南政发[2021]1号
各镇人民政府(街道办事处)，工业园区管委会，区政府各工作部门、直属机构:
为进一步加强和改进征地服务与管理，切实维护被征地农民合法权益，促进全区经济社会高质量发展，根据《中华人民共和国土地管理法》，省政府组织开展了全省征收农用地综合地价制定工作。我区制定征收农用地区片综合地价数据成果已经省政府研究通过，并以《陕西省人民政府关于公布全省征收农用地区片综合地价的通知》(陕政发[2020]12号)文件公布。现将我区征收农用地区片综合地价数据成果公布如下:
一、区片综合地价的内涵、适用对象
《中华人民共和国土地管理法》规定的区片综合地价（征地拆迁补偿标准）是征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准，不包括法律规定用于社会保障缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等补偿费用。区片综合地价要在综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素后，通过划分区片、并且每个区片测算一个价格的方式予以确定。
区片综合地价（征地拆迁补偿标准）应与当前经济社会发展水平相适应，不低于内涵可比的现行征地补偿标准，确保被征地群众生活水平不降低，长远生计有保障。区片综合地价是针对征收集体农用地的补偿标准，不涉及集体建设用地。
二、区片综合地价数据成果
陕西省汉中市南郑区全区共计分为七个区片，区片1耕地为9.0000万元、种植园用地为9.0000万元。林地为2.4300万元、草地为2.0700万元、未利用地为0.9100万元。区片II耕地为7.6000万元、种植园地为7.6000万元、林地为2.4200万元、草地为2.0600万元、未利用地为0.7800万元。区1II耕地为7.3000万元、种植园用地为7.3000万元、林地为2.4000万元、草地为2.0400万元、未利用地为0.7500万元。区片IV耕地为7.0000万元、种植园用地为7.0000万元、林地为1.4000万元、草地为11900万元、未利用地为0.7400万元。区片V耕地为61900万元、种植园用地为6.1900万元、林地为13700万元、草地为1.1600万元、未利用地为0.7200万元。区片VI耕地为53700万元、种植园用地为5.3700万元、林地为1.3500万元、草地为1.1500万元、未利用地为0.7100万元区片切耕地为4.4500万元、种植园用地为4.4500万元，林地为1.3200万元、草地为1.1200万元、未利用地为0.7000万元。土地补偿费与安置补助费比例为3:7.(区片范围描述详见附件)
三、区片综合地价实施时间
陕西省汉中市南郑区区片综合地价（征地拆迁补偿标准）实施时间与省政府公布实施时间一致，自2020年12月31日起实施。
附件:陕西省汉中市南郑区征收农用地，未利用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）结果表
汉中市南郑区人民政府
2021年1月14日
附件:陕西省汉中市南郑区征收农用地，未利用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）结果表
单位：元/亩
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区片编号 |
农用地 |
未利用地 |
土地补偿费：安置补助费 |
区片范围描述 |
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耕地 |
种植园用地 |
林地 |
草地 |
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610721001 |
90000 |
90000 |
24300 |
20700 |
9100 |
3:7 |
大河坎镇：大河坎社区、渔营社区、店子街社区、油坊街社区、李家营社区、艺苑社区、卢家沟村(原宋家山村西汉高速公路以北部分);中所营街道：中所营社区、张家村社区、回龙寺村、康家营村、苏家山村、董家营村、丁舒营村位于西汉高速以北的部分。 |
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610721002 |
76000 |
76000 |
24200 |
20600 |
7800 |
3:7 |
汉山街道：城东社区、城南社区、城西社区、城北社区、杨家坝村、高庄村、五丰村、国庆村、草堰村、董家营村高速路以南部分、齐力村(原齐力村部分)、刘家营村；协税镇：徐坡村、南路村。 |
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610721003 |
73000 |
73000 |
24000 |
20400 |
7500 |
3:7 |
梁山镇：中咀社区、石拱社区、梁山社区、岭岗村、万众村，爱国村、荣国村、利民村、王巷村、永远村、丁店村、肖营村 |
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610721004 |
70000 |
70000 |
14000 |
11900 |
7400 |
3:7 |
圣水镇：除山羊村、王营村后剩余区域；胡家营镇：除建丰村永灯村、群星村、高皇村后剩余区域：协税镇：除徐坡村、南路村后剩余区域：新集镇：辖新集社区、河湾村、王坪村、水城村、焦山村、新合村、许营村、罗堰村、西关社区、太白村、岳岭村、龙王村、鲁营村、杨沟村、五郎村、木坪村、华安村、程扁村、张营村、黄河村；阳春镇、梁山镇：星光村、前丰村、梁西村、梁山村、南寨社区、永固村；高台镇、汉山街道：白马寺村、红桥村、赵家湾村、岳树岭村、保卫村、石门村、白家湾村、陶家湾村、齐力村(原邹家湾村部分);向阳社区。 |
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610721005 |
61900 |
61900 |
13700 |
11600 |
7200 |
3:7 |
汉山街道：汉坪村、汉山村；大河坎镇：卢家沟村(原宋家山村西汉高速公路以南部分)、歇马店村、三花右村、丁元村、汉群村；濂水镇、黄官镇：黄官社区、长岭村、宝鼎村、桂花村、五丰村、朝阳村、水井村、潮水村、河坝村、青龙村、武营村、高石坎村、李家咀村、何家沟村；青树镇、两河镇：三门村、白庙村、红庙村、倒庙村、墁坡村；新集镇：汪家坝村、白马村、陈湾村、铁炉村、双星村；圣水镇：山羊村、王营村；湘水镇：湘水村、海堂寺村；胡家营镇：建丰村、永灯村、群星村、高皇村；牟家坝镇：牟家坝社区、祖师殿村；法镇；法镇村、梓撞村、后河村。 |
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610721006 |
53700 |
53700 |
13500 |
11500 |
7100 |
3:7 |
新集镇：二门村、碗厂村、华燕村、华山村；两河镇：钢厂村、炉河坝村；湘水镇：除湘水村、海堂寺村后剩余区域；法镇除法镇村、梓樟村、后河村后剩余区域：牟家坝镇：除牟家坝社区、祖师殿村剩余区域；红庙镇、黄官镇：观音沟村、火地沟村、武家沟村、张家湾村、新田村、大坪村；小南海镇。 |
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610721007 |
44500 |
44500 |
13200 |
11200 |
7000 |
3:7 |
黄官镇：龙池村、庙坝村、原魏家桥乡店子村、云河村；两河镇：原魏家桥乡仰天坪村、竹坝村：黎坪镇、碑坝镇、福成镇。 |
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