精政办函〔2020〕94号
县自然资源局：
你单位《关于同意公布精河县征收农用地区片综合地价成果的的请示》(精自然资发〔2020〕178号)收悉。你单位根据《中华人民共和国土地管理法(2019年修订)》和《关于开展征收农用地区片综合地价制定工作的通知》(新政办发〔2019〕120号)要求，完成了全县征收农用地区片综合地价制定工作，并通过了自治区审查验收。你单位根据《关于公布自治区征收农用地区片综合地价标准的通知》(新自然资规〔2020〕4号)精神，制定了我县征收农用地区片综合地价成果。经县人民政府研究，同意你单位将我县征收农用地区片综合地价成果于2021年1月1日公布实施。
此复。
附件：新疆精河县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）成果
精河县人民政府
2020年12月31日
附件
新疆精河县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）成果
一、精河县征收农用地区片综合地价内涵
精河县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）是征收农民集体农用地实际补偿费用的一部分，由土地补偿费和安置补助费两部分组成，不包括被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。结合精河县实际，土地补偿费按照区片综合地价的30%,安置补助费按照区片地价的70%执行。
二、精河县征收农用地区片划分结果及综合地价
精河县征收农用地共划分了三个区片。各区片划分结果、各区片综合地价及土地补偿费、安置补助费比例详见如下表1所示。依法收回国有农用地的补偿费用，参照本标准执行。
表1新疆精河县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）
|
区片级别 |
区片范围 |
征地区片综合地价(万元/亩) |
||||||
|
范围描述 |
乡(镇、场) |
村 |
合计 |
土地扑偿费 |
比例 |
安置补助费 |
比例 |
|
|
1 |
农区 |
茫丁乡 |
北地中村、北地西村、北地东村、东关村、东庄村、新庄村已否庄子村、皇官北村、小庄子村、肖乃村、夹已沟村、河西村、五棵树村、皇官南村、城关村、黑树窝子村、蘑菇雄村、沙滩村、达流村、巴音阿门村、哈日托热村 |
4.65 |
1.395 |
30% |
3.255 |
70% |
|
Ⅱ |
农区 |
大河沿于镇、耗里镇 |
呼和吟夏离村、呼和吟夏中村、呼吟吟夏北村、友谊杜区、乌图布拉格村、诋尔塔布拉克村、额勒森陶勒盖南村、额勒森购粉盖北村、恐质布拉格村、别期村、拜尔盖斯村、页年托丝村、呼萨英铁热克村、布热村、浩斯耗干村、呼苏木齐村、鸟什市拉克村、哈尔萨吟粉村、耗林旦达盖村、水集潮村、乌兰豆达盖村、大庄子村、伊古林莫墩村、伊克胡都楼村、克我勒加尔村、晋夏克巴依村、浩图那莫墩村、查干其尔根村、叶里斯南也青村、冬都金村、基布克村、查干其墩村、乌拉斯场村。 |
4.60 |
1.38 |
30% |
3.22 |
70% |
|
Ⅲ |
农区 |
耗托镇 |
托托村、介里器西村、托托北村、阿合其村、五口泉村、库来克坦村。 |
4.54 |
1.362 |
30% |
3.178 |
70% |
三、精河县征收农用地区片综合地价地类调节系数
精河县征收农用地综合地价共设定了五项地类调节系数，详见表2所示。
表2新疆精河县区片综合地价对应地类调节系数及结果表
|
项目名称 |
区片综合地价 |
调整后其他地类价格(单位：万元/亩) |
|||||
|
耕地 |
其他园地 |
乔木林地 |
灌木林地和其他林地 |
天然牧草地 |
人工牧草地 |
||
|
地类调整系数 |
1.0 |
1.2 |
0.83 |
0.53 |
0.1 |
1.0 |
|
|
区片 |
I区片 |
4.65 |
5.58 |
3.8595 |
2.4645 |
0.465 |
4.65 |
|
Ⅱ片区 |
4.60 |
5.52 |
3.818 |
2.438 |
0.46 |
4.60 |
|
|
Ⅲ区片 |
4.54 |
5.448 |
3.7682 |
2.4062 |
0.454 |
4.54 |
|
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