600 |
||
|
40-60株 |
400-500 |
||
|
20-40株 |
280-400 |
||
|
10-20株 |
180-280 |
||
|
10株以内 |
80-180 |
||
|
零星杂树 |
胸径10cm |
40 |
1.胸径10cm以下不予补偿。 2.成片按灌木林补偿。 3.胸径26cm以上每增加1cm，增加50元。 4.单位：元/株。 |
|
胸径11-16cm |
60-80 |
||
|
胸径17-25cm |
80-130 |
||
|
胸径26cm |
250 |
||
|
薪炭林 |
1000-1500 |
元/亩 |
|
|
灌木林 |
1000-1500 |
元/亩 |
|
|
防护林 |
3500-4500 |
元/亩 |
|
|
特种林 |
4500-5000 |
元/亩 |
|
|
生态公益林 |
4500-5500 |
元/亩 |
|
|
水源林 |
5500-6500 |
元/亩 |
|
|
毛竹林 |
4000-4500 |
元/亩 |
|
|
椿树 |
胸径4-14cm |
20-150 |
1. 胸径4cm以下成片，参照杉树林按亩补偿。 2.单位：元/株。 |
|
棕树 |
胸径4-14cm |
20-150 |
|
|
桑树 |
2500-5000 |
元/亩 |
|
|
马夹刺 |
16元/m |
已起到围园功能，按围园长度计算。 |
|
|
茶树 |
6000 |
元/亩 |
|
|
速生桉 |
3500-8000 |
元/亩 |
|
|
剑麻 |
3500-5000 |
元/亩 |
|
|
罗汉松 |
6000-10000 |
元/亩 |
|
|
红枫 |
5000-9000 |
元/亩 |
|
|
山茶花树 |
地径4cm以下 |
120-200 |
1.按株补偿。 2.地径指苗干靠近地表面（离地面20cm）处的直径。 3.名贵山茶花树如金花茶在同等规格基础上加200元。 4.非人工种植的酌情减少补偿。 |
|
地径4cm |
180-400 |
||
|
地径5-6cm |
350-700 |
||
|
地径7-8cm |
700-900 |
||
|
地径8cm以上 |
900-1500 |
||
|
紫薇 |
树苗 |
12 |
1.按株补偿。 2.不符合种植规律的抢种不予补偿。 |
|
地径4cm |
50-120 |
||
|
地径5-6cm |
150-300 |
||
|
地径7-8cm |
300-500 |
||
|
地径8cm以上 |
600-1000 |
||
|
香樟树 |
1.根据树种类别、干径大小按市场询价补偿。 2.造型树、景观树另算。 3.国家保护树种，按国家相关政策处理。 4.本标准未规定的其他规格绿化乔木、景观树迁移补偿标准，以实际迁移的树木所需挖、种、运输费用的市场价格协商或评估确定。 |
||
|
金丝楠 |
|||
|
黄花梨 |
|||
|
铁树 |
|||
表4广西灵川县征地主要地上附着物 补偿标准
|
品种 |
类别 |
规格 |
补偿标准 |
备注 |
|
坟 墓 |
无碑无石 |
1200-1500 |
1.同一类别坟墓按占地面积、墓碑大小和碑文字数确定具体补偿标准。 2.双坟在同类标准基础上增加一半。 3.新坟（葬期3年以内）按同类标准增加10000元/座。 4.古墓及特大坟墓个案补偿。 5.单位：元/座。 |
|
|
无碑有石 |
3000-3750 |
|||
|
有碑无石 |
3750-4500 |
|||
|
有碑有石 |
6000-7500 |
|||
|
有碑有石有扶手（或坟圈） |
9000-12000 |
|||
|
围 墙 |
红砖 |
一八墙 |
120元/m2 |
1、已粉刷的围墙在同等材料标准上增加20元/m2。 2、1.2m以上围墙加脚手架费用12元/m2。 |
|
二四墙 |
150元/m2 |
|||
|
片石40cm厚度 |
200元/m2 |
|||
|
水泥砖 |
120元/m2 |
|||
|
煤渣砖 |
60元/m2 |
|||
|
半截砖及其它 |
60元/m2 |
|||
|
地下片石基础 |
|
|
320-400元/m3 |
|
|
晒 场 |
混凝土 |
10-15cm厚 |
60-80元/m2 |
晒场四周如有砖墙，按围墙标准另计补偿。 |
|
15-20cm厚 |
80-100元/m2 |
|||
|
三合土 |
60元/m2 |
|||
|
道 路 |
三合土 |
20cm厚 |
60元/m2 |
|
|
15cm厚 |
55元/m2 |
|||
|
水泥混凝土 |
10-15cm厚 |
110元/m2 |
||
|
15-20cm厚 |
120元/m2 |
|||
|
煤渣 |
5cm厚 |
35元/m2 |
||
|
沥青 |
沥青面层厚3cm,石灰土基层厚15cm |
90元/m2 |
||
|
桥 |
大吨位桥（钢筋混凝土矩形板桥） |
桥面宽6m以上 |
3000元/m2 |
|
|
石拱桥 |
桥面宽3-8m |
2200元/m2 |
||
|
简易桥 |
桥面宽2-5m |
700元/m2 |
||
|
生产桥 |
钢筋混凝土矩形板桥 |
1200元/m2 |
||
|
涵洞 |
简易涵洞 |
|
400-800元/m |
1.单孔5m以下，多孔8m以下为涵洞。 2.管涵、箱涵无论多少米都为涵洞。 3.各类别根据涵洞宽度、盖板材质、栏杆、扶手以及涵底铺砌物情况确定具体的补偿标准。 |
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石盖板涵跨径1-2m |
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700-1200元/m |
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石拱涵跨径1-4m |
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1200-4000元/m |
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钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m |
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1000-4500元/m |
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钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m |
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1600-6000元/m |
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窑类 |
窑洞类 |
石窑 |
240-280元/m2 |
1.主要针对废弃的窑洞。 2.洞高在2.5米以上，按面积根据此标准补偿。 3.洞高在2.5米以下 根据实际情况酌情补偿。 |
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砖窑 |
200-260元/m2 |
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土窑 |
120-175元/m2 |
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砖窑 |
轮窑20门 |
150000元/座 |
按生产能力每增加一万块砖增1000元。 |
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老式窑容量30000块 |
13000元/座 |
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新型 |
200元/m3 |
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石灰窑 |
耐火砖 |
230元/m3 |
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土窑 |
140元/m3 |
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水 井 |
机井 |
4000-9000/眼 |
根据井深和材料等实际情况补偿。 |
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圈井 |
2000-4000/眼 |
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手摇井 |
900-2500/眼 |
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老井、古井 |
根据大小、材质和使用情况补偿 |
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生产用房 |
砖混结构，层高2.5米及以上 |
560元/m2 |
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红（青）砖墙，盖小瓦，层高2.5米及以上 |
400元/m2 |
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红（青）砖墙，盖水泥瓦，层高2.5米及以上 |
300元/m2 |
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水泥砖墙，盖水泥瓦，层高2.5米及以上 |
240元/m2 |
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砖墙或石墙，盖油毛毡，层高2.5米及以上 |
180元/m2 |
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简易棚（含猪舍、牛栏、羊舍、鸡舍、鸭舍、鹅舍、厕所） |
砖混结构 |
350元/m2 |
家畜、家禽的转移运输、人工等费用另计。 |
