北政办〔2020〕15号
各县、区人民政府，涠洲岛旅游区管委会，市人民政府各部门，各园区管委会，各有关单位：
根据《广西壮族自治区人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知》(桂政办函〔2020〕5号)精神，全区征地区片综合地价标准自2020年1月1日起开始实施，原征地统一年产值补偿标准同时停止执行。为做好我市征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）实施工作，现将有关事项通知如下：
一、新一轮征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）适用于市行政区域范围内集体一般农用地(永久基本农田和自然保护区除外)和建设用地(农民自留就业用地除外)的征收补偿，涉及征收永久基本农田的，按照不低于一般农用地征收补偿标准的1.3倍进行补偿;征收农民自留就业用地补偿标准按照一般农用地补偿标准的2.0倍确定;征收集体未利用地的，按照一般农用地补偿标准的0.4倍进行补偿;新增乡(镇)、村，参照相邻乡(镇)、村中较高的征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）执行;依法收回国有农用地的，可按照有关规定参照征地补偿标准进行补偿。
二、要严格按照《中华人民共和国土地管理法》规定的征地范围、征地程序、征地补偿标准等相关要求，依法依规征收，及时足额支付征地补偿费用，不得改变和降低征地补偿标准。2020年1月1日前，已经获得有批准权限的人民政府批准的土地征收，其征地补偿及征地程序按照已批准的征收土地方案组织实施。
三、征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）包括土地补偿费和安置补助费，不包括被征地农民社会保障费用、农村村民住宅、其他地上附作物和青苗等补偿费用。在我市尚未出台新的青苗和地上附着物补偿标准前，对青苗和地上附着物的补偿，按照《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》的有关规定和《北海市人民政府办公室关于印发北海市辖区征地搬迁园林绿化苗木移植费标准的通知》(北政办〔2014〕100号)、《北海市人民政府关于印发市辖区集体土地征收及房屋搬迁补偿安置规定的通知》(北政发〔2016〕13号)、《北海市人民政府关于印发北海市辖区集体土地征收及房屋搬迁补偿安置补充规定(试行)的通知》(北政规〔2018〕2号)、《合浦县人民政府关于印发合浦县集体土地及房屋征收补偿安置规定的通知》(合政发〔2016〕106号)、《合浦县人民政府关于印发<合浦县林果、苗圃、苗木搬迁移栽补偿标准(暂行)>的通知》(合政发〔2019〕3号)补偿标准执行，新标准出台后按新标准执行。
四、我市征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准），根据我市经济社会发展状况，原则上每三年调整或者重新公布一次。
五、各县区人民政府要认真执行我市征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准），严格按照我市征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）有关要求实施，规范征收土地行为，认真做好宣传工作。市、县(区)财政、自然资源、人力资源社会保障、农业农村等部门要按照各自职责，加强对征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）实施工作的监管，切实维护被征地单位和群众的合法权益，确保我市征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）顺利实施。
附件：广西北海市征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）
北海市人民政府办公室
2020年3月20日
附件
广西北海市征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）
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市级名称 |
县级名称 |
区片名称 |
区片编号 |
区片范围 |
2020征地区片综合地价 |
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(元/亩) |
土地补偿费(元/亩) |
安置补助费(元/亩) |
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北海市 |
市本级 |
第一区片 |
—— |
包括香港路以南、铁路以西的海城区，及银海区侨港镇、银滩镇区域及涠洲岛行政区域范围 |
58100 |
24900 |
33200 |
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第二区片 |
—— |
未纳入第一区片的海城区行政区域、银海区的平阳镇区域及北铁一级路以南、福成河以西的福成镇行政区域范围 |
53900 |
23100 |
30800 |
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第三区片 |
—— |
未纳入第二区片的福成镇及铁山港区南康镇、营盘镇、兴港镇的行政区域范围 |
