重庆市江津区2022年拆迁方案：江津区实施城市规划建设项目征收双福街道津福社区三崇堂居民小组部分集体土地征地补偿安置方案

　　江津府征地方案确定公告〔2022〕7号

　　本府于2022年3月2日至2022年4月3日期间，依法对江津区实施城市规划建设项目的征地补偿安置方案进行了公告(江津府征地方案公告〔2022〕6号),现对该方案予以确定并公布。

　　特此公告

　　附件：《征地补偿安置方案》

　　重庆市江津区人民政府

　　2022年4月7日

　　附件

　　重庆市江津区征地补偿安置方案

　　为建设江津区实施城市规划建设项目需要，江津区人民政府拟征收双福街道津福社区三崇堂居民小组部分集体土地9.3655公顷。根据《重庆市集体土地征收补偿安置办法》(重庆市人民政府令第344号)、《重庆市人民政府关于公布征地补偿安置标准有关事项的通知》(渝府发〔2021〕14号)、《重庆市人民政府办公厅关于做好征地人员安置对象参加基本养老保险并实施缴费补贴政策有关工作的通知》(渝府办发〔2021〕96号)和《重庆市江津区人民政府关于印发重庆市江津区集体土地征收补偿安置实施办法的通知》(江津府发〔2021〕15号)有关法律法规规定，结合我区实际，拟定征地补偿安置方案如下：

　　一、重庆市江津区征收范围及土地现状

　　拟征收双福街道津福社区三崇堂居民小组部分集体土地9.3655公顷。其中：集体农用地8.8973公顷(耕地4.3323公顷)建设用地0.4682公顷(具体范围以勘测定界图为准)。

　　拟征收土地的权属、地类、面积详见《土地分类面积及人员安置对象情况表》,拟征收土地范围内无房屋拆迁。

　　二、重庆市江津区征收目的

　　土地征收后，拟用于江津区实施城市规划建设项目。

　　三、重庆市江津区征地补偿方式和标准

　　(一)土地补偿费和安置补助费

　　征收农用地、建设用地和未利用地的土地补偿费和安置补助费，不分地类，按照市人民政府制定公布的区片综合地价标准乘以被征收土地面积计算。区片综合地价中，土地补偿费占30%,安置补助费占70%,具体补偿费用情况详见《土地补偿费和安置补助费明细表》。

　　1.土地补偿费。土地补偿费由区土地房屋征收中心支付给被征地农村集体经济组织。其中，征收家庭承包土地的，土地补偿费的80%由农村集体经济组织按照被征收土地面积发放给承包经营户，土地补偿费的20%由农村集体经济组织依法管理和使用;征收未发包土地或者其他方式承包土地的，土地补偿费由农村集体经济组织依法管理和使用。

　　2.安置补助费。安置补助费由区征收中心按照36000元/人的发放标准支付给人员安置对象。安置补助费支付后有结余的，结余部分交由农村集体经济组织依法管理和使用;不足的，由区人民政府安排资金予以补足。

　　(二)农村房屋补偿费

　　农村房屋以不动产权属证书记载的合法建筑面积为准，按照《重庆市江津区集体土地征收补偿安置实施办法》(江津府发〔2021〕15号)制定公布的重置价格标准补偿。

　　(三)其他地上附着物和青苗补偿费

　　青苗、林木和其他经济作物等实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除建设用地和林地后的面积为准，综合定额补偿标准为每亩11000元;除房屋外的建(构)筑物实行据实清理，补偿标准按照江津府发〔2021〕15号附件4执行。

　　拟征地范围内的林地上林木及附着物补偿标准，按照国家和本市征收林地的有关规定执行，低于综合定额标准，按照综合定额标准进行补偿。

　　四、重庆市江津区征地安置对象及安置方式

　　人员安置对象范围及具体确定办法，按照《重庆市江津区集体土地征收补偿安置实施办法》(江津府发〔2021〕15号)相关规定执行。本次征地人员安置对象共181人，双福街道津福社区三崇堂居民小组181人。由区征收中心采取发放安置补助费的方式进行安置，每个人员安置对象的安置补助费发放标准为36000元。

　　五、社会保障

　　对符合条件的征地人员安置对象参加基本养老保险实施缴费补贴。具体如下：

　　(一)补贴对象。确定的征地人员安置对象中，在征收土地公告当月年满16周岁及以上人员。

　　以下人员不属于补贴对象：1.按照或参照渝府发〔2008〕26号文件规定，已参加被征地农转非人员(被征地安置人员)基本养老保险的征地人员安置对象;2.在征收土地公告当月前已死亡，或已出国定居且终止基本养老保险关系的征地人员安置对象。

　　(二)补贴年限。根据补贴对象在征收土地公告当月的年龄确定补贴年限，最低2年，最高15年。具体补贴年限如下：

　　(三)缴费补贴标准。缴费补贴标准为5500元/人/年。

　　(四)其他事项。具体补贴办法及其他有关规定，按照《重庆市人民政府办公厅关于做好征地人员安置对象参加基本养老保险并实施缴费补贴政策有关工作的通知》(渝府办发〔2021〕96号)执行

　　六、其他事项

　　涉及生产经营活动搬迁的：生产经营活动搬迁补助。征收土地预公告发布之日，持有合法证照且从事生产经营活动的，应当综合考虑生产经营年限、规模、类别、搬迁损失、搬迁难易度等因素，对生产经营者一次性给予搬迁补助费，具体标准：

　　1.农业企业。种植企业，规模化花卉苗木种植按实际种植面积每亩1万元至1.5万元计算一次性搬迁补助费，规模化果园种植按实际种植面积未挂果的每亩7000元、挂果的每亩9000元计算一次性搬迁补助费;规模化畜禽养殖(专业户),存栏牛3头以上、猪羊狗20头以上、鸡鸭鹅兔200只以上为养殖专业户，按牛每头1000元、猪每头80元、羊狗每头30元、鸡鸭鹅兔每只6元计算一次性搬迁补助费;规模化水产养殖，按养殖水面测绘面积每亩2000元计算一次性搬迁补助费。

　　2.工业企业。按所搬迁设施设备评估净值的20%计算一次性搬迁补助费;搬迁后丧失使用价值的，按照设施设备评估净值计算一次性搬迁补助费。

　　3.旅游(商业、餐饮等)企业。按用于经营服务房屋合法建筑面积不高于每平方米400元计算一次性搬迁补助费。

附件1

重庆市江津区征收土地分类面积和征地安置人员情况表

单位：亩、人

附件2

重庆市江津区征收土地补偿费和安置补助费明细表

单位：亩、人、万元/亩、万元/人、万元