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钢架结构 |
300元/m2 |
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砖木结构 |
240元/m2 |
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简易结构 |
130元/m2 |
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水沟、水渠 |
砖砌 |
250元/m3 |
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片石 |
300元/m3 |
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混凝土 |
350元/m3 |
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地台阶 |
35元/m2 |
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外楼梯 |
钢筋混凝土 |
240-350元/m2 |
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粪池 |
430元/m3 |
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沼气池 |
480-570元/m3 |
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水池 |
500-650元/m3 |
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管道类 |
给排水管 |
PVC管10-50mm |
4-12元/米 |
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PVC管63-90mm |
16-28元/米 |
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PVC管110-200mm |
32-100元/米 |
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PPR管20-40mm |
6-12元/米 |
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PPR管50-75mm |
16-28元/米 |
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PPR管90-110mm |
38-75元/米 |
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PPH管 |
43-75元/米 |
排污管。 |
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亲（种）鱼 |
普通亲（种）鱼 |
6500-10000元/亩 |
市场价格24元/公斤以下为普通鱼，24元/公斤以上为特种鱼。 |
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特种亲（种）鱼 |
9000-17000元/亩 |
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鱼苗 |
普通鱼苗 |
4500-7000元/亩 |
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特种鱼苗 |
6000-8000元/亩 |
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成鱼 |
普通成鱼 |
4000-6000元/亩 |
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特种成鱼 |
6000-8000元/亩 |
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粗放散养成鱼 |
2500-3500元/亩 |
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鱼塘 |
45-70元/m2 |
三面光，非三面光酌情减少。 |
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牧草 |
禾本科类牧草 |
2800-5500元/亩 |
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豆科类牧草 |
1300-2800元/亩 |
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草坪、绿地 |
人工种植绿地草坪 |
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12-25元/m2 |
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住宅 |
框架结构 |
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1700-2300元/m2 |
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砖混结构 |
1300-1700元/m2 |
1.县城规划区内的集体土地上房屋参照征收国有土地 上房屋的补偿安置标准执行。 2.边远山区适当增加建房材料运输成本。 3.装修补偿根据实际情况确定。 4.旧木结构指1987年及以前建造的住宅。 |
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砖木结构 |
900-1400元/m2 |
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旧木结构 |
700元/m2 |
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新式木结构 |
1100-2300元/m2 |
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泥墙瓦面 |
700元/m2 |
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泥墙草面 |
500元/m2 |
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电线杆 |
11米以上钢筋水泥杆 |
元/根 |
2000-3000元 |
其它未列出的电力设施根据实际情况按照国家能源局下发的《电网技术改造工程定额及费用计算规定》(2015年版)等相关标准进行补偿。 |
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11米以下钢筋水泥杆 |
元/根 |
1000-1500元 |
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木杆 |
元/根 |
400元 |
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水表 |
按市场询价补偿 |
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电表 |
按市场询价补偿 |
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送配线路 |
220伏 |
3.6—4.2万元/km |
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380伏 |
5.7—8.0万元/km |
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输电线路 |
9.7—12.0万元/km |
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变电站 |
按市场询价补偿 |
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通讯塔 |
按市场询价补偿 |
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变压器 |
10-50KV |
4000元/台 |
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50-100KV |
8000元/台 |
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高压线 |
直径1cm |
15万元/km |
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电缆 |
按市场询价补偿 |
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低压线 |
直径1cm地埋线 |
20万元/km |
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通讯线路 |
直径0.5cm以下 |
20万元/km |
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有线电视同轴电缆线路 |
2.3万元/km |
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有线电视及线路 |
按市场询价和实际安装费用补偿 |
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电话 |
部 |
按市场询价和实际安装费用补偿 |
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