50400 |
21600 |
28800 |
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合浦县 |
第一区片 |
450521001 |
廉州镇:廉东社区、总江口社区、泮塘社区、清江村、青山村、冲口社区、马江村、廉北村、廉西村、大江村、堂排村、平田社区、马安村、烟楼村、乾江村、禁山村、插龙村、中站村、杨家山村、大岭村、车路塘社区、乾江街社区、廉南社区、还珠社区、中山路社区、康乐社区、阜民南社区、上新社区、南珠社区、珠光社区、五四村、清水江水库、廉州镇、合浦县农业科学研究所、合浦水库、农业中学、广西农垦国有珠光农场、广西农垦国有三合口农场、湖海运河、麻疯院、合浦县林业科学研究所、广西合浦工业园区、廉东水库、丰门岭水库、合浦县环城林场 |
49065 |
17156 |
31909 |
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第二区片 |
450521002 |
西场镇：五浪江村、林屋村、东坡村、黄金村、官井村、老温村、谢屋村、欧屋村、那隆村、滘头村、卸江村、镇海村、镇西社区、蚬港村、安乐村、大窝塘村、民丰村、葛茅山村、裴屋村、亚乪村、白沙头村、镇东村、西坡村、大坡村、西镇村、马池沟村、西场街社区； 沙岗镇：西𡰪村、沙岗社区、大山村、北域村、裴屋寮村、七星村、太平岭村、沙岗村、三东村、田寮村、贤子山村、双孖村、双文村、下屯村、云江村、浦江村、广西壮族自治区国有钦廉林场乌家分场（450521103599）； 党江镇：新阳村、企坎村、党江街社区、大框村、流星村、九坡村、亚桥村、马头村、更楼村、党屋村、蓝星村、西山村、螺江村、沙冲村、海山村、渔江村、木案村、南域村； 乌家镇：乌家街社区、瓦联村、岭顶村、乌家村、丹田村、西大村、大新村、洪潮江水库（450521104499）、广西壮族自治区国有钦廉林场乌家分场、合浦县经济作物场； 星岛湖镇：上洋社区、采木村、柯江村、总江村、坭江村、洋江村、合浦县星岛湖乡旺顺页岩砖厂、洪潮村、珊瑚村、下洋村、广西壮族自治区国有钦廉林场乌家分场（450521201599）、洪潮江水库（450521201597）； 石湾镇：桥头村、大田村、七里村、兵岳村、东江村、张屋村、周江村、汉水村、汉马村、永康社区、新安村、大浪村、清水村、沙朗村、垌心村、红锦村、石湾村、洪潮江水库（450521110595）、广西壮族自治区国有钦廉林场石湾分场、滚水坝水库、大白水库； 石康镇：康乐区社区、石康街社区、十字村、东冲村、顺塔村、水车村、夏佳塘村、瓜山村、大龙村、大庄江村、新塘村、十字社区、白沙江村、沙芹村、红碑城村、筏埠村、天堂村、太平村、大崇村、鲤鱼村、松树园村、耀康村、豹狸村、多葛村、大湾村、细廉陂村、国有珠光农场、石康林场、东岭坝水库（450521111596）、石康水库、合浦水库（石康段）； 常乐镇：大冲村、皇后村、车板村、象古村、李家村、京竹村、低坡村、北城村、火星村、天堂社区、阳月村、西城村、平洋村、莲北村、石城村、莲南村、大教村、平心村、中直村、竹山村、常乐街社区、陂山村、连丰村、多蕉村、南流江、水尾林场、大田窝坝水库、东岭坝水库（450521112595）、广西壮族自治区国有钦廉林场天堂分场、黄沙窝水库、中直佛子山塘水库、车板下山水库、李家水库、合浦水库（常乐段）； 曲樟乡：李家水村、山心村、璋嘉村、樟木村、高豪村、井山村、早禾村、中城村、南城村、亚山村、曲木村、合浦水库、公馆林场（450521200599）、柑树下水库； |
44953 |
15718 |
29235 |
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第三区片 |
450521003 |
闸口镇：群珠村、茅山村、仙人桥村、新寮村、闸口社区、银坑村、庆丰村、大路山村、珠岭村、福禄村、闸口村、独竹村、平坡村、新平村、红光村、佛子村、山贝村、豪沃村、白沙头盐场、闸口水库、福禄西冲水库、茅山西冲山塘水库、青龙塘水库； 公馆镇：新时代社区、石湖村、铁山村、公馆街社区、均塘村、扫管村、新秀村、乘马村、廖屋村、盐田村、沙垠村、陈屋村、蛇地村、浪坡村、石岭村、山肚村、上联村、南山村、六甘村、香山村、竹联村、陂塍村、创村村、长坡村、公馆林场（450521106599）、蛇地新山塘水库、陈屋赖屋山塘水库、新秀大径口山塘水库、竹联山塘水库、陈屋坑口山塘水库、秧地坡水库、南山水库； 白沙镇：虎塘村、榄根村、榄子根盐场、东海村、那江村、虎岭村、和荣村、沙尾村、那郊村、草江村、充美村、西坎村、新村村、龙江村、平田村、独山村、振兴社区、宏德村、东风村、那潭村、白沙村、良港村、石达村、文明村、五星村、山口林场（450521107599）、白沙镇炮竹厂、五星瓦窑岭水库、山窑水库； 沙田镇：海战村、山寮村、沙田社区、对达村、淡水村、上新村、山口林场（450521109599）、田寮水库、包墩水库； 山口镇：水东村、新圩村、北界村、山角村、山东村、山口村、山北村、河面村、永安村、山西村、山南村、高坡村、英罗村、山口街社区、丹兜村、中堂村、山口林场（450521108599）、陂米河水库、大排水库、英罗水库、石角潭水库、东后江水库 |
45469 |
15898 |
29571 |
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备注：区片具体划分详见示意图
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