山政办发[2021] 1号
各镇人民政府、街道办事处,县政府各工作部门、直属事业机构:
为进-步促进征地服务和加强征地管理工作,维护被征地群众的合法权益,促进社会和谐稳定，保障县域社会经济持续健康发展，根据《中华太民共和国土地管理法》有关规定,按照省市人民政府和自然资源主管部门的工作要求，县政府2020年制定的《山阳县征收农用地和未利用地区片综合地价》已经省政府常务会议研究通过。根据省政府《关于公布全省征收农用地区片综合地价的通知》(陕政发[2020] 12号)和省自然资源厅《关于做好征收农用地和未利用地区片综合地价公布工作的通知》(陕自然资耕发[2021] 1号)精神，县政府决定对2020年制定的《山阳县征收农用地和未利用地区片综合地价》予以公布执行，并就有关事项通知如下:
一、扎实推进区片综合地价实施工作
(一)公布实施区片综合地价的内涵
2020年制定的《山阳县征收农用地和未利用地区片综合地价》由土地补偿费和安置补助费两部分组成,不包括地面附着物、青苗等补偿费和被征地群众社会保障费用。青苗补偿费每亩不高于2000元;地面附着物补偿按照县政府发布的、或者县直相关工作部门报经县政府批准的有关征迁补偿标准执行文大型苗圃、厂房或房屋等地面附着物补偿，也可以依法按程序委托评估公司予以评估“最终按照不高于评估价的标准予以补偿;被征地群众社会保障费用按照有关规定执行。
(二)公布实施区片综合地价的适用对象
2020年制定的《山阳县征收农用地和未利用地区片综合地价》是依法按程序征收农用地和未利用地，给予被征地群众合理补偿的最新补偿标准，适用于全县所有土地征迁项目征地。
(三)公布实施区片综合地价的内容
陕西省山阳县本次公布实施的区片综合地价（征地拆迁补偿标准）包括区片编号、区片价格、区片范围以及土地补偿费和安置补助费的比例等。
(四)公布实施区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的时间2020年制定的《山阳县征收农用地和未利用地区片综合地价》公布实施时间与省政府公布实施时间一致，即从2020年12月31日起实施。《山阳县人民政府办公室关于印发征地统一年产值标准及区片综合地价的通知》(山政办发[2019]19号)同时废止。
二、认真做好新旧征地补偿标准衔接工作
各片区各类土地综合地价（征地拆迁补偿标准）在执行中采取进光法取整,精确到千位、征收坡度大于15度的耕地，土地面积按水平平面面积核算，征收梯田土地面积按旱平地面积核算;巳签订土地征收协议但暂未实施结束的土地征迁项目，土地补偿费和安置补助费沿用原标准，不得改变。各镇(办)和有关工作部门要统筹做好新旧土地补偿标准的衔接工作，制定工作预案，防止引发土地征迁矛盾;要加强政策解读，妥善解决最新土地补偿标准实施过程中出现的问题，确保最新土地补偿标准顺利实施。具体竣策解读由县自然资源局负责全面加强实施区片综合地价监督工作征地补偿工作政策性强，事关广大被征地群众切身利益。各镇(办)及有关工作部门要高度重视、加强领导、落实责任，特别是县纪委(监委)、财政、自然资源、人社、农业农村、审计等部门，要按照各自工作职责,加强监督检查,在最新土地补偿标准实施过程中，防止弄虚作假，侵害被征地群众的合法权益。
附件:陕西省山阳县征收农用地和朱利用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）及土地补偿费和安置补助费比例表
山阳县人民政府办公室
2021年1月22日
附件:陕西省山阳县征收农用地和朱利用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）及土地补偿费和安置补助费比例表
单位：元/亩
|
区片编号 |
区片价格 |
土地补偿费与安置补助费比例 |
区片范围描述 |
||||
|
农用地 |
未利用地 |
||||||
|
耕地 |
种植尻用地 |
林地 |
草地 |
||||
|
611024001 |
63810 |
57430 |
14040 |
12770 |
8300 |
3:7 |
城关街道：卜吉河社区、东关社区、西关社区、翠屏社区、五里桥社区、高家沟社区、西河社区、卜吉沟村、土桥村。 |
|
611024002 |
58640 |
52780 |
12910 |
11730 |
7630 |
3:7 |
城关街道：冯家湾社区、桃园社区、宏祥社区、陈家湾村、九子碑社区、张家塬衬：土里铺街道：高一社区、高二社区、十里铺社区、刘家村、寇家沟村；色河铺镇：赵家塬村。 |
|
611024003 |
51650 |
46490 |
11370 |
10330 |
6720 |
3:7 |
十里铺街道：鹃岭铺社区、郭家村、陈家坪村、寺沟口村红土岭村、磨沟一村；高坝店镇：高坝店街社区、石头梁社区过风楼社区、石桥村、诗沟村、并岗村、凉水井村、鱼塘村、金山寺村、骆驼巷村、鹃岭村、黄土凸村；板岩镇：庙台社区、耿家村社区、曹家寺村、安门口村、青凉寨村、陈家调村、王家村；法官镇：姚家湾社区、法官庙村、大寺庙村；漫川关镇：小河口村、南坡村、古镇社区、闫家店社区、莲花池社区、箭河村、水码头村、乔家村、前店子村、李家坪村、猛柱山村(北侧部分);南宽坪镇：南宽坪街社区、甘沟村、李家凸村、上坪村、窑沟口村；色河铺镇：色河铺社区、陆家湾村、屈家湾村、峪河村、峒峪口村、太山庙村；户家塬镇：户家塬社区、桃园村、九里坪村；银花镇：银花社区、上店子社区(北侧部分)、湘子店村(南侧部分);中村镇：碾沟村、孤山村、中村街社区、沟口社区、下湾村、上湾村、土桥村、黄家村、洛峪街道 村 。 |
|
611024004 |
43310 |
38980 |
9530 |
8570 |
5630 |
37 |
板岩镇：广梅沟村、石庄子村、王家店村、宁家湾村、螺川湾村、北沟寺村(南侧部分);城关街道：伍竹园社区、唐家坪村、下河村、和平村、葛条坪村；法官镇：花庙子村、两岔口村、黄家店村；高坝店镇：栋青村、双寨村、赵家河村、蔡家庄村、牛家坪村、老屋场村；户家塬镇：牛耳川社区、党家塬村、九甲湾村、丁家沟村、西沟村；两岭镇：两岭社区、刘家庄村；漫川关镇：万福村、东寺村、松树坪村；南宽平镇：张家湾村、银厂村、下锅厂村、洞沟村、安家门村；色河铺镇：元子街社区、胖鱼沟村、桦栗沟村、夏家村、屈家调村、向阳沟村、沙沟口村；十望铺街道：磨沟里村、王庄村；天竺山镇：长沟街社区、三宫殿村、三槐村、西坡村、柳山坡村、阳坡村、湾坪村、石窑子村、确头溪村、僧道关村；西照川滇：西川社区、石佛寺社区、东川村、郑家庄村、黄泥河村，碾子抨衬、太阳关桩，小河口镇：小河口街社区、史家坪村、宁家沟村、杨家湾村、东坪村、刘家街村，红星村；延坪镇：中节村、白沙村、枫树村：杨地镇：龙潭社区、合河村、西坪村、西山村；银花镇：五色沟村、寺北沟村、湘子店村(北侧部分)、上店子社区(南侧部分)、梅子沟村、孙家湾村；中村镇：梅岔村、洛峪沟村、王家确村、回龙寺村；王阎镇：双河村。 |
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