塞政函〔2021〕2号
各镇人民政府、街道办事处，区政府各有关部门：
为深入贯彻落实新颁布的《土地管理法》，切实做好征收农用地区片综合地价管理工作，根据国家相关规定和要求，并结合我区实际情况，重新制定了《安塞区征收农用地、未利用地区片综合地价》(以下简称《区片综合地价》)，数据成果已经省政府常务会议研究通过，现根据《陕西省人民政府关于公布全省征收农用地区片综合地价的通知》(陕政发〔 2020〕12号)文件要求，予以公布，印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。为做好此项工作，现将具体相关内容通知如下：
一、充分理解《区片综合地价》的内涵及适用对象
《区片综合地价》是征收农民集体的农用地、未利用地的土地补偿费和安置补助费标准，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用，是与我区当前经济社会发展水平相适应的，适用于征收集体农用地和未利用地，不涉及集体建设用地。
二、 切实落实《区片综合地价》的实施工作
《区片综合地价》是综合补偿标准，是征收补偿集体土地的重要参考依据(详细内容见附件)，在后期征地工作中，各行政村要按照相对应的征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）进行征地补偿，各镇、街道及有关部门要切实提高对新征地补偿标准重要性的认识，认真组织做好新征地补偿标准的实施工作。对于青苗和地上附着物的补偿标准，由区政府根据全区具体情况制定。
陕西省延安市安塞区新征地补偿标准自2020年12月31日起实施，同时废止2018年印发的《延安市安塞区人民政府办公室关于印发全区征地统一年产值标准及区片综合地价的通知》(塞政办发〔2018D 43号)，针对新征地补偿标准实施后可能发生的情况和问题，各镇、街道及有关部门要统筹做好新征地补偿标准实施后的各项工作，制订工作预案，防止因实施新征地补偿标准引发矛盾，同时加强政策解释，积极争取社会各界的理解和支持，妥善解决实施过程中出现的问题，确保新征地补偿标准顺利实施。在实施征地过程中，要严格履行告知、确认、听证等程序，充分尊重被征地群众的知情权、参与权、监督权和申诉权，做好批前告知和批后公告等工作。
三、 加强对实施《区片综合地价》的监督
征地补偿工作政策性强，事关广大农民群众切身利益，各镇、街道及有关部门要高度重视，落实责任，加强监督。特别是区监察、自然资源、财政、人社、农业、审计等部门要遵循各自职责，加强对实施工作的监督检查，防止弄虚作假和侵犯被征地农民合法权益的情况发生。其中，延安市自然资源局安塞分局要加强对实施工作的指导，做好有关政策和技术问题的宣传解释工作，对报批的建设用地进行严格把关，对实施过程中出现的重大情况和问题，要及时妥善解决，并向区政府报告。同时，自然资源安塞分局要根据我区经济社会实际发展情况，两到三年适时对新公布的征地补偿标准进行修订，报省政府批准。
附件：陕西省延安市安塞区征收农用地和未利用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）及土地补偿费与安置补助费比例表
单位：元/亩
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区片编号 |
农用地 |
未利用地 |
土地补偿费 与安置补助 费之比 |
区片范围描述 |
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耕地 |
种植园 用地 |
林地 |
草地 |
||||
|
610603001 |
102610 |
102610 |
35910 |
30780 |
20520 |
3:7 |
北至塞上明珠；南至东滩林业局家属楼；东至城北区昴边线以下、初 级中学、区政府后小路；西以环城路及延河一线为界； 真武洞街道：真郊村； 金明街道：徐家沟村。 |
|
610603002 |
86070 |
86070 |
30120 |
25820 |
17210 |
3:7 |
北至高级中学；南至小草沟门大桥；东至五道沟区域；西至马家沟安 置小区； 金明街道：徐家沟村区片610603001以外的其他区域、阳庄村； 白坪街道：白坪村、冯家营村； 真武洞街道：杜庄村。 |
|
610603003 |
76770 |
76770 |
26870 |
23030 |
15350 |
