昌市政告〔2020〕5号
为切实做好昌吉市区片综合地价公布实施工作，依法保障被征地农民合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法(2019年修订)》和自治区自然资源厅《关于公布自治区征收农用地区片综合地价标准的通知》(新自然资规〔2020〕4号)等有关规定，经研究，决定公布昌吉市征收农用地区片综合地价标准。现就有关事项通告如下：
一、准确把握区片综合地价内涵
区片综合地价是新修订《土地管理法》规定征收农民集体农用地实际补偿费用的一部分，由土地补偿费和安置补助费两部分组成，不包括被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。结合实际，昌吉市土地补偿费为区片综合地价的27%,安置补助费为区片综合地价的73%。
二、严格执行区片综合地价标准
新疆昌吉市区片综合地价（征地拆迁补偿标准）一经公布要严格执行，不得降低，原则上同地同价，不因征地目的、土地用途和种植作物的不同而有差异。结合实际情况，设定地类调节系数，其中征收天然牧草地的补偿标准为所在区片综合地价的0.05倍;其余地类不设定地类调节系数。依法收回国有农用地的补偿费用，参照本标准执行。
三、切实做好区片综合地价的公布实施
高度重视，精心组织，严格依法履行征地程序，加大政策解读宣传，建立纠纷处理与协调机制，加强资金监管，严禁截留、拖欠、挪用征地补偿费用，确保昌吉市区片综合地价（征地拆迁补偿标准）顺利实施。市纪委监委、发改委、财政局、人社局、自然资源局、农业农村局、统计局、征收办等相关部门要加强对区片综合地价实施情况的监督和指导，及时协调解决实施中出现的问题。
四、认真做好新旧补偿标准的衔接
本次公布的昌吉市征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）自2021年1月1日起施行，2020年1月1日至本次区片综合地价标准公布施行期间，已组织征地报批的，按照《关于做好<土地管理法>实施后过渡期内土地征收管理工作的通知》(新政办函〔2020〕39号)规定执行。今后我市根据经济社会发展情况，依法至少每三年调整或者重新公布一次区片综合地价标准，已出台的有关文件，内容与本《通知》不一致的，以本文为准。
附件：新疆昌吉市征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）表
昌吉市人民政府
2020年12月29日
附件
新疆昌吉市征收农用地区片综合地价表
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行政区 |
区片编号 |
征地区片综合地价(元/亩) |
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乡(镇：场) |
村 |
合计 |
土地补偿费 |
比例 |
安置补助费 |
比例 |
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昌吉市 |
I |
三工镇 |
长丰村：常胜村 |
45100 |
12177 |
27% |
32923 |
73% |
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中山路街道 |
夹滩村：九家沟村：三畦村：北沟一村：小渠子一村：小渠子三村；小渠子二村；八工二村；北沟二村：苗圆一村；苗圃二村；良种场 |
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宁边路街道 |
北门村：东上庄一二村：北园村：牧业村：街道办直属 |
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建国路街道 |
六工庙村：八工一村；小三四工一村：小三四工二村：南五工一村：南五工二村；中沟一村：中沟二村 |
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昌吉国家农业科技园区核心区 |
新疆西域集团 |
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Ⅱ |
中山路街道 |
苗圃三村 |
42200 |
11394 |
27% |
30806 |
73% |
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三工镇 |
新户村：庙工村：下营盘村：南头工村 |
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滨湖镇 |
滨湖村(北过境公路以南) |
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佃坝镇 |
土梁村(北过境公路以南) |
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大西渠镇 |
幸福村：幸福社区 |
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昌吉国家农业科技园区核心区 |
西五工村1(北过境公路以南);东五工村(北过境公路以南) |
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Ⅲ |
昌吉国家农业科技园区核心区 |
新庄村1:西五工村1(北过境公路以北);东五工村(北过境公路以北) |
37800 |
10206 |
27% |
27594 |
73% |
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老龙河示范一区 |
老龙河示范一区 |
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老龙河示范二区 |
老龙河示范二区 |
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昌吉市牛圈子湖示范一区 |
昌吉市牛圈子湖示范一区 |
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行政区 |
区片编号 |
征地区片综合地价(元/亩) |
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乡(镇；场) |
村 |
合计 |
土地补偿费 |
比例 |
安置补助费 |
比例 |
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昌吉市 |
Ⅲ |
昌吉市牛圈子湖示范二区 |
昌吉市牛圈子湖示范二区 |
37800 |
10206 |
27% |
27594 |
73% |
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昌吉市牛圈子湖示范三区 |
昌吉市牛圈子湖示范三区 |
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三工镇 |
二工村 |
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六工镇 |
西五工村；新庄村；沙梁子村；四户坝村：下三工村；十三户村：下六工村 |
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滨湖镇 |
滨湖村(北过境公路以北);友丰村：五十户村：水红村：下泉子村：东沟村；迎丰村 |
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佃坝镇 |
土梁村(北过境公路以北);佃坝村；二畦村：西沟村；东沟村 |
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大西渠镇 |
思源村：新岸村；玉堂村： 新渠村：龙河村：大西渠村 |
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二六工镇 |
二畦村；军户村；东工村；三畦村：广东户村：河州工村；六工村；十二份村；三工村；二六工村；下六工村；三屯河流域管理处农场 |
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榆树沟镇 |
前进村：曙光村；四畦村；榆树沟村；牧业村；勇进村：自治区水利厅工程一处农场 |
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硫磺沟镇 |
硫磺沟镇直属 |
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阿什里哈萨克民族乡 |
阿魏滩村：阿什里村；二道 水村：努尔加村；胡阿根村：阿什里乡直属 |
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庙尔沟乡 |
庙尔沟乡直属 |
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北沙窝荒漠办 |
荒漠办直属 |
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备注：设定地类调节系数，其中征收天然牧草地的补偿标准为所在区片综合地价的0.05倍；其余地类不设定地类调节系数。 |
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