江西省黎川县2022年最新征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）已于2020年调整完毕公布实施

　　黎府字〔2020]75号

　　各乡(镇)人民政府、华山垦殖场，德胜企业集团，工业园区管委会，县政府各部门:

　　经2020年第九次县党政班子联席会议研究同意，现将《黎川县征地区片综合地价》印发给你们,请认真遵照执行。

　　黎川县人民政府

　　2020年12月18日

　　江西省黎川县征地区片综合地价

　　为进一步加强和改进征地管理工作，切实保护被征地农民合法利益，充分保障全县经济社会健康快速发展用地需求,根据《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》(赣府字〔2020〕9号)精神，现就我县征地补偿标准公布如下。

　　一、一般项目用地

　　(一)征地区片综合地价

　　江西省黎川县征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）由土地补偿费和安置补助费组成，构成比例为1:1，不包括法律规定被征地农民养老保险费用、征地涉及的青苗和地上附着物等补偿费用。征地区片综合地价是征收农村集体土地补偿的法定标准，实际征地过程必须执行。(详见黎川县征地区片综合地价表)

　　实际征地过程中对地类与实际不符的按就高不就低、让利于民原则处理。(1)耕地包括水田、旱地、商品菜地、普通菜地等，山上、河滩开荒菜地除外;耕地面积计算时不扣除田埂或田坎、沟渠面积;原地类为耕地现状为非耕地,只要计入计税面积、法定面积或核发了农村土地承包经营证的，认定为耕地。(2)菜地、坑塘水面、设施农用地、果园、茶叶园、人工高产油茶园等按原地类补偿，其中商品菜地、坑塘水面水田改果园等执行水田补偿标准，普通菜地执行旱地补偿标准，山地开荒菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园执行林地标准补偿。(3)沟渠、农村道路按原地类计，即田间(边)按耕地计、山间按林地计。(4)滩涂(河滩地)等按未利用地计。

　　(二)其它补偿

　　1.青苗费、地上附着物补偿标准由县政府另行规定，补偿给产权人。

　　2.留用地(又称生产生活预留用地)按照《黎川县人民政府印发黎川县征收土地留地安置暂行指导意见的通知》(黎府发〔2015〕6号)有关规定执行。

　　3.被征地农民基本养老保险按照《黎川县人民政府印发黎川县被征地农民参加基本养老保险暂行办法的通知》(黎府发〔2015〕5号)有关规定执行。

　　二、江西省黎川县非农建设用地需收回国有农用地和未利用地且符合国家规定的，参照执行邻近农村集体土地的征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）给予补偿，征地补偿资金使用按国有资产管理有关政策执行;青苗费、地上附着物补偿给产权人。符合条件的基本养老保险按有关规定办理。留用地不予安排。

　　三、国家和省重点交通、能源、水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准，按国务院、省政府有关规定执行。

　　四、所有项目征地都应在县政府批准红线范围内，特殊情况报县政府研究。

　　五、本标准中未尽事项，由县有关部门商议并报县人民政府批准后执行。

　　六、除县政府有关文件另有约定外，2020年1月1日前已签订的征地协议继续按原标准执行。

　　七、本标准自2020年1月1日起执行，原征地补偿标准同时废止。

　　附件：江西省黎川县征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）表（仅含土地补偿费和安置补助费）

单位：元/亩