3:7 |
北至东营村；南至高级中学以北、冯家营石战； 金明街道：东营村； 白坪街道：冯家营村区片610603002以外的其他区域； 沿河湾镇：刘党村、边墙村、沿河湾村、马家沟村、碟子沟村、白家 沟村、李家湾村、闫家湾村； 建华镇：仙仁桥村、龙安村、沐浴村。 |
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610603004 |
62520 |
62520 |
21880 |
18760 |
12500 |
3:7 |
招安镇：招安村、白坪村； 化子坪镇：化子坪村、洞湾村； 坪桥镇：坪桥村、尧沟村； 高桥镇：高桥村、刘坪村； 砖窑湾镇：砖窑湾村、苗店村、贾居村； 沿河湾镇：马家沟村区片610603003以外的其他区域。 |
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610603005 |
54210 |
54210 |
18970 |
16260 |
10840 |
3:7 |
真武洞街道：真郊村区片610603001以外的其他区域、杜庄村区片 610603002以外的其他区域、李炫塔村、汤河村； 白坪街道：白坪村区片610603001以外的其他区域、冯家营村区片 610603001、610603002以外的其他区域、大西洼村； 金明街道：徐家沟村区片610603001, 610603002以外的其他区域、 东营村区片610603003以外的其他区域、汪侖村、阳庄村区片 610603002以外的其他区域、中咀昴村； 沿河湾镇：沿河湾村区片610603003以外的其他区域、马家沟村区片 610603003, 610603004以外的其他区域、碟子沟村区片610603003以 外的其他区域、白家沟村区片610603003以外的其他区域、李家湾村 区片610603003以外的其他区域、方家河村、寨子湾村、闫家湾村区 片610603003以外的其他区域、侯沟门村、云坪村、茶坊村、刘党村 区片610603003以外的其他区域、边墙村区片610603003以外的其他 区域、贾家洼村、高家昴村； 建华镇：仙仁桥村区片610603003以外的其他区域、龙安村区片 610603003以外的其他区域、窑湾村、新窑坪村、肖管驿村、寺沟村、 蛇沟村、郝家坪村、王龙塔村、谭家营村、沐浴村区片610603003以 外的其他区域、孟新庄村、武家湾村、大佛寺村。 |
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610603006 |
44330 |
44330 |
15520 |
13300 |
8870 |
3：7 |
化子坪镇：化子坪村区片610603004以外的其他区域、油坊坪村、杨 园村、西沟村、洞湾村区片610603004以外的其他区域、石山村、芦 草砍村、子坊坪村、红咀村、河西沟村、张岔村； 招安镇：招安村区片610603004以外的其他区域、谢屯村、白坪村区 片610603004以外的其他区域、碾盘沟村、新庄科村、康岔村、前山 村、枣湾村、岳中庄村、龙石头村、周屯村、曹咀村、王窑村、樊庄 |
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村、李家沟村、小桥沟村、白渠村、高沟口村、白庄村、白台村、庄 科村； 高桥镇：高桥村区片610603004以外的其他区域、刘坪村区片 610603004以外的其他区域、徐清村、闫桥村、宋庄村、郭家夜村、 乔庄村、南沟村、贺坪村、洛平川村、魏塔村； 坪桥镇：坪桥村区片610603004以外的其他区域、尧沟村区片 610603004以外的其他区域、石为台村、玉山岭村、高里为台村（原 高里堵台村）、老洼界村、梅塔村、东沟村、高家湾村、青龙店村（原 乔岔村）； 砖窑湾镇：山王河村、砖窑湾村区片610603004以外的其他区域、苗 店村区片610603004以外的其他区域、贾居村区片610603004以外的 其他区域、范台村、苗家河村、西河口村、贺砍村、金盆湾村； 镰刀湾镇：镰刀湾村、双山则村、杨石寺村、刘河村、段先则村、刘 沟村、罗居村、李坡村； 坪桥镇（原王家湾乡）：东也村、王茂湾村、米面塔村、马家摭村、 王家湾村、西洼界村、青龙店村（原阳咀村）、高里坊台村（原寺湾 村）。 